Куда пропала пуб­лич­ная кадастровая карта?

Хорошие новости: карта не пропала, а переехала. С 23 декабря 2024 года публичная кадастровая карта, ПКК, перестала работать в прежнем формате. Теперь она в разделе «Карты» на сайте единой цифровой платформы «Национальная система пространственных данных» (НСПД).

Расскажу, для чего она нужна, как получить к ней доступ и какие есть альтернативы.

Публичная кадастровая карта — это онлайн-сервис с общедоступными сведениями из Единого государственного реестра недвижимости, ЕГРН. Доступ к карте свободный и бесплатный  .

С ее помощью в режиме реального времени можно узнать  :

• вид объекта недвижимости: земельный участок, здание, сооружение, объект незавершенного строительства или единый недвижимый комплекс;
• кадастровые номер и стоимость объекта, сведения о форме собственности;
• границы земельных участков и категорию земли;
• разрешенное использование земельных участков и зданий, а также назначение сооружений.

Кроме того, власти представляют в Росреестр информацию  :

• о свободных земельных участках без объектов капстроительства или прав третьих лиц;
• красных линиях — границах территорий общего пользования, например улиц, парков, трубопроводов;
• земельных участках из публичной собственности, по которым проведут аукцион на право заключения договора аренды или купли-продажи.

Когда нужна ПКК. Самые частые случаи:

• покупка участка — можно посмотреть его категорию и кадастровую стоимость, вид разрешенного использования, смежные участки и удобен ли к нему проезд;
• строительство дома — можно заранее узнать о красных линиях, чтобы определить подходящее место для возведения фундамента.

На что обращать внимание. Сведения на карте — справочные. Для точных и подтвержденных данных можно выяснить кадастровый номер объекта и запросить выписку из ЕГРН. Но информации о собственниках недвижимости и там не будет.

В конце 2024 года Росреестр перенес публичную кадастровую карту на портал НСПД и запустил новые сервисы. Часть из них перекочевала из старых функций ПКК. Например, «Земля для стройки» и «Земля для туризма» — теперь полноценные отдельные сервисы, где можно найти участки и территории в государственной или муниципальной собственности под жилищное строительство и рекреационные проекты  .

Другая часть — специально разработанные сервисы в рамках госпрограммы «Национальная система пространственных данных»:

• «Места для малого бизнеса» — для размещения нестационарных торговых объектов. Их перечень указан в пунктах 59—68 ГОСТ Р 51303-2013;
• «Земля для фермера» — подбор участков и территорий для производителей сельхозтоваров;
• «Визуализация пространственных данных», «Языки народов Арктики», «Мой адрес» и другие.

Участки на обновленной карте обозначают разными цветами в зависимости от назначения:

• лесной фонд — зеленым;
• сельхозземли — желтым;
• земли населенных пунктов — красным.

У каждого объекта — своя карточка со списком объектов капитального строительства на участке, помещений в них, частей земельных участков.

После авторизации на платформе можно добавить интересные объекты в избранное. Также на сайте есть доступ к Фонду данных государственной кадастровой оценки.

Как авторизоваться. Для обычного просмотра карты нужно зайти на портал НСПД, нажать на раскрывающееся меню в левом верхнем углу и выбрать раздел «Карты». Откроется публичная кадастровая карта.

Авторизоваться через госуслуги придется, если нужно:

• составить свою коллекцию объектов недвижимости с быстрым доступом к ней;
• получить выписки из ЕГРН.

Что делать, если карта не загружается. Сейчас публичная кадастровая карта переадресует пользователей со старого сайта pkk.rosreestr.ru на новый — nspd.gov.ru.

Если произошел сбой и карта не прогружается, но вы уже знаете объект недвижимости, информация по которому нужна, можно сразу заказать выписку из ЕГРН. В остальных случаях придется подождать, пока страница сайта с ПКК восстановит работу.

На сайте Росреестра рекомендуют использовать браузеры с поддержкой российских сертификатов безопасности, такие как Яндекс, или скачать на госуслугах корневые сертификаты и установить их по инструкции для конкретного устройства.

Аналогов публичной кадастровой карты нет.

Публичная кадастровая карта переехала в раздел «Карты» портала «Национальная система пространственных данных». Здесь можно:

• узнать информацию об участках, зданиях и других объектах недвижимости;
• получить через госуслуги выписку из ЕГРН прямо из карточки нужного объекта;
• воспользоваться новыми сервисами для визуализации пространственных данных и подбора земель в зависимости от цели.

Большинство функций карты доступны без регистрации, но, чтобы добавить объекты в избранное и получить выписку из ЕГРН, нужно авторизоваться через госуслуги.

ПКК может не загружаться из-за временного технического сбоя или использования браузера без поддержки российских сертификатов безопасности. Тогда можно подождать, заказать выписку из ЕГРН по интересующему объекту напрямую или попробовать зайти через «Яндекс Браузер».