Стоит ли ​покупать жилье с газовой колонкой или котлом

Это комментарии читателей из Сообщества. Собраны в один материал, бережно отредактированы и оформлены по стандартам редакции

Обычно за газ платят копейки. Зато вода всегда горячая, и она чище: наливаешь ванну — и она прозрачно-голубая. В домах с горячей водой обычно желтоватый оттенок.

Газовая колонка для меня — это плюс, потому что горячая вода есть всегда. Но, как и за любым газовым оборудованием, за ней нужно внимательно следить и ухаживать.

Я жила в современном доме с колонкой. Удобно, что не зависишь от отопительного сезона и отключений горячей воды. Плохо то, что, хотя колонка была новая, она через полтора года сломалась — зимой. И это был тот еще экшен.

Батарейки у колонки имеют привычку резко в нужный момент заканчиваться — и иди ищи эти жирные кругляшки по магазинам. Поэтому считаю, что проще подождать десять запланированных дней без воды, чем иметь дело с газом.

Поначалу напрягал газ везде. Я даже газовую плиту не видела никогда до переезда :) Потом привыкла. Но было дело: бойлер ломался, а техник смог отремонтировать только через три дня. К счастью, была середина апреля — можно было прожить без отопления и горячей воды.

Колонка работает годами. В ценовой категории до 20 000 ₽ себестоимость окупается примерно за год. Обслуживание точечное. Счетчики меняются, как и на воду. А если это не просто колонка, а газовый нагревательный аппарат, то вообще песня…

Прожил 10 лет в хруще с колонкой «Нева» — той, что с пьезоподжигом и узлом контроля давления воды и тяги. Раз в 9—10 месяцев менял батарейку, через восемь лет моей эксплуатации самостоятельно заменил мембрану водогазового узла. Стоимость запчастей была в районе 400 ₽.

У соседки за те же десять лет в такой же колонке два раза пришлось поменять батарейку. Бабушка водой пользовалась очень экономно, жила одна. Вот, собственно, и все обслуживание.

Сломалась колонка — звонишь в компанию, которая продала, и они ее чинят или меняют. У меня смена колонки заняла один день. Вечером позвонил — днем приехали.

Зимой надо постоянно держать открытой форточку, чтобы был приток свежего воздуха и тяга. Если нет доступа свежего воздуха, то тяги нет даже с чистой вентиляцией. Поэтому нужно или открывать форточки, или ставить стеклопакеты с клапанами. В итоге теряется все идея стеклопакетов.

В 2001 году купили квартиру в 18-квартирном доме. Отопление автономное. Есть газовая колонка, котел и плита. Все это устанавливал горгаз при прежних хозяевах. Все квитанции на установку и запуск котла и колонки были.

Потом горгаз предъявил мне, что у них не зарегистрирована колонка. Я поехала к ним, показала все квитанции — сказали, что по их вине утеряна документация и будут ее восстанавливать бесплатно. Мол, ждите слесаря, чтобы тот приехал на дом для записи всех имеющихся у нас приборов.

Приехал слесарь и нас опломбировал, так как нет форточки на кухне. У нас стоит пластиковое глухое окно и дверь, которая ставится на проветривание в четыре положения. Суть форточки в том, чтобы во время работы газового прибора обеспечить постоянный приток свежего воздуха. Это стандартные требования эксплуатации газового оборудования, которым уже более 50 лет.

Если пытаться откачать воздух из закрытой трубы, тяги не будет, даже если сама труба чистая. Чтобы была тяга, на другом конце должен быть обеспечен приток воздуха. При наглухо закрытых стеклопакетах его не будет.

Допускаю, что в домах со старыми колонками необходимо открывать форточку, но у меня есть опыт с новой колонкой: если тяги нет, вырубается сразу. Вообще, о ней вспоминаешь, только когда батарейки садятся, то есть раз в четыре-пять месяцев.

Я как-то всю зиму прожила без открытых окон. В инструкции написано, что колонка работает даже на маленьком давлении, про окна ни слова.

В Питере много домов с колонками. У меня был опыт жизни с ней и без нее. И я всеми руками за колонку. Плюсы: не платишь за горячую воду, она всегда есть и более чистая, так как трубы с горячей водой больше ржавеют. Минуса пока не нашла ни одного.

У нас все работало без проблем. Без звуков, воду регулируешь как хочешь, холодную добавляешь сколько хочешь, напор отличный. Угореть не боялись. Во-первых, под колонку отдельный воздуховод идет, а под вытяжку — еще один. Во-вторых, датчики газа стоят копейки. Боитесь — поставьте.

Мой стаж использования колонки — больше 20 лет. Никаких клапанов на окнах и постоянно открытых форточек не было. В квартире должна быть нормальная вентиляция, ее проверяют газовщики. Если тяга стала меньше — вызывается трубочист. Да, они еще существуют.

Про постоянно открытую форточку впервые слышу. У моей бабушки раньше стояла древняя колонка, и никто не угорел. Колонка не должна гореть постоянно, она же загорается только в момент подачи воды. В противном случае она неисправна, хозяин должен за этим следить.

Мне «повезло» присутствовать при хлопке газа от газовой колонки. Там розжиг был от батарейки, которая спустя лет десять села. Сейчас для меня идеальная колонка — та, которой нет. Это же касается и обычного газа в плите.

Один раз после мытья конфорок они не включились. Ни через час, ни через два. Доблестная газовая служба сказала дожидаться голодного обморока. Но я, памятуя о хлопке, включила режим «истеричная баба». Итог — утечка в трех местах. Вывод: хотите подрываться — подрывайтесь без меня.

Расскажу историю из детства. У нас стояла старая советская колонка с поджигом от фитиля. При запуске она всегда характерно бухала, когда вспыхивало основное пламя. Мне объясняли, что в колонке живет дракончик. Однажды меня купали в ванной, и вдруг сверху стал падать пепел. Теплообменник «дракончика» посыпался. Колонка, конечно, не загорелась, но маленького меня это очень впечатлило.

В реальности я не стал бояться колонок. А вот сны о сгорающей дотла колонке снились мне все годы жизни в родительском доме.

Когда я смотрю на современные многоэтажки, где в каждой квартире сразу строителями устанавливается своя газовая колонка, мне становится страшно за жителей этих квартир. Во-первых, туда ставятся самые дешманские колонки — их ресурс уже будет небольшим, да и безопасность под вопросом.

Ну и во-вторых, человеческий фактор никто не отменял. Когда в квартиры заселяются адекватные постояльцы, они хоть как-то будут следить за газовым оборудованием. Но много квартир покупается для последующей сдачи в аренду… И в такое жилье будет селиться всякий люд, которому плевать на газовые коммуникации.

При всех своих недостатках газовая колонка действительно сильно дешевле выходит в плане тарифа на горячую воду. Но это речь о мгновенной выгоде — без учета замены оборудования, обслуживания и рисков.

У знакомых хорошо утепленный дом в Ленобласти в 40 километрах от Питера. Зимой газовое отопление выходит на 3500 ₽ максимум против 4000—6000 ₽, которые мне начисляются в трехкомнатной квартире куда меньшей площади. А они топят знатно, в доме меньше 28 °C не бывает. Получается, газовый бойлер плюс отопление — это куда дешевле, чем электричеством греть и топить. У их соседей электрическое все, вот они страдают от счетов на 15 000—20 000 ₽ в месяц.

Половина Калининграда с двухконтурными котлами живут в многоквартирных домах. Такие квартиры дороже продаются, живется в них комфортнее, а коммуналка выходит очень низкая.

Я 25 лет жил в Самаре в квартире с центральным отоплением и газовой плитой — комбо, потому что риски угореть и взорваться сохраняются. Зимой только за отопление платили около 4500 ₽ в месяц, при этом летом по месяцу не было горячей воды, и от ЧП никто не был застрахован — сети жутко изношены. Один из самых знаковых случаев произошел 22 января 2019 года — прорыв теплотрассы на Ташкентской в Самаре. Легко гуглится. Центральное отопление — это далеко не оптимальное решение.

Я поставила новую хорошую газовую колонку. Она не шумит. Да, звук есть. Но круглый год горячая вода. Да и газ в ней можно выключать, когда вас нет дома или на ночь, а это экономия ресурса. Колонка — это класс.

По мне, все-таки у колонки минусов больше, кроме главной и опасной проблемы — газа. У колонки, например, при старте очень большая разница температур. Вот открыл кран, полилась холодная вода, колонка включилась, вода начала потихоньку нагреваться, потом резко кипяток — и только потом потечет вода адекватной температуры. И за эту минуту воды не один литр натечет, а если сунуть руки в такую воду, легко можно обжечься.

Я, как и все, кто рос в доме с колонкой, был запрограммирован на «зато не отключают горячую воду» и, пока жил там, особо не парился. Только съехав, понял, насколько колонка отстой и что за горячий душ под хорошим напором и с предсказуемой температурой я бы отдал гораздо больше, чем за пару недель отключения.

Первая моя газовая колонка была с фитилем — это значит, открываешь кран и получаешь секунду комнатной воды, лаву из-под фитиля, несколько секунд арктической свежести, пока колонка разгорается, горячую воду, нарастающую до оптимальной температуры или до лавы в зависимости от погоды. Нужно прождать весь этот цикл и скорректировать температуру только потом.

Газовая колонка выигрывает только ценой за горячую воду. В старых домах колонка безальтернативна, и минус, естественно, — это невозможность нормально регулировать комфортную температуру. Еще со временем температура воды меняется, и нужно подождать, чтобы вода прогрелась, а зимой этот промежуток подольше.

В газовой колонке меня смущает, что либо вода холодная, либо кипяток льется. Очень тяжело мыть посуду.

Мы купили колонку «Бош». Полный автомат с гидротурбиной, со всеми мыслимыми и немыслимыми защитами от утечек, протечек и прочих напастей. Практически бесшумная, только при включении негромко щелкает, но намного тише, чем колонки с пьезорозжигом на батарейках.

Вода нагревается моментально, температура регулируется очень точно, мощность колонки позволяет спокойно пользоваться горячей водой в ванной и кухне одновременно. Газовая плита — с газ-контролем, перекрывающим газ при отсутствии огня.

Шумят обычно старые колонки, где еще рычажки с кругляшами. Купили «Аристон» с пьезоподжигом — и все ок. Выставляешь нужную температуру и моешься. И посуду моешь. При желании можно холодной добавить.

Один из минусов газовой колонки — то, что на пятом этаже можно забыть про нормальный напор горячей воды, хотя холодная течет более-менее хорошо.

Колонка требует обслуживания, иногда ломается, плохо работает на большом напоре, плохо работает на малом напоре… Как-то я купил колонку с электроподжигом от турбинки. Мощности для нагрева большого напора воды у нее не хватало. А для старта турбинки могло не хватить низкого напора. Это часто заставало врасплох негазифицированных гостей, открывших кран чуть-чуть. Когда колонка все-таки запускалась, бухала она неплохо.

Так что, если бы я вернулся в прошлое, поставил бы в газифицированной квартире бойлер с котлом, а не проточную колонку.

Основные проблемы, которые можно выявить самостоятельно:

1. Подводящий шланг перекручен, и/или на нем появились трещины и признаки износа.
2. Слабый искровой разряд или отсутствие разряда.
3. Газовая колонка отключается после непродолжительной работы.
4. Вода недостаточно нагревается при максимальной мощности.
5. Пламя в горелке уменьшается, а затем гаснет.
6. У горелки слабое пламя с желтыми языками.

Если вы заметили такие признаки, обратите на них внимание специалиста во время ежегодного технического обслуживания.

Как понять, что проверка выполнена тщательно? Обычно сотрудники проверяют отсутствие потенциала на газопроводе и оборудовании, мембрану, фильтры и другие детали, тягу в дымовых и вентиляционных каналах, наличие вентиляционных решеток, соединения труб газовой колонки с дымовым каналом, герметичность от крана на опуске до крана водонагревателя, автоматику безопасности, в том числе датчик тяги. Также они очищают электроды розжига и датчик пламени, горелку и теплообменник от загрязнений, регулируют горение газа.

Современные газовые колонки оборудованы следующей автоматикой безопасности:

• датчиком газового контроля, который перекрывает подачу газа при погасании пламени в водонагревателе;
• датчиком тяги, который срабатывает и отключает аппарат, если отсутствует тяга в газоотводе;
• датчиком давления, который реагирует на напор воды, — в случае слабого напора колонка не запустится;
• датчиком температуры, который останавливает работу оборудования при превышении допустимой температуры воды.

Но даже при наличии всей автоматики рекомендую установить датчик загазованности, который подаст сигнал в случае опасной концентрации природного или угарного газа в помещении.

Современные модели газоанализаторов не только имеют звуковую сигнализацию, но и могут направить сообщение на телефон. Например, можно контролировать газовые приборы, которые установлены у пожилых родителей.

При установке газовой колонки необходимо соблюдать важное требование: в помещении должна быть хорошая вентиляция — форточка, вентиляционная решетка, дверная вентиляционная решетка.

Периодически осматривайте дымовую трубу на плотность присоединения к прибору и пропускную способность. Ничто не должно перекрывать дымоходную трубу и нарушать движение продуктов сгорания. При отсутствии тяги или наличии обратной тяги пользоваться газовым оборудованием запрещается.

Проверить наличие тяги можно самостоятельно с помощью листа тонкой бумаги, если приложить его к смотровому окну. Плотно притягивается — тяга работает в нормальном режиме.

Газовую колонку можно вешать только на стену из несгораемых или трудносгораемых материалов при условии изоляции стены.

Залог долгой и безопасной эксплуатации газовой колонки — своевременное проведение технического обслуживания. Если водопроводная вода имеет повышенное содержание солей жесткости, необходимо установить умягчитель воды. Тем самым вы продлите срок службы водонагревателя.