Возможно ли закрытие эскроу-счета, если объект не сдан?
В личном кабинете налоговой увидела, что счет эскроу закрыт 26 сентября 2024. По договору покупки квартиры сдача объекта — в марте 2025 года. Разве можно закрыть счет, если объект не сдали?
Закрытие счета эскроу при оплате по договору участия в долевом строительстве невозможно, пока дом не построили и не сдали. Эксперт Т—Ж подробно рассказал об этом в статье «Когда застройщик забирает деньги с эскроу-счетов?».
В отличие от обычного банковского счета эскроу нельзя закрыть по заявлению клиента или потому, что не было никаких движений два года подряд .
Счет эскроу закрывается, когда истекает договор эскроу. В вашем случае для этого есть две причины :
- Дом сдали в эксплуатацию, и девелопер получил деньги в течение 10 дней после того, как подтвердил это банку.
- Уполномоченный банк, где у клиента открыт эскроу-счет, обанкротился до завершения строительства дома. Но тогда дольщик и застройщик должны заключить новый договор в другом банке.
Чтобы прояснить ситуацию, вам остается обратиться в банк, где вы открывали эскроу-счет.
Что еще почитать:
