Бесят фотографии в объявлениях о продаже или аренде квартир

135

Этот текст написан в Сообществе, бережно отредактирован и оформлен по стандартам редакции

Дарья Ефремова

критикует фото из объявлений

Страница автора

Фотографии в объявлениях о продаже недвижимости — тема, которая с полным правом может возглавить рейтинг моего личного «Бесит».

Почему, желая продать имущество за десятки миллионов рублей, люди не находят в себе силы красиво и аккуратно его сфотографировать? У меня всегда перед продажей клининг, уборка личных вещей в шкафы или другие помещения и съемка, произведенная в трезвом уме и состоянии баланса.

Вот примеры фото, которые взяты из открытых источников. Появляются вопросы и к агентам, и к собственникам.

Бесит! Читатели — о вещах и явлениях, из-за которых они впадают в ярость

Рассказать свою историю

аренда квартира

РедакцияКакие фотографии попадались вам? Расскажите о них в комментариях:

Тётушка ПоЧестные неприлизанные фото дают отличное представление о квартире. Имхо лучше так, чем полюбоваться на красивые фото, потратить время на приезд, и ишь там обнаружить складки на линолеуме и отличающиеся по цвету пятна на стене (это на примере последнего фото). А так покупатели заранее морально подготовлены к несовершенствам. А чего Вы беситесь, так вообще непонятно. Это Ваши конкуренты? Так радуйтесь, что они не умеют подать товар так красиво, как Вы: с клинингом и трезвой съемкой.169
ОбезьянаДа ну, напротив очень забавно. Что снимали, зачем снимали? Иногда не сразу понятно что это. Иногда там в кадре кто-то, тогда сразу вопрос "а оно с нами жить будет, или заберете?". Еще отличная разминка шеи когда фотки в разные стороны развернуты. А вот эти ваши "клининг, убрала вещи" - скучища, да и только. Еще поди и план помещения добавляете. Не чтобы предоставить человеку занимательную задачу "сложи вразнобой залитые фотки в план самостоятельно". И обязательно пять ракурсов одного унитаза между ними. Мммм.48
Дарья ЕфремоваОбезьяна, 😁. Да, любители снимать унитаз в разных позах - тоже бесят 😠6
Екатерина ВихляеваЯ согласна с автором. Личные вещи в кадре не создают уют, а только портят впечатление. Квартира, кмк, должна сдаваться без лишних предметов- если есть утюг, сушка и проч., это одно, а старые полотенца и предметы непонятного назначения- другое. Да и убраться не помешало бы. Это- товар лицом, как он есть. Тогда общее впечатление у людей будет уже еще до просмотра.16
Тревожная особьМеня не бесит, но удивляет и развлекает, особенно какая-нибудь свалка шмотья в комнатах, ряды флаконов в ванной, несвежие полотенца и "мочалок командир". Сразу перестаю угрызаться, что недостаточно времени уделяю уборке: у людей-то вона как, и то не стесняются. А в целом вы правы, фото последние годы сильно опростились, особенно в ситуации аренды с характеристикой "косметический ремонт" доставляют. Оооочень растяжимое понятие.11
Alex_xУ вас даже почти приличные примеры) Мне много раз встречались фотки с откровенным бардаком, полной мойкой грязной посуды, с тарелками на столе, в которых осталось что-то недоеденное, с рваными тряпками вместо штор, неубранным кошачьим лотком и т. д. Особенно доставляет, когда такое выкладывают риэлторы или даже представители крупных риэлторских контор. Есть еще одна странная каста продавцов — выставляют в хлам захламленный и вусмерть убитый бабушатник/бомжатник с посылом «некогда заниматься, продаю как есть», но цена при этом вообще не ниже рыночной, а то и завышенная.54
user6049601Тётушка, соглашусь с вами. Красивые фото-это хорошо.Но правдивые-тоже неплохо.18
Это всё ради искусстваДарья, я часто вижу в объявлениях только одно фото: план квартиры по документам. Конец.17
Дарья ЕфремоваЭто, сейчас в агентствах недвижимости в моду вошли фейки. Покупателей мало, они так набирают клиентскую базу. Ставят объявления ниже рынка, чтобы мы им позвонили. А фото нет, потому что взять не откуда. Если взять с других объектов- циан забанит5
Тётушка ПоТревожная, и отражение в зеркальных дверцах шкафа хозяина в семейных труселях...22
Дарья ЕфремоваТётушка, мы такую купили недавно) С хозяйкой в зеркале и именно в труселях 🤣12
Александр СидоренкоПоддержу автора- помимо кривых фотографий в объявлении ещё бесит отсутствие экспликации. Сиди и гадай куда ведёт дверь и смотрит окно18
С.С.Честные фотографии о реальном состоянии квартиры, к чему тут хейт?12
С.С.Это, значит, убитая9
Дарья ЕфремоваСистемный, мне больше нравится вот так чем, из двери. На мой взгляд, так понятнее8
Это всё ради искусстваС.С., да не значит Значит то что хозяин невеликого ума человек и муслит категориями «ну кому надо приедут и посмотрят»6
С.С.Это, две из таких квартир, которые я (зачем-то) все-таки поехала смотреть, были просто жуткими клоповниками тире алко- или наркопритонами. По телефону их описывали как "требуется косметический ремонт". Ездила смотреть только из-за места.4
Елена КопыловаТётушка, Это Дарья просто себя таким образом рекламирует32
Василий УткинКогда мы покупаем обувь в интернет магазине то мы все в деталях и подробно рассматриваем, когда заказываем еду в Яндекс-еда то тоже все сверяем на соответствие с фото, а фото еды в ресторане это прям вообще отдельный вид искусства, но когда смотришь на фото недвижимости на миллионы рублей то как бы выругаться матом, это вообще шта????25
Жижаuser6049601, мне риелтор рекомендовала фотошопить обои оторванные. Я говорю для чего они же и свое и мое время потратят. Ответ был: их нужно зазвать, а там обсуждать будем, пыли в глаза, чай конфетки, шутки прибаутки. Каждая встреча с риелтором выглядит спектаклем.15
user6049601Светлана, возможно риэлтор прав. Ведь его цель продать квартиру любым способом.1
ТюменецНа данных скринах меня больше повергает в уныние не качество фото, а стоимость за квадратный метр и сумма платежа по ипотеке. Хочется плакать...31
Железный человекМоя любимая фотка из объявления про квартиру с заныканным ребёнком)42
Кира ПопутниковаМеня даже больше раздражает отсутствие нужной информации в фото, например планировка (особенно когда больше одной комнаты или дом относительно свежей постройки и планировки нестандартны). К счастью последние годы большинство всё таки прикладывают схему. Ещё меня интересует вид из окна, и фото с задернутыми наглухо шторами вызывают вопрос "А не шторы ли вы продаете?"9
Галина ВаризоваС.С., по ним ничего не понятно9
Елена ПетроваРыжий, тоже не понимаю отсутствие планировки в объявлении. Пишу: вышлите, хочу посмотреть. Ответ: нажмите кнопку "позвонить", вам ответят на все вопросы". Так вы хотите продать квартиру или заполучить мой номер телефона? До свидания.10
JohnDoeТётушка, тут скорее бесит неинформативность фотографий. Мне не нужна фотография шкафа, лампочки в коридоре или угла в ванной. Я хочу видеть всю спальню, ванную, ну или хотя бы большую их часть. И мне совершенно неинтересны стены с картинами или полки с книгами.45
Елена ОвчинниковаБольше всего бесит, когда показывают фотки самого дома, площадки, парковки но не самой квартиры13
SandraТётушка, кстати да, я продавала квартиру и примерно такие фото сделала, как есть. Покупатели увидели квартиру и без торга купили сразу, видимо что нп ращочаровались что в живую квартира хуже.6
ОксанаТётушка, так в том и дело, что они на этих фото нифига не показывают. Вот пример с коробками на фото. Там пола вообще почти не видно. И потом сюрприз будет. Можнтпод этими коробками вообще дыра?7
ОксанаСветлана, ну и как, сработали прибаутки?3
ОксанаЭто, нет, это почти на 100% убитые квартиры. Есть еще варианты - продают долю, другие собственники е в восторге, поэтому фото нет. Или совсем крутой вариант - квартира в залоге у банка, выставлена на торги. Бывшие собственники тоже не в восторге,выезжать им некуда. Поэтому мы вам максимум дверь в квартиру покажем - реально такое встречала, много думала.7
ОксанаЕкатерина, мы однажды ходили смотреть арендную квартиру, где жили люди. Я так и не поняла, предупредил ли собственник съёмщиков, что приведет людей на показы. Там реально как люди встали утром, постели не заправили, посуда в раковине, вещи детские по всей комнате. Мне как-то неудобно стало, и обидно за жильцов. Мы невольно вторглись в их быт. Будто в замочную скважину подсматривать. Вежливо попрощались с хозяином квартиры и пошли искать дальше. Потому что было очень неприятно, и с нами в итоге могли так же поступить.12
Чай УлунЕлена, и фотки парка через два квартала)))11
Воинствующий котеистТётушка, тут вопрос не столько в эстетической красоте, сколько в информативности фото. Общий план комнаты горизонтальным кадром даст гораздо более полезную информацию, нежели вертикальное фото какого-то угла10
С.С.Оксана, мне там вообще всë понятно: наличие плитки, цвет, состояние швов, наличие стиралки, в целом расположение предметов в ванной, состояние смесителя, чистая раковина, тумба под раковиной. Остальное можно оценить при личном осмотре, но с первого взгляда понятно, готова ли я в такое въезжать13
мумитрольДарья, это не баг, а фича!7
Ray of lightДва года назад продавала самостоятельно бабушкину квартиру, которая досталась по наследству. Прежде чем делать фотографии, вынесла весь бабушатник в виде стенки и дивана на мусорку. Выбрала удачное освещение (после трех часов дня в квартире было такое уютное солнце). И ничего не фотошопила. Квартиру в итоге продали за две недели. Хотя это и была старя хрущевка. Дольше ждали, когда покупателю поступят деньги за продажу другой квартиры. А объявления со срачем еще месяца два стояли на продаже :))7
user2437894Светлана, хреновый риелтор.я бы посоветовала обои оборвать совсем,под видом "квартира подготовлена к ремонту.человек готов отдать большущие деньги,часто заемные,чай с печеньками тут не спасет.я когда квартиру покупала по 10 вариантов в день смотрела,чай я и дома попью,да и риелтору некогда чаи распивать,ему работать надо.8
ЖижаОксана, не особо, сейчас даже просмотров мало, а риелтор и вовсе пропала с радаров0
user2437894Светлана, смените риелтора,сорвите обои совсем,можно даже поклеить новые,самые дешевые,но будет приличный вид.наведите порядок,а то было,зашла я квартиру смотреть,а в ванной всё усыпано дохлыми мошками.противно. хотя риелтор мне сказала,что квартира хорошая,стоит обратить внимание.трудно было помести и пыль вытереть?если бы не эти мошки,я может и посмотрела бы внимательнее,а так,сразу ушла.3
БорисычЖижа, в этом все риэлторы и есть0
ИнгаAlex_x, продают в основном месторасположение. Если квартира в центре, да еще рядом с метро, то уверены что купят. Несмотря на то, что это будет курятник или сарай по бешеной цене, где косметического ремонта будет недостаточно. Сама в свое время удивлялась, неужели сложно привести квартиру в порядок. Хотя бы личные вещи поубирать.2
ЦапелькаТётушка, соглашусь с Вашей позицией. Неприлизанные фото более информативны. А творческая работа риелторов с объёмными сферическими фотографиями, искажающими реальный размер помещений, зачастую вводит с заблуждение и приводит к разочарованию и взаимной потере времени!2
Цапелькаuser2437894, а меня бы ни мошки ни вздутые обои не испугали, если планировка квартиры была удобной, а цена демократичной...3
ЦапелькаSandra, вопрос в конкурентности цены0
ЦапелькаAlex_x, полагаю, что в большинстве случаев страшные фото выкладывают риелторы, которым неимоверными усилиями удалось проникнуть первыми (!) в "объект", нафоткать все в спешке кое-как (иногда даже не получив разрешения собственника на фотосъемку) и быстро выложить на всем известные площадки объявлений до своих конкурентов))4
Alex_xЦапелька, мои друзья лет 10 назад с таким сталкивались, когда продавали квартиру. Обнаружили на Авите с Цианом дубль своего объявления с теми же фотками, но другим ценником и данными продавца. Ответившей на звонок женщине настоятельно рекомендовали исчезнуть прямо сейчас. Рекомендацию она приняла к сведению, но мы так и не поняли, на что она изначально расчитывала.4
JohnDoeМарина, какой бред)) Риэлтору или хозяевам в удовольствие каждому встречному-поперечному квартиру по 10 раз в день показывать? А про знакомых и многомиллионную сделку это ваша личная паранойя?)8
ЦапелькаAlex_x, риелторы навязчивы как цыгане)0