Как я купил дом на побережье Черногории за 90 000 €

Искали дом еще находясь в Казахстане, связавшись с русскоязычными риэлторами в регионе Бар. Общение с одним агенством очень понравилось, так что выкатили им список плюсов и минусов. Плюсы были: пешая доступность до моря, тишина, наличие печи/камина, подсобного помещения/гаража, шаговая доступность до станции железной дороги, отсутствие необходимости срочного ремонта. Минусы очевидные: непорядок в документах, первая линия автотрассы.

Риэлтор предварительно предложила 8 вариантов на просмотр. Я сделал следующее: составил гугл-таблицу с ценой, ценой за метр, плюсами и минусами, и мы с другом независимо отранжировали. Один из домов оказался на первом месте и у меня, и у него. Забегая вперед, его мы посмотрели первым и купили!

У нас большая собака, поэтому отправили хаски по земле спец. перевозчиком, а сами прилетели и сняли в столице Подгорице airbnb за адские 1 100 евро в месяц на два месяца (но хозяин оказался отличным человеком и большим любителем животных).

Через неделю акклиматизации посмотрели 3 варианта. Внесли залог за первый же просмотренный на следующий день. Налом, 10% от стоимости (для меня было большим сюрпризом, пришлось в час ночи выпотрошить банкомат). На нотариальной сделке присутствовало, кажется, 9 человек; в процессе регистрации сделки нотариус умудрился уйти на пенсию, но удалось все решить.

Оплачивали свифтом из кахастанского Центркредита. Не без приключений, но в итоге все получилось.

Двухэтажный каменный дом учтенной площадью 110 м2. Раздельные входы с улицы на каждый уровень. Могу еще построить террасу на крыше, но не очень понимаю, зачем. Плюс подвал под всем домом, где есть мастерская, склад, сауна, санузел, предбанник + терраса неизвестного назначения (дом стоит на склоне). В принципе, как я увидел этот подвал, я сразу этот дом выбрал. 12 мин пешком от моря (вниз).

Первые месяцы был вид на море со 2 этажа, пока сосед не построил второй этаж. Тишина и спокойствие. Главная терраса дома выходит на заброшенный участок, поросший лесом. Фактически вход в дом даже не видно с улицы. Парковочное место. Инжир, мандарин, агавы, персик, стая общесоседских котов. Продавцы оставили всю технику и мебель. Состояние дома было — заезжай и живи.

За полтора года построили новую кухню (даже полторы, можно сказать), заменили стальную печь на настоящий чугунный камин. Я купил инструмента где-то на 3000 евро наверное. Переделали винтажную проводку на одном из этажей.

В поселке есть 3 супермаркета, куча минимаркетов, почта, аптеки, стройтовары. В райцентр езжу только за какой-нибудь экзотикой. ЖД-станция в пешей доступности — 10 минут до райцентра (Бар), ночь до Белграда. Автостанция.

Я слышал, что жить в доме это весело, но не очень понимал, насколько. Но люблю делать что-то руками, а что боюсь (типа электрики) — всегда можно нанять специалиста. Основная проблема прибрежного адриатического климата — влажность зимой, следовательно, плесень. Но это решается проветриванием и современными средствами химии.

Приятно удивила стоимость коммунальных услуг. Электричество днем около 9 центов, вода 10 центов куб, вывоз мусора хитро считается, но больше 9 евро не было ни разу. Коммунальные службы работают на совесть. Недавно бесплатно поменяли электросчетчик с нового на новый, но показания автоматически так и не собираются =) Удивила стоимость дров и их состав. 100 евро куб, и это бук или дуб. За все можно платить онлайн (кроме пошлин за бюрократию, но этот вопрос уже решается правительством, насколько я слышал).

Оказалось, что самая полезная техника для своего дома — автомобильная мойка высокого давления. И перфоратор, конечно.

Оказалось, что немаловажная часть жизни — это соседское коммьюнити, мы тут все дружим и выручаем друг друга. Я-то дикий бывший подмосквич, и то привык брать/давать соседям инструмент, морковь, лопату, попросить подкинуть до магазина и т.д.

В общем, местный вайб — это спокойствие, мир и дружба. Ćao svima!