Что делать, если бывшая УК требует погасить непонятный долг?
В один день во всех почтовых ящиках в доме появились бумажки от старой управляющей компании, УК, о якобы имеющихся долгах. Данная УК не работает с нашим домом 2—3 года, возможно, больше.
Бумажка, которую сложно назвать квитанцией, содержит угрозы судом в случае неуплаты. За что этот долг и в какой период он образовался, не указано. Всегда все квитанции за ЖКУ оплачивал в срок.
В открытом доступе нашел информацию, что четыре месяца назад УК лишилась лицензии из-за огромных долгов перед МОЭК .
Правомерно ли требование УК по сбору долгов со всех жильцов дома? И как поступить в этой ситуации?
Проверить, есть ли долг за ЖКУ, можно в личном кабинете ГИС ЖКХ, куда УК должна была выгружать информацию об оплатах. Если долга нет, сообщите УК об ошибке в ее требовании.
Если вас просят погасить долг за периоды, по которым прошли три года, при попытке сделать это через суд в возражениях на иск и на первом судебном заседании заявите о пропуске срока исковой давности. Этого достаточно, чтобы суд отклонил иск бывшей УК. Подробнее Т—Ж рассказал в статье «Может ли новая УК взыскать старые долги за ЖКУ?».
В результате долг останется, но взыскать его принудительно, в том числе через приставов, экс-УК не сможет. Такие последствия будут, если она так и не подаст иск.
Если бывшая УК на стадии банкротства, скорее всего, юридически сомнительный долг не будут взыскивать через суд из-за нагрузки по уплате госпошлины. Ведь ее вносят и в любом случае не возвращают, если дело проиграно. Кредиторам и потенциальному банкроту это невыгодно.
Чтобы не пропустить возможные судебные тяжбы, лучше следить за входящими письмами. Это позволит быстро реагировать на уведомления и отменить судебный приказ, если УК на него подаст, либо вовремя заявить о пропуске срока исковой давности.
Что еще почитать:
