Может ли ипотека защитить квартиру от мошенничества?

Вижу в интернете истории про то, как мошенники по поддельному паспорту продают квартиры ничего не подозревающих собственников. Запрет на осуществление сделок без личного присутствия в этой ситуации не спасет.

Я сейчас близок к погашению ипотеки, но хочу не закрывать ее до конца, а оставить там чисто символическую сумму, чтобы сохранить обременение. Это обременение в теории должно затруднить указанные схемы.

Подскажите, пожалуйста, есть ли в этом смысл? Стоит ли вообще пытаться защититься от такой мошеннической схемы? В интернете нигде не вижу, чтобы про обременение писали в контексте дополнительной защиты собственности.

Предвосхищая вопросы:

1. Есть другие способы защиты — запрет на сделки без личного присутствия есть, актуальные контактные данные в Росреестре тоже. Что-то еще упустил?
2. Финансовые издержки схемы — сумма остается незначительная (допустим, 100 рублей), чтобы банк автоматом не снял обременение. Страховка на копеечные суммы выходит тоже копеечная. Ощутимых финансовых затрат не будет.
3. Сложность распоряжения — в ближайшее время ничего делать с недвижимостью не планирую.
4. Рано или поздно все равно придется снять обременение — да, но до тех пор будет небольшая дополнительная защита.