Я сдала квартиру девушке, которую через два дня арестовали по подозрению в мошенничестве

Как я сдала без предоплаты квартиру мошеннице. Через 2 дня ее арестовали по подозрению в многочисленных махинациях на миллионы рублей, но я узнала об этом не сразу.

Недавно я решила сдать свою квартиру в долгосрок за 30 000 ₽. Раньше сдавала ее посуточно, но со временем устала и разочаровалась в этом деле. Выложила квартиру на «Авито», оттуда было несколько вопросов и звонков. Два раза подряд мне попались какие-то странные люди, которые договаривались о встрече в определенное время и пропадали. Еще один желающий посмотреть квартиру отменил встречу, потому что внезапно понял, что им не подходит район.

Я немного торопилась со сдачей. Поэтому когда на просмотр пришла потенциальная арендаторша, на многое закрыла глаза.

Сейчас, оглядываясь назад, я понимаю, что в поведении квартирантки было много чего странного и настораживающего. Но с другой стороны, ей удалось обвести вокруг пальца много неглупых людей, которые доверили ей большие суммы. Меня она тоже обманула, пусть и на небольшие деньги. Я была в положении и чувствовала себя не очень хорошо, поэтому хотела сдать квартиру побыстрее и избавиться от лишней головной боли.

Итак, на встречу пришла девушка в хиджабе — мы живем в мусульманской республике, поэтому это даже немного повышает доверие. Мы с ней поднялись в квартиру, которую она даже не стала осматривать. Сказала, что видела по фото, и ее все устраивает.

С порога девушка выложила мне кучу информации про свою личную жизнь. Сообщила, что с мужем развелась, но сейчас беременна и планирует рожать, несмотря на то, что ее отговаривают родственники.

Девушка сказала, что у нее есть своя небольшая компания — занимаются открытием и лицензированием медцентров. На попытки показать, что как работает в квартире ответила отказом, вроде как сама во всем хорошо разбирается. Она предложила через своих знакомых остеклить фартук на кухне в счет аренды квартиры — позднее я поняла, что это могло стать поводом не платить нам некоторое время.

Немного насторожило то, что квартирантка попросила вносить оплату 17-го числа каждого месяца, хотя въехать попросила 14-го. Она сказала, что в этот день проводит все оплаты, и ей бы было так удобно. Я сама работаю на фрилансе и знаю, что некоторым ИП удобно проводить все расчеты в один день, поэтому пошла навстречу.

Плюс дома я пробила потенциальную арендаторшу через GetContact и поисковик. GetContact выдал около 200 тегов, которые внушали доверие. По ним было видно, что человек вроде как не врет, действительно давно работает и занимается бизнесом. Были и удаленные теги, но они есть у многих.

Через поисковик я нашла инфу о том, как арендаторша организовывала мероприятие от своей компании, на котором присутствовала администрация города, работала врачом и ведущим экспертом в Роспотребнадзоре. Все это убедило меня, что ей можно доверять.

Я составила и отправила арендаторше договор по WhatsApp*. Она его быстро прочитала и сразу со всем согласилась. Для меня это тоже показалось удивительным, потому что договор был очень подробным, у человека, занимающегося бизнесом могли вполне возникнуть вопросы. Но мало ли, списала это на недостаток у нее свободного времени.

Мы договорились с арендаторшей о встрече на квартире. Она пришла с небольшим количеством вещей, сказала, что вечером друзья помогут ей с переездом.

Мы подписали договор. В процессе подписания я запросила залог, на что она сказала, что завтра у нее день выдачи зарплат, поэтому она мне перечислит его завтра. Тут я конкретно напряглась. Да, я поступила крайне глупо. Но из-за плохого самочувствия и желания побыстрее сдать квартиру снова повелась. Благо, додумалась убрать из листов договора расписку о получении залога и забрала ее себе.

Все время нашей второй встречи арендаторша продолжала грузить меня подробностями своей жизни и работы. Показывала свои фото до того, как покрылась, рассказывала о том, как поступала в МГИМО, хвасталась знакомствами. Узнала, кем я работаю и предлагала работать на нее — я любезно отказалась.

Мы попрощались. Я вышла из квартиры с неприятным осадком. Но снова успокоила себя, что она вроде как внушает доверие, вряд ли куда-то денется.

На следующий день, когда я должна была получить залог, арендаторша написала мне сообщение на WhatsApp*. В нем она сообщила, что ей срочно понадобилось уехать в город по семейным обстоятельствам. Обещала вернуться через 2 дня. Сказала, что вещи перевезет подруга или, если она не успеет, то арендаторша перевезет их сама.

Я не сразу ответила, поэтому она мне позвонила на телефон. Сообщила мне ту же самую информацию. Я тут же спросила насчет оплаты. Арендаторша сказала, что оплату переведет подруга, «если успеет». А у нее самой сейчас пропадет связь. Вот тут я уже конкретно напряглась.

Несколько дней решила просто подождать. Через 2 дня она так и не вернулась, телефон был выключен. Погуглила адрес прописки, там было высокогорное село, где действительно может отсутствовать связь. Плюс в новостях писали, что дорогу примерно в этом месте завалило из-за сильной метели, и там нет движения. Решила подождать, пока наладится погода.

Волнение нарастало. Пыталась найти инфу в интернете, но ничего не было. Вдобавок у меня начались приступы почечной колики, поэтому я немного выпала из реальности.

Через несколько дней я снова погуглила ее ФИО и нашла строчку на сайте суда. Информация о деле была закрытой, но я поняла, что ее недавно арестовали.

Муж посетил квартиру и увидел, что арендаторша перевезла туда небольшую часть вещей. Понимаю, что заходить внутрь было не совсем законно, но другого выхода мы не видели. Там в кладовке мы оставили и наше имущество на хранение, что подробно описали в договоре. Надо было убедиться, что вещи на месте и с квартирой все в порядке. Тем более, арендаторша ничего так и не заплатила.

Позднее мы нашли контакты адвоката, но тот напрочь отказался предоставлять какую-либо информацию. Честно говоря, первое время думали, что арендаторша влипла в какую-то историю не по своей вине и даже жалели ее. Но недавно я узнала о ней подробнее, и жалость сменилась на злость. Оказалось, что наша история — это ерунда на фоне всего того, что она творила.

Сразу оговорюсь, решения суда еще нет, вина не доказана. Вся информация, которой я поделюсь, взята из открытых источников, в которых пострадавшие рассказывают свои истории. Но я склонна им верить.

На днях я снова вбила ФИО арендаторши в поисковик. Google в этот раз ничего не выдал. А вот Яндекс видимо недавно проиндексировал пост из Телеграмм-канала. В нем рассказывалось, что наша арендаторша — мошенница, которая обманула около 20 человек.

К посту был приложен аккаунт врача. Я нашла его, там было много сторис об арендаторше. Люди делились своими историями — как и на сколько их обманули. На их фоне мы отделались совсем малой кровью. Самое интересное, что наша арендаторша всем внушала доверие. Кто-то отдал ей 100 000 ₽, а кто-то — 8 млн ₽. Вроде как все ее знали через знакомых, ее рекомендовали известные в узких кругах люди, вероятно даже где-то она действительно честно выполнила свою работу. Но в целом количество возможных эпизодов мошенничества немаленькое, вряд ли все эти люди массово врут.

Я созвонилась с женщиной, которую арендаторша обманула на 3 млн ₽. Та сообщила, что вряд ли она выйдет на свободу в ближайшее время. Поэтому для меня встал вопрос — что делать дальше с квартирой.

Мы убрали вещи арендаторши в кладовку. В квартире поменяли замки и написали тем людям, которые ее хотели снять. Одна девушка откликнулась — у нее как раз сорвалась предыдущая квартира и она ехала смотреть еще одну.

С ней мы договорились. Не стали скрывать правду о прошлой арендаторше, но новая квартирантка, к счастью, не из робкого десятка. Она сразу внесла залог и оплату, сейчас уже заселилась в квартиру.

Договор мы расторгнем в ближайшее время — есть основания. Если вещи не заберут — со временем свяжемся с ее родственниками, их контакты нам обещали прислать. Конечно, хочется компенсировать потраченное время и получить хотя бы какую-то оплату за те дни, когда квартира стояла, а мы ничего не могли сделать.

Но умом понимаю, что от такого человека вряд ли получится чего-то добиться. Идти в суд из-за 30 000 ₽ не хочется, плюс она должна слишком многим людям. Даже если с нее будут что-то компенсировать по закону — это займет кучу времени.

У меня от этой истории остался неприятный осадок и ощущение, как будто цыгане на вокзале обманули. Хочется забыть ее, но при этом извлечь жизненный урок и никогда больше не доверять людям имущество без оплаты.