«Не жалею, что снова влезла в кредит»: как я купила квартиру в городе своего детства

После лечения онкологии я повернулась в сторону исполнения важных целей. Помню как в больнице составляла список, на ближайшие пару лет, на пять лет, на десять. В тч в списке было — купить квартиру в одном курортном городке.

Город этот знаком и люб с детства- я проводила каждое лето в деревне рядом, у бабушки. Только отличные, теплые воспоминания о нем.

Но при этом страшно было так вкладываться, накопления и кредит брать, кто знает, что ждет впереди. Решила иногда мониторить, что продают там по недвижимости, если что то дельное будет- там и буду думать.

Три года просто смотрела обьявления, ничто не цепляло. Пока весной этого года не зацепило сильнее. Отложила обьявление в любимые, еще месяц просто посматривала. В мае решила сьездить посмотреть.

Когда зашли с сыном подростком туда, атмосфера, какой то квартирный дух, был такой уютный, что даже сын сразу сказал — надо брать.

Но поначалу брать я отказалась, оказалось, что продавец — мужчина в уважаемом возрасте, недавно после инсульта. Начиталась историй, как пожилые так продают, а потом через суд обратно квартиры отсуживают, а где деньги — "не помнят".

Но квартира не отпускала. Я вернулась домой, поговорила с риелтором знакомым, та сказала — не первая и не последняя сделка такая, подсказала, что покупать здесь только лично, с утренним освидетельствованием продавца у психиатра. Осложнял все тот факт, что продавец из третьего города, причем далеко и от меня и от города, где квартира.

Я вспомнила, что моя подруга родом из того города, попросила порекомендовать риелтора оттуда. Связалась с риелтором, обсудили план, сроки, стоимость. Она связалась с продавцами. И далее всю сделку по факту она провела лично, риелтор в городе, где квартира, не участвовала по сути, вообще. Очень нервничала и много психовала, во всей сделке именно она, из за страха потерять свой процент, была бомбой замедленного действия. Приходилось вести себя с ней аккуратно, чтобы она не сорвала покупку — продавцы ей доверяли, она же периодами запугивала их страшными рассказами.

Сделку договорились провести удаленно, через втб. Оказалось, это очень удобно и недорого.

Осталось получить кредит. Ипотеку не вышло. Во первых — это оказалось долго, и риелтор продавца стала на повышенных тонах кричать, что у них был покупатель, и что про ипотеку речи не было ( моменто про бомбу). Во вторых, я и сама хотела кредит, чтобы меньше документов и быстрее. Но, банки снова устроили подлянку, и начали отказывать. Хотя кредитный рейтинг у меня зеленый, и только одна кредитка открыта, которой я периодически пользовалась по мелочи. В сбер правда пояснили, что сейчас просто в 80% запросов отказывают. В целом, политика такая.

Но один банк вдруг одобрил половину кредита. Попросили выписку за год со счета ип, я отправила, и одобрили все.

Утром в день сделки, мой риелтор и продавец посетили психиатра в психиатрическом диспансере их города, получили (платно) справку, отправились в банк. Я приехала в офис банка в своем городе. Открыли счет, выпустили подпись. Я накануне, в банке, где получила кредит, удостоверилась, что перевод возможен, по сбп, комиссий не будет. Попросила отметить, что завтра сделка, что покупка недвижимости, чтобы не было сюрпризов. И вуаля. При попытке перевести деньги по сбп, банк, где был получен кредит, блокирует средства, и пишет, что у них неделя, чтобы выяснить, откуда "дровишки". Дозваниваюсь в банк, ору, прямо как риелтор продавца, что это же вы мне дали кредит, что у меня сделка и все такое. На это — у нас неделя. Если получится раньше все это понять нашей сб, то разблокируем раньше.

В итоге выручила мой риелтор. Получилось сб банка задействовать раньше, буквально в этот день. Но сделку перенесли на завтра. На следующий день я попробовала дома перевести деньги, все получилось. Сообщила моему риелтору и продавцам. Снова все поехали в втб, где за полчаса, буквально, все оформили. Сам договор купли- продажи оставили той датой, когда было освидетельствование, а документы на регистрацию и перевод денег осуществили следующим днем. Через три календарных дня из росреестра пришел документ о регистрации моих прав на недвижимость.

Я докучи обратилась еще в страховую, узнать о титульном страховании, где мне его одобрили, во многом благодаря справкам из диспансеров ( психо неврологического, наркологического) предварительно сделке, и освидетельствованию в день сделки. Но я его еще не оплатила, мои риелтор настаивает, что это бесполезно по сути. Страховая так же, в случае чего, будет выкручиваться, чтобы не платить. Еще не решила.

В августе у меня закрылись депозиты, и половину кредита я оплатила ими. На данный момент на мне кредит к погашению до декабря 2026 года. Я планирую погасить его до лета 2026, но квартира уставшая, просит ремонта, нужны деньги, может и не буду гасить раньше. Про ремонт напишу отдельно.

Не жалею, что снова влезла в кредит. Меня эта покупка очень вдохновляет. Мне нравится, что приходится так много изучать информации про ремонт, планирую дизайн, начала заниматься реставрацией мебели наконец то — давно хотела.