«Где вы работаете?»: почему ответ на этот вопрос должен менять жилые комплексы

Раньше жилье воспринималось в категориях «спальня», «гостиная», «кухня». Сегодня эти четкие границы стерлись. На первое место вышла гибкость. Многие больше не делят жизнь на «дом» и «работу», а живут в одном пространстве, которое должно успевать за ними. И жилье обязано подстроиться под эти потребности.

Как архитектор, я вижу, что есть запрос на «домашний офис». Но суть не в том, чтобы выделить рабочее место. Задача — создать целую систему для комфортной и продуктивной работы.

Начнем не с того сколько нужно выделить квадратных метров на кабинет, а со сценариев.

Утро. Человек не идет в офис, а проходит несколько шагов в рамках квартиры до рабочего места. И это место должно быть:

• Изолированным и тихим. Хорошая звукоизоляция, чтобы детские игры или сериал в гостиной не звучали фоном при разговоре по телефону.
• Светлым и с видом. Окно — обязательно. Естественный свет и вид на двор или парк спасают от ощущения камеры и помогают сохранить продуктивность.

Идеально, если это пространство находится рядом со входом и гостевым санузлом — так вы не мешаете семье и можете провести деловую встречу.

А чтобы комната не простаивала, ее можно сделать мультифункциональной: офис легко превращается в гостевую спальню с помощью раскладного дивана или объединяется с гостиной с помощью раздвижной перегородки.

Но одной квартиры, даже идеально спроектированной, — мало. Поэтому современный жилой комплекс должен предлагать второй уровень комфорта — на первых этажах и во дворе:

• Коворкинг. Профессионально оборудованные переговорные, которые можно забронировать на час для встречи с клиентом. Звукоизолированные места для звонков. Зоны с высокими столами, где можно сменить обстановку, не теряя продуктивности.
• «Тихие зоны» во дворе. Специально обустроенные места с устойчивыми столами, розетками и навесами для работы на свежем воздухе.
• Wellness. Близость к фитнес-центрам, spa, зонам для медитации в жилом комплексе — это способ компенсировать сидячий образ жизни.

Человек работающий дома лишен офисного общения. Хороший жилой комплекс может это компенсировать, создавая среду для нетворкинга. Тематические клубы по интересам, лектории в коворкинге, совместные мероприятия во дворе. Это превращает комплекс из набора квартир в сообщество единомышленников, где можно не просто жить, но и находить новые смыслы, проекты и друзей.

Итог: нужно проектировать не квадратные метры, а качественное проживание. Это проживание, при котором резидент может оставаться продуктивным, не уезжая в офис, и уделять достаточно внимания себе и семье, не жертвуя результатами работы. Современный жилой комплекс — это среда, которая не навязывает сценарии, а гибко подстраивается под меняющийся ритм жизни человека.