Как я открываю парк отдыха, похожий на Диснейленд: часть 2
Этот текст написан в Сообществе, в нем сохранены авторский стиль и орфография
Итак, решил написать короткую промежуточную заметку, как идет продвижение нашего амбициозного проекта по созданию маленького парка семейного отдыха.
Как говорилось в прошлой статье, для реализации такого проекта, чтобы работать в правовом поле, земля должна быть рекреационного назначения (кстати теперь я пишу это слово правильно))). И пока этот вопрос был не ясен, мы решили не начинать масштабных работ. Если честно, после знакомства с бюрократической системой я считал, что это просто не возможно и уже начал сомневаться в реализуемости нашей идеи.
Но! Мы же не могли не попробовать!
Мой первый шаг был поиск и поход в юридическую компанию, у которой был опыт перевода категории земель. Юрист с ходу сказала, что первое же обращение в официальном режиме ведет к отказу. Далее с их помощью нужно обращаться в суд и требовать защиты своих прав. Все как всегда у юристов — заплатить нужно около 150тыс. в любом случае, но никаких гарантий результата). Я решил, что сначала все таки пойду официальным путем и уже потом с ними в суд.
Вторым шагом я изучил внимательно порядок перевода и важным фактором в нем было согласование Администрацией муниципальной территории. И я решил заручиться поддержкой сельской администрации, так как земельный участок находится за городом, под их юрисдикцией. На мое удивление Глава очень тепло принял наш проект и обещал поддержать на комиссии. Он же отвел меня к специалисту по земельным отношениям для подробной консультации. Там мне дали контакт геодезической компании, которая готовит проект обоснования по изменению категории. Проект обошелся в 100тыс. Нам лишь оставалось начертить схему строительства и описать, что мы хотим там сделать.
Получив пакет материалов и написав заявление мы подали все это в единое окно при администрации города. Через пару недель пришло письмо и я как то не особо удивился прочитав в нем отказ), но отказ ссылался на ошибки в проекте и я вернул его на доработку. Еще через пару недель мы снова подали документы. И, о чудо!! На комиссии приняли положительное решение! А это самый главный этап всего пути. Пройдя его, шанс на перевод становится максимальным.
Теперь начинается долгий период прохождения всех дальнейших этапов: публичные слушания, вынесение на городскую думу, перевод. Занимает это от 6 месяцев до года.
Но по крайней мере, теперь мы можем потихоньку начать строиться…
