Я бодибилдер и бла­годаря хорошей физподготовке сумел в одиночку восста­новить деревянный дом

Соседи говорили мне, что эту развалюху давно пора снести, но я не послушал.

В 2016 году я унаследовал дом прадеда в белорусском городе Пружаны. Все говорили мне, что надо построить новый, но я все обдумал и решил реконструировать старый.

Вот моя история.

В 1939 году, а может, и раньше, дом начал строить мой прадедушка. По бабушкиным рассказам, дом всегда был небольшим и его хотели увеличить за счет пристройки, но не сложилось. Прадед был зажиточным крестьянином, а еще заядлым картежником. Однажды он проиграл 30 гектаров земли и стройматериалы, из которых и планировал делать ту самую пристройку.

В 1944 году прадеда забрали на фронт, а спустя месяц или два пришло известие, что он погиб под Варшавой. Я нашел в архиве место захоронения — в братской могиле.

На руках у овдовевшей женщины остались двое детей четырех лет, включая мою бабушку. Семья ютилась в одной комнате, а во второй половине дома держали корову, свинью и другой скот.

Когда прабабушка умерла, в доме осталась бабушка, а ее сестра переехала. Потом родились мама и мой дядя. Когда им было 25—30 лет, дядя расширил дом — появились еще одна комната и кухня. Держать скотину внутри перестали.

Дядя потом уехал, а мама осталась жить с бабушкой. Спустя время родился я. Когда родители разошлись, мы продолжили жить в этом доме. Бабушка говорила, чтобы я его снес, когда повзрослею, и построил новый. В 2016 году бабушки не стало, а в 2017 умерла мама. Я остался наследником.

Соседи в один голос советовали снести дом. Говорили, что дешевле построить новый, но у меня руки не поднялись это сделать. В этом доме прошло мое детство, и я решил сохранить родные стены. Объяснил свое желание жене, и она согласилась, что так правильнее. На время восстановления дома мы жили в съемной квартире в Пружанах.

Сначала я думал только увеличить количество комнат, сделав межкомнатные перегородки. Планировал уложиться в 1 500 $, то есть около 100 000 ₽ по курсу 2019 года. Но по ходу дела фронт работ менялся, а значит, менялся и бюджет.

Вот что сделали в первую очередь.

Собрали и утилизировали мусор. Старые вещи вроде мебели, штор и кухонной утвари решили не оставлять, так как в них не чувствовался дух прошлого. Они не вызывали ностальгию, а лишь напоминали о небогатой жизни. Раритетный шкаф развалился, и желания восстанавливать его у меня не было. Решили купить новую мебель, а старую сжечь.

Я оставил только некоторые предметы тех годов. Например, в старину была примета закладывать монету под первое бревно окна. На счастье, как я понимаю. Я нашел две или три такие монеты и сохранил их.

Еще бабушка рассказывала, что в то время они освещали дом с помощью гильзы: заливали керосин, делали фитиль и закрывали верхнюю часть гильзы. Получалась самодельная лампа. При расхламлении я нашел латунную гильзу и тоже ее оставил. Правда, уже не знаю, где она лежит.

Наша улица называется Горкой: дом стоит на возвышенности, участок с уклоном. Строительным мусором мы попытались выровнять поверхность: раскидывали его, утрамбовывали, а сверху засыпали песком и грунтом. Участок стал ровнее.

Снесли старые печи. Печи было две, и они занимали много места. Так как мы не планировали их топить, решили снести.

Печки строили на глиняном растворе, и я легко разобрал их руками: где-то пришлось поработать кувалдой, но в целом кирпичи вынимались легко. Начинал с трубы и постепенно продвигался вниз. Кирпичи выкидывал в окно. Потом использовал их, чтобы засыпать ямы на участке.

Поставили новый забор. Участок огораживал старый деревянный забор, но он покосился и ни от кого не защищал. Я планировал привозить стройматериал и складывать его на участке. Наш дом стоит в спальном районе города с населением 20 тысяч человек — не могу ничего сказать о криминальной ситуации, но я опасался, что стройматериалы украдут.

Новый забор заказали у бригады. Ленточный фундамент под забор делать не стали: слишком муторно. Рабочие забетонировали столбы и установили между ними бетонные плиты. Затем задекорировали забор и покрасили.

Работа заняла около трех месяцев. Частник, который делал забор, сам отливал плиты и не мог сделать много за раз. Мы заказывали у него по 15 пролетов, а всего требовалось 40. Но в течение лета забор установили по всему периметру.

Окна в доме были маленькие, примерно полметра на полметра, — всего пять окон. Так как мне нравились проекты в стиле лофт, я решил увеличить проемы и сделать четыре больших окна. Мне казалось, что это отлично смотрится. К тому же некоторые бревна сруба сгнили. Мой план был таким: выпилить испорченную древесину бензопилой, а в получившихся проемах сделать большие окна.

Пилил стены сам, а окна ставила частная компания. Мы выбрали двухкамерные стеклопакеты.

Входную дверь тоже поставил стеклянную — так получилось больше пространства и света, а зимой еще и солнце прогревает.

За остекление заплатили 600 $, то есть примерно 40 000 ₽.

Когда начали менять окна, пришлось поднимать полы. Так я увидел, что нижние бревна надо менять. Фундамента не было: дом стоял на здоровенных камнях, которые прадедушка подложил по углам под несущими стенами.

Первые венцы  ​сруба сгнили. Я их вырезал, выставил опалубку и залил по периметру дома ленточный фундамент. Пока я этим занимался, дом держался на камнях.

Работа была тяжелая: я носил мешки цемента по 50 кг каждый и возил тележки со щебнем массой около 150 кг. Все это замешивал в бетономешалку сам, только несколько раз попросил о помощи друга. Но так как я занимаюсь бодибилдингом, то привык к нагрузкам: я жму штангу 150 кг.

Работы заняли два-три месяца. Потребовалось около полутора тонн цемента, 10 тонн гравия и столько же щебня. Покупал в магазине, заказывал доставку. В 2019 году это стоило в пределах 100 $, то есть 6 400 ₽.

Крышу хотел перекрыть по старым стропилам  . Но когда снял шифер, увидел, что стропильная система вся кривая, да частично еще и сгнила. А раз ее все равно требовалось менять, решил сделать мансарду, чтобы увеличить площадь дома.

Перекрытие над первым этажом мы в основном снесли, но часть оставили, чтобы сделать на мансарде спальное место для гостей. Получился второй свет  : потолок в нашей с женой спальне стал полом в мансарде. В нашей нижней комнате мы скрыли доски под натяжным потолком.

Некоторые старые стропила были крепкие, и я не стал их трогать, но усилил досками, которые как бы обхватывают стропила. Делал по уровню. Крышу далее собрал по обычной схеме — уложил ОСБ-плиты, гидроизоляционную мембрану. Накрыл все гибкой черепицей. Крыша утеплена минеральной ватой.

У меня не было строительного опыта, но я знал, что установка крыши, если нанимать бригаду, стоит примерно столько же, сколько и стройматериал для этого. Поэтому решился делать все сам. Смотрел ролики в интернете, а еще разговаривал со знакомыми, делился с ними своими проблемами и просил советов.

На крышу ушел месяц. Дом все это время стоял открытым, я ничего не придумывал на случай дождей. Внутри было пусто, и я подумал, что даже если польет, все быстро высохнет. Удивительно, но за месяц не было ни одного дождя.

Пристроил террасу. Мы решили сделать ее, чтобы было где посидеть в теплое время года и поразговаривать.

Чтобы выровнять полы в доме, я обратился в фирму, которая на этом специализируется. И мне уложили сухопрессованную стяжку  ​в доме и под террасу.

Затем я приступил к каркасу: выставил одну стропилину под свес от крыши, осмотрел — все нормально. Так и продолжил. Работал на глаз, хотя читал, что в идеале нужен расчет. Свес защищает от дождя и снега, и если размер будет неправильным, каркас начнет гнить.

В итоге получилась терраса площадью около 20 м². Стоит уже четыре года, проблем не возникло.

Сделал фасад. Я посмотрел видеоуроки и в декабре приступил к работе. Хотел обшить фасад сайдингом ПВХ, имитирующим кирпич.

Сделал обрешетку дома, утеплил фасад минватой и зашил ее влаговетрозащитной пленкой, чтобы вода не проходила внутрь. Поверх обшил стены сайдингом.

Примерно за 150 м² сайдинга мы заплатили 1 500—2 000 $, то есть 100 000—130 000 ₽. К концу января фасад был готов.

Можно было подвести к дому газ, но в Беларуси есть правило: если дом полностью электрифицирован, за свет начисляют по другому, более выгодному тарифу. Поэтому я просто нанял специалиста, чтобы он поменял алюминиевую проводку на медные кабели и поставил на каждую розетку свой автомат. Его услуги стоили около 300 $, то есть примерно 25 000 ₽.

Теперь зимой мы с женой и дочкой отапливаемся электрическими обогревателями, воду греем в бойлере, а пищу готовим на индукционной плите. Думаю, выходит экономнее, чем платить за газ.

Воду в дом подключила еще бабушка от центрального водопровода, а вот канализацию я делал сам. Посмотрел ролики в интернете, вырыл яму на два бетонных кольца и вывел туда сток.

Живем в доме четыре года — ни разу не откачивали. Возможно, потому, что у нас песчаная почва, а дом стоит на возвышенности — стоки легко впитываются и уходят. Но я все же хочу сделать еще одну яму: когда первая переполнится, вода сможет уходить во вторую.

Для внутренней отделки я сначала думал нанять специалистов, но посмотрел ролики и понял, что это посильная задача для меня самого. Так как стены деревянные и кривые, пришлось делать обрешетку внутри. У меня не было уровня, поэтому выравнивал по нитке — выставлял две рейки в противоположных углах, между ними натягивал нитку и по ней пошагово устанавливал еще рейки для обрешетки.

На рейки я прикрутил листы гипсокартона, прошпаклевал и нанес декоративную штукатурку. Мы с женой решили, что обои уже не актуальны, а декоративная штукатурка — удобный вариант: если цвет разонравится, можно перекрасить. Штукатурку покрыли лаком.

Для санузла выбрал плитку под дерево, чтобы сохранить антураж. Потолочные балки не стали прятать по той же причине: я зачистил дерево болгаркой, пропитал и покрыл лаком. На балках даже видны старые засечки от топора — смотрится аутентично.

В 2020 году у нас родилась дочь. На тот момент мы еще снимали двухкомнатную квартиру, было тесно: в одной комнате жили дети жены — на тот момент им было по 13 и 16 лет, а в другой — мы. Квартира на пятом этаже, и подниматься с коляской тоже было непросто. Мы ускорились с домом.

Когда карантин из-за коронавируса закончился, уже потеплело. Мы брали с собой коляску и ехали в дом. Жена укладывала дочь спать и помогала мне обустраиваться.

Нам оставалось сделать потолок в кухне-студии, в других комнатах он уже был натянут. Этим занималась фирма, и в переводе на российские рубли ее услуги обошлись нам в 25 000 ₽. Мы решили обшить остатки потолка МДФ-панелями, чтобы выдержать стилистику под дерево. Этим занимались сами.

В основном жена доверяла моему мнению, но обустраивать кухню взялась сама. Ценники сильно прыгали из-за мебельных доводчиков — от них зависит, плавно закрываются дверцы шкафов или нет. Мы уложились примерно в 1 000 $, то есть в 64 000 ₽.

Кухню доставили домой, но мне пришлось собирать ее самостоятельно: сборщик никак не мог найти время, а нам хотелось закончить и переехать быстрее. Процесс занял почти две недели. Зато потом я смог сам смастерить столешницу и шкафчик в ванную. Плюс мы сэкономили на сборке.

Участок у нас 15 соток, он был ухоженный, без зарослей. В саду мы посадили яблони, груши, черешни и виноград, по периметру забора — 40 туй. Еще я построил гараж из блоков.

Через дорогу находился заброшенный участок площадью около 12 соток. Я написал заявление в исполнительный комитет и взял в аренду эту землю на десять лет. Там мы посадили малину. Первые два года я особо ей не занимался, так как не хватало времени. Но теперь поливаю, удобряю, и она дает урожай — мы сдаем ягоды на оптовую заготовительную базу. За килограмм платят 5 $, то есть около 400 ₽.

Домом мы с супругой занимались после работы и в выходные. В доме мы не ночевали, и я старался еще успевать на тренировки по бодибилдингу. Хорошая физическая форма помогала мне на стройке. Так, я не нанимал бригаду, а сам засыпал в бетономешалку песок, щебень и заливал фундамент, поднимал бревна, для которых в норме нужно два человека, а при обустройстве затащил на мансарду шкаф. Это помогло сэкономить деньги.

Нетренированному человеку делать все это было бы сложно, а, возможно, и опасно. Не думаю, что стоит идти в спортзал только ради строительства дома, но учитывать свои возможности надо, чтобы не сорвать спину или не оступиться на крыше просто из-за усталости.

Жена активно участвовала в процессе, она тоже занимается в спортзале, но на стройке выполняла только нетяжелые физически работы. Так, если надо было резать доски, она делала замеры и ставила метки, а я отрезал и ставил их на места. Еще она искала, где дешевле купить строительный материал, — сравнивала отзывы и заказывала. Привлекать к ремонту детей мы не стали, они учились в школе.

Ранее я не занимался строительством, но что-то не давало мне упасть духом. Я смотрел, как делают другие люди, и каким-то образом понимал, как нужно делать мне. Порой я ошибался. Например, я вставил окна и только после этого занялся фундаментом, стенами и крышей. Окна мешали, и можно было в любое время их разбить. Но все обошлось.

Жилая площадь дома теперь 70 м², включая мансарду, а еще есть терраса. На первом этаже у нас расположена кухня-студия площадью 27 м², коридор, совмещенный санузел и две спальни. В мансарде — еще одно спальное место.

В начале 2021 года мы переехали из съемной квартиры и теперь живем в доме круглый год. Дочке уже пять, в этом доме она сделала первые шаги и хочет присоединиться к нам в спортзале.

Перестройка заняла примерно два года. Тяжелее всего было восстанавливать дом снаружи, заниматься фундаментом, стенами, крышей, демонтажом полов. Это была самая грязная работа. Отделка изнутри далась легче, но она заняла больше времени.

В бюджет мы не уложились. Вместо 100 000 ₽ на изменение планировки ушло почти 2 000 000 ₽ на перестройку всего дома. Смету мы не делали, и расходы не учитывали, так что есть лишь общая сумма.

Проект продолжается, так как в своем доме всегда найдутся дела. Так, надо следить за газоном и поливать растения, но это не обременяет. Хочу поменять деревянную лестницу в мансарду — сделать ее с железным основанием и широкими ступенями, а еще с подсветкой. В планах также сделать пристройку, где будут две дополнительные комнаты. Документы на эти изменения мы уже сделали, но пока все упирается в финансы и время.

Если любите читать про старые дома, вам понравится:

1. Как коренные горожане купили дом в вологодской глуши.
2. Как купили столетний дом и решили его восстановить.
3. Как отреставрировали старый дом и превратили его в современную дачу.