Приложение Т—Ж
В нем читать удобнее

Я стал риелтором четыре месяца назад и решил честно писать об этом

11

Этот текст написан в Сообществе, в нем сохранены авторский стиль и орфография

Меня зовут Владислав. Я живу в Крыму и работаю риелтором на Южном берегу. В профессии я недавно. Всего около четырёх месяцев. И именно поэтому решил начать писать.

В недвижимость я пришёл осознанно. Больше всего меня интересуют земельные участки. Это сложная сфера, особенно если говорить о документах и юридических нюансах. Со временем у меня появилось желание развиваться именно в этом направлении и стать специалистом, который хорошо понимает земельные вопросы.

При этом я работаю не только с землёй. В практике есть вторичная недвижимость, дома и коммерческие объекты. Иногда один день может быть связан сразу с несколькими форматами, и каждый раз это разный опыт.

Я не считаю себя экспертом. Я учусь. Почти каждый день появляются вопросы, на которые не всегда есть быстрые ответы. Мы обсуждаем их с коллегами, с юристами, ищем решения и только потом делаем выводы.

Мне захотелось делиться этим процессом. Не в формате обучения, а в формате живого опыта. Узнал рассказал. Ошибся сделал выводы. Услышал мнение профессионала поделился.

Здесь будут разборы вопросов, в том числе юридических. Будут истории из практики. Иногда серьёзные, иногда забавные. Будет формат вопрос-ответ и диалог с теми, кому интересна сфера недвижимости.

Я считаю, что не стыдно быть новичком. Стыдно делать вид, что ты всё знаешь. Любой профессионал когда⁠-⁠то начинал с нуля. Я сейчас на этом этапе и не отказываюсь от помощи и мнений более опытных людей.

Если вам интересна реальная сторона работы риелтора без красивых обещаний, этот блог может быть полезным.

О Сообщнике Про

Риелтор-юрист. Люблю разбираться в деталях, углубленно изучаю земельное право.

Это новый раздел Журнала, где можно пройти верификацию и вести свой профессиональный блог

  • 🗺🐈почему?0
  • Anton ZhitarevЛихой каминг аут!8
  • user6188900Ну что, Владислав, всего 4 месяца работаете. Путь выбрали интересный, хороший, но сложный. Всю жизнь надо учиться. Постоянно надо изучать Законы. В агентстве есть свои правила, они ни всегда положительные. Много отрицательных моментов. Вы поймёте меня,о чем я говорю. Конечно, желательно, чтобы у вас были только положительные. Из-за этих моментов,вам придется здесь отражать частично, ваши рабочие сделки. Уж я то знаю. Желаю вам удачи,в вашей нелегкой, но интересной работе.3
  • LuizaДелитесь своими впечатлениями. Интересно будет узнать нюансы этой сферы. Я менеджер по продажам и мне несколько раз предлагали эту работу. Но все терзают сомнения насчет доходов. Буду с интересом вас читать👍1
  • user6188900Luiza, нууу, что могу сказать,,как есть ??? Я, проработала в этой отрасли очень много лет. Знаю всё. Да, да. Именно так. Во первых, если вы работаете менеджером по продажам, то у вас есть оклад? Да? У вас нормированный рабочий день, отпуск.А, вот у риэлторов окладов нет. И, у Владислава , скорее всего тоже нет оклада, а доход у него от сделок. А, чтобы были сделки, должны быть клиенты...А где их взять? Просто так к риэлтору со стажем 4 месяца никто не обратится. Откуда сделки? Клиенты личные нарабатываются годами. А тут вот ,ситуация в стране произошла некрасивая с недвижимостью наших звёзд, и тем более, кто обратится к человеку, который пока ничего сам в этом не понимает.? Да, надо перетерпеть, надо упорно учиться, и, через несколько лет , появятся свои клиенты,которые вам будут доверять. А на что жить то ,всё это время,пока вы учитесь..? А ещё, на моих глазах, приходили ученики, пытались, но, увы, и уходили ... Я не хочу сказать, что не надо этим заниматься, просто, самое элементарное, но это главное, нет окладов совсем. И новички могли сделать в году , не более 3х сделок, но, правда есть одаренные в этой области , у которых получается больше. Если есть подушка безопасности, если есть дикое желание стать риэлтором,специалистом высокого класса,то да, можно добиться успеха! Да, рабочий день ненормированный, выходных может почти не быть. Даже отпуск под вопросом. Ну, наверное, в январе. Вот такая картинка.4
  • Константин КороленкоТак где отзыв о работе?0
  • Натали Гундареваuser6188900, Все верно, коллега!1
  • Александра ЕрошкинаЕсть риелторы у которых мухи во рту… Водили двое меня по Москве , как Моисей евреев.. В итоге Юрист был с нами на авансе- все нормально документы хорошие .. и прийдя домой влезла в « эти документы» двух продавцов У одного отец сидит, выписали самостоятельно Прийдет на свободу , будем жить вместе У второго сожительница продавала в спешке став женой на 40 день.. есть наследники. Поэтому риелторов море, а толковых еденицы От этого и сделки и зарплата!2
  • user6188900На момент внесения аванса юрист посмотрел документы, которые ему представили продавцы. И, то что он увидел в это время, могло быть нормальным. Как только внесли аванс и заключили Преддоговор, вам, возможно, выдали копии этих документов, что у них были. Вот, после этого момента юрист начинает действовать, т.е. проверять эти документы по всем направлениям и параметрам. И, вот теперь то! Проверив их, он может вам сказать, что плохо, а что хорошо в этих документах и о Продавцах. Если, всё плохо, то он вам должен был сказать, что , надо вернуть аванс назад. Аванс всегда возвращается по Закону, если плохие документы!!! Эта процедура прописывается в этом же Преддоговоре. Бывали случаи, что пришлось возвращать Аванс до 3х раз, из-за плохих документов у Продавцов. Это естественный процесс, всё очень просто. Возможно, ваш юрист ещё не успел сделать анализ и проверку документов. Не может быть, чтобы юрист не проверил. Лучше всегда вносить Аванс, нежели задаток. Лучше несколько квартир просмотреть и всё проверить . Это называется, по честному !!! Каждый шаг надо отразить в Преддоговоре. Клиент(Покупатель )должен всё знать, осмысливать, поэтапно, ему риэлтор должен всё это рассказать при встрече. Это очень волнительная процедура. И , конечно же,юрист тоже должен был объяснить Покупателю все шаги. Это как правило должно быть.1
  • Заурядный человекПожалуй, я подпишусь0
Сообщество