Индивидуальный предприниматель, юрист и рантье из Улан-Удэ с доходом 210 000 ₽

Возраст: 40 лет.

Город: Улан-Удэ

С кем живу: жена П. 37 лет, и сын М. 4 года

Должность и сфера: индивидуальный предприниматель/юрист/рантье

Зарплата: 210 000 руб./мес. чистыми в среднем по году.

Должность партнера: госслужащий.

Ее зарплата: 90000 руб./мес чистыми со всеми премиями и надбавками.

Дополнительные источники дохода: редкие подработки по юридической части в виде помощи знакомым и родственникам, 50-70 тысяч в год, кэшбэк 2-3 тыс/мес.

Сколько откладываю: фиксированной суммы нет, даже как такового откладывания нет. 300-400 тыс у меня всегда лежит просто на дебетовой карте, остальное на вкладе/вкладах в банках, обычно под короткий срок 1-2 месяца. Такая привычка завелась давно, потому что в любой момент могла возникнуть необходимость в деньгах на покупку чего либо/ремонт.

Сколько накопил: 1,2 млн рублей, из них 800 тыс. на вкладе под 15% годовых, остальное просто на счету.

На что откладываю: ни на что конкретное. В ноябре прошлого года, перед повышением утильсбора, обновили автомобиль, больше вроде целей в виде покупок нет. Из глобальных целей — думаем над увеличением ежемесячного дохода.

Инвестиции: нет. В конце 2021 года заинтересовался этим, но, слава Богу, ни одной акции так и не купил. В последнее время поглядываю на крипту, по моему биток по 60к долларов уже будет являться руководством к действию.

Собственность: Живем в таунхаусе площадью 200 кв.м., куплен в 2021 году за 6 млн рублей наличными. Правда ремонт обошелся еще в 6 млн, и который до конца не закончили до сих пор. Сейчас оцениваю таун в 20-25 млн.

2/3 доли в нежилом здании, помещения в котором сдаю в аренду, и которые составляют мой основной доход. Оставшаяся 1/3 принадлежит моему брату. Покупали здание в 2019 году, за 7 млн. руб., тоже наличными. Сейчас общая стоимость здания и земельного участка в районе 45-50 млн руб, соответственно моя доля где то 30 млн. руб.

Квартира 38 кв.м. в новостройке, куплена в 2023 году за 4 млн. руб. по дальневосточной ипотеке под 2% годовых на срок 20 лет, с первоначальным взносом 900 тыс, на ремонт еще ушло 700 тыс. В погашение ипотечного кредита сразу же закинули материнский капитал около 500 тыс., соответственно сумма долга на сегодняшний день где то 2600 тыс. руб. Ежемесячный платеж составляет всего 13 тыс рублей в месяц, вообще норм, считаю, и закрывать досрочно разумеется никакого смысла нет. Рыночная стоимость квартиры сейчас 5,5-6 млн.

Автомобиль, куплен в ноябре 2025 года за 2500 тыс. рублей. 2021 год, привезен из заграницы, благодаря чему он обошелся дешевле чем покупать здесь, они минимум 3 млн стоят сейчас. Для покупки авто не хватало 800 тыс, занял у брата, которые отдам с продажи своего старого авто.

Ежемесячные платежи по кредитам: 35 тыс. руб./мес — кредит, который оформил брат для меня на покупку таунхауса в 2021 году, 2000 тыс. руб. под 11,2 % годовых, на 7 лет. После начала СВО при новых ставках погашать кредит досрочно не имело смысла, поэтому до сих пор плачу. На сегодняшний день остаток около 800 тыс. руб, и в последнее время он мне порядком надоел, думаю закрыть его при первой возможности.

13 тыс.руб/мес — ипотека на квартиру.

Аренда жилья: нет.

Коммунальные платежи: 16 тыс. за оба жилья.

Продукты: около 35 тыс в месяц, при том что у нас свое мясо говядина, картошка, соленья-варенья всякие.

Сервисы: 1 тыс руб/мес, Яндекс, Окко, еще что то не помню точно.

Интернет: 1200 руб/мес.

Телефон: 300 руб./мес. у меня+ жены 600 руб.

Красота: у меня только стрижка раз в месяц-полтора 1000-1500 руб. у жены точно не знаю, но что то по мелочи, ногти, туда-сюда.

Одежда: уф, сложно, может в районе 10 тыс в месяц, если разделить по году. Я редко покупаю себе одежду, часто занашиваю ее до дыр, образно говоря. Но редко покупаю только потому, что нормальной качественной одежды днем с огнем не найдешь, имхо. Какой то хлам продают по диким ценам, и эта одежда не стоит своих денег уж точно. Я готов платить за хорошую качественную одежду, но где ее взять, может кто-нибудь подскажет. Покупаешь в Спортмастере футболки, они после второй стирки выцветают, выгорают. Покупал в 2022 году себе пуховик Baon, очень классный, теплый, лучший пуховик из всех, что носил в жизни. В прошлом году заказал себе точно такой же — пришла какая то осенне-весенняя куртка с отвратной фурнитурой. Экономят-с, сэр.

Родителям: мама одна осталась, 10-15 тыс в месяц, кроме того беру на себя отдельные расходы, в основном связанные с ее авто — страховка, замена масла, шиномонтаж, ремонт и т.д. Теще помогает жена эпизодически, хотя надо уже перейти на постоянную основу.

Спорт: нет. Вообще со спортом беда в последние годы, раньше был и тренажерный зал, и походы в горы, сейчас не ощущаю в себе сил и времени на это. Думаю наконец этим летом купить себе велосипед. Дома стоит беговая дорожка, но не бегаю по банальной причине — максимальный вес пользователя дорожки 100 кг, а у меня уже стал больше! Берегу ее, родимую, пока на ней бегает только сын.

Здоровье: у жены уходит около 15 тыс. на массажы и ЛФК, проблемы со спиной. Какие то траты на лекарства по мелочи, в прошлом году лечили вдвоем зубы, потратили около 150 тыс. Сложно вывести определенную сумму в месяц.

Машина: бензин 5-6 тыс,/мес., страховка 6 тыс в год, обслуживание наверное 20 тыс в год.

Транспорт: общественным транспортом не пользуемся вообще. А, нет, пользуемся с сыном, потому что он любит иногда прокатиться на трамвае или автобусе.

Благотворительность: эпизодически, в основном жена. Помогает только местным, увидев репортажи по местному ТВ, погорельцам, больным детям, то есть адресно, без каких либо фондов с непонятной судьбой пожертвованных денег.

Страховки: ОСАГО+страхование ипотечной квартиры, вместе 12 тыс в год.

Обучение: нет.

Детские кружки: сейчас не ходим, раньше ходили к логопеду, на развивашки, около 10 тыс в месяц уходило. Сейчас хотим наконец пойти в детский сад, пока не до этого.

Животные: нет.

Развлечения: уф, тоже сложно, наверное 5-10 тыс/мес. Развлечения в основном это походы в караоке, посиделки. В кино ходить перестали, смотреть нечего да и лень.

Налоги: около 120 тыс рублей в год, это имущественные налоги+налоги по ИП.

Путешествия: как родился сын толком никуда не ездили, только в соседние города на недолгий срок, бюджет минимален, может тысяч 50 в год.

Что-то еще: основные траты последние 2 года это бесконечный ремонт, как начинается лето, так пошла жара в хату — то забор, то гараж, то терраса, каждый год я трачу минимум 1 миллион рублей на это дело. В это лето останется благоустроить двор: брусчатка, искусственная трава, навес, мангальная зона, террасу закончить, сауну и шкафы. И все, ремонт можно будет считать законченным.

Кроме этого траты на такси большие, жена ездит на работу на такси, потому что терпеть не может общественный транспорт, это минимум 20 тыс в месяц. Так получается потому, что мы до сих пор не ходим в детский садик, по разным причинам, то одно, то другое. Когда пойдем наконец в сад, то буду возить обоих на авто по утрам, и забирать вечером, соответственно эта статья расходов отпадет.

Бюджет с женой совместный, деления как такового нет, каждый платит за то, что считает нужным. Я всегда оплачиваю кредит, коммуналку, продукты в основном, расходы на авто. Жена покупает часть продуктов, деньги на такси, одежду себе и сыну. Споров из за денег и трат никогда не было. При этом по натуре мы с женой довольно прижимистые, и это порой выходит боком. В частности, на одежду мы точно тратим мало, нужно больше, как и на развлечения/путешествия, тут мы согласны, что надо увеличить траты. Но это только после того, как уменьшим другие траты.

Я всегда был доволен своим доходом, но в последнее время ощущаю, что уже не очень то и хватает с такой инфляцией (видел на ТЖ мем — инфляция в России 8%, ощущается как 45%). Буду поднимать арендные ставки, может продам еще помещение, хотя не хочется, потому что в конечном итоге это проедание своего актива, и так достаточно с братом уже напродавали в свое время.

Вообще есть мысли, что с покупкой таунхауса я знатно пролетел, потому что уж очень много расходов с ним. Я мог просто купить трешку по дальневосточной ипотеке и жить поживать, а свободные деньги пустить в оборот, покупку иной нежилой недвижимости под аренду, иные проекты, а так он только сосет деньги. Конечно комфортно жить в такой площади, но мне много то не надо, я человек скромный.

Думаем может продать его, потому что по цифрам я все равно купил его выгодно, и могу неплохо заработать, но жена пока не готова жертвовать комфортом, к хорошему быстро привыкаешь. Может имеет смысл купить дом сравнимой площади, но связываться с отоплением, обслуживанием, откачкой каждый месяц канализации то еще удовольствие, так что поглядим.