Мнение: нужно делать лаконичный и качественный ремонт, чтобы квартира продалась

38

Этот текст написан в Сообществе, в нем сохранены авторский стиль и орфография

Аватар автора

Кот Василий

Страница автора

Веселит, когда люди делают "дызайнерский" ремонт в соответствии со своими представлениями о прекрасном, а через несколько лет пытаются продать свою квартиру, увеличив цену на стоимость ремонта.

За время поиска новой квартиры обошли сотню таких квартир со всеми этими перепланировками, многоуровневыми гипсокартоновыми потолками и вырвиглазными обоями.

Сделал вывод, что квартира — это кроме того, что жильё для жизни, но это ещё и инвестиция. Жизненные обстоятельства могут поменяться, и придётся квартиру продавать, а на твою квартиру в марокканском стиле может и не найтись платежеспособный ценитель.

Поэтому ремонт надо делать лаконичный, современный и качественный. Покупатель смотрит не на цвет обоев и дизайн люстры, а на то, чтобы полы не скрипели, краны не текли и стены были без детской живописи.

обустройство жильяремонт жилья
  • Киса с хвостикомВсё правильно, кроме вывода. Делайте тот ремонт, что нравится, а не минималистичный, лаконичный и на будущее для других людей – «вдруг надо будет продать» – живите сейчас и наслаждайтесь своим ремонтом в своём стиле тоже сейчас)38
  • LemmingВ 2000-е все делали "современный евроремонт", те самые гипсокартоны и фотообои на всю стену, которые сейчас выглядят бесконечно устаревшими. Лаконичные лофты тоже уже никому не интересны. Мода меняется и интерьер не исключение. Поэтому соглашусь только с пунктом про качественный, но больше в плане черновых работ: стяжка, сантехника, электрика, выравнивание геометрии стен. На ровные стены можно хоть новые модные обои наклеить, хоть венецианскую штукатурка нанести, и такую квартиру купят с бОльшой охотой, даже если интерьер в ней давно вышел из моды.19
  • SheharhoretМеня больше веселят убитые хибары с мебелью времен Брежнева с комментариями, что мебель остаётся вам 😂10
  • Кот ВасилийSheharhoret, вы не понимаете! Это же вайбовый бабушкин вайб для зумеров 😆0
  • Влад БеляковЯ бы, наоборот, покупал бы ушатаную квартиру по адекватной цене. Лучше потом под себя сделать, чем переделывать "дизайнерские решения" предыдущих собственников.15
  • АнонимОбсуждали тут уже это как-то в теме где женщина делала ремонт и считала, что это прям гигантским образом цену её квартиры подняло. В целом же, в РФ покупают бетонную коробку, всем побоку сколько вы там в ремонт денег вложили (особенно если ремонт вычурный). Варианты "10 улучшений для дома которые помогут вам продать вашу недвижимость на 20% дороже" в РФ просто не работают. Покупают метраж.8
  • Кот ВасилийАноним, профессиональные флипперы как раз и зарабатывают на этих улучшениях. Многие хотят купить не голый бетон, а квартиру в состоянии, пригодном для проживания.3
  • Кот ВасилийВлад, бывает выбор между ушатанной и квартирой с приличным ремонтом при одной цене. Сейчас многим лень и дорого ввязываться в ремонт.4
  • Илья ЛомоносовДа всем плевать на ваш дизайнерский беж и фактурную штукатурку. Люди покупают квадратные метры и район. Заложите вы в цену свой премиальный кафель - квартира просто будет висеть в продаже годами9
  • Илья ЛомоносовВлад, по факту платишь дважды. Сначала за их сомнительный вкус при покупке, а потом бригаде за демонтаж всей этой красоты9
  • Илья ЛомоносовАноним, локация решает. Я лучше возьму убитую однушку в нормальном районе, чем дворец с колоннами в человейнике на выселках8
  • Д. КузяЧто бы квартира продалась, надо ставить адекватную цену. А ремонт там уже забацают под себя 😁0
  • user6422214Кот, только флипперы тоже пытаются экономить и делают самые дешевые улучшения,которые быстро приходят в негодность. И не всегда их коврики,пледики и вазочки продаются вместе с квартирой. Про электрику и сантехнику вообще молчу.8
  • Диванный экспертнародов делать ремонт удобный конретно жильцу для жизни0
  • Диванный экспертКот, деньги это просто инструмент, а не цель2
  • Диванный экспертАноним, совсем не так, инженерные коммуникации имеют вес, если сделана электрика, сантехника, звукоизоляция это ценится, потому что делать это дорого2
  • АнонимДиванный, а, ну это да. "Соседи тихие" еще важны. Но речь шла о "потолки натяжные, а здесь у нас отделка под оникс" 🤷🏻‍♂️4
  • АналитессаНу почти. Накидывать цену из-за ремонта, который якобы модный и крутой, но является таковым только для конкретного владельца это конечно интересно. Но это работает - даже целая отдельная деятельность появился (флиппинг). Но мне конечно не понять0
  • АналитессаАноним, тогда бы флипперов не было. Так что кажется, что работает3
  • Аналитессаuser6422214, так и есть. Но люди покупают. Многим важна картинка без ттх1
  • Глафира ВоронцоваКот, ну это только если "под сдачу" покупают, не для того, чтобы самим жить.1
  • Юрий ПраздниковТипа того. Соседка делала ремонт 5 лет - все стены в огромной плитке, денег кучу потратила. Но при этом у нее нет принудительной вентиляции, шумоизоляции нет и все шумы слышны от соседей. Если она будет продавать квартиру то не вернёт и половину вложенных денег.0
  • Кот ВасилийАналитесса, флипперы делают как раз таки очень нейтральную отделку без претензий, но чтобы выглядело добротно и качественно и подошло массовому покупателю.2
  • АналитессаКот, они х** кладут на качество. Потому что цель - сделать быстро, чтобы получить больше прибыль. И поэтому под нейтральным ламинатом самого херового качества будет такая же херовая стяжка. Под плиткой в ванной будет разводка не на гибких трубах. Я уж молчу, что там на строительные нормы кладут. Неоднократно видела такие переделки где меняют планировку без согласований. И это уже становится головной болью новых владельцев.6
  • БулатИлья, это от состава семьи зависит. На семью лучше квартира с персональными комнатами в человейнике на окраине, чем однушка в центре0
  • Александр БеляковКакой биполярный вывод. Дескать делайте ремонт лаконичный, но вообще-то на него не смотрят. Надо делать ремонт для себя, а не для будущих покупателей.0
  • Тётушка ПоЕсли бы я сейчас вдруг решила купить квартиру, то скорее бы взяла в марокканаком стиле (он мне нравится, особенно если таоантливо выдержан), чем скучную нейтральную бело-серую, которая как "квартира под сдачу"1
  • Кот ВасилийЕсли.0
  • Тётушка ПоКот, ну мало ли, что в жизни бывает. Предпочитаю частные дома, а не квартиры... В марокканском стиле))0
  • alena_lanskayaСправедливо только если квартира покупалась недавно и под продажу. Если нет - без разницы какой ремонт, вот вообще. Купила в 2021г квартиру, ключи в 2024. Цена квартира 12млн, ремонт 6млн. Недавно ради интереса загрузила ее в Циан в раздел мой лом - оценочная стоимость 29млн. И это без учета какой именно выполнен ремонт, просто оценка по сделкам ресурса. Если квартира куплена позже 2022г - рынок сам добавил в ее цену стоимость ремонта, иногда даже x3 ремонта0
  • ninarozdLemming, мне кажется, белые или очень светлые стены, много света и простые формы — всегда в моде.5
  • MagestyКот, не надо сравнивать ремонты из под флипперов и реальных владельцев. Это разные истории. Одни делают, чтобы продать, другие, чтобы жить. Флиппер сделал ремонт сейчас и он актуален, а люди для жизни делали ремонт в другой промежуток времени, он может быть качественным, в отличие от флиперского, но не современным. Реально имеет значение в ремонте именно качество скрытых работ - замена электрики, срок эксплуатации и материалы, стяжка пола, выровнены ли были стены, те геометрия, под обои или под покраску, когда меняли сантехнику и какая она, грое например 10 лет стояло и еще 10 лет постоит. У нас не настолько развит рынок недвижимости, как в США или Европе, чтобы люди задумывались о том, как они свой ремонт продавать будут.2
  • .Продавала не так давно квартиру с ремонтом и соседи одновременно такую же (квартира напротив такой же планировки), но с ремонтом проще (отличие от соседей, у которых также в сталинке заменены проводка, трубы - сделана перепланировка, много встроенных шкафов, стены окрашены белой краской и еще небольшие нюансы) - продала дороже на 25%. Сама бы, конечно, при таких условиях купила квартиру вообще без ремонта (что и было изначально в проданной квартире, в которой ремонт делала под себя).0
  • Николай ПеревезенцевКиса, тогда и продавайте потом по цене голых стен, т.е. без учёта отделки, как будто бы квартира от застройщика. А особо требовательные захотят ещё и скидку на демонтаж "красот".2
Вот что еще мы писали по этой теме
Сообщество
Ксения Лобанова
Ксения Лобанова
Мой рисунок: море маслом