Как я преобразила коттедж под аренду за 261 383 ₽

Хоумстейджинг двухэтажного коттеджа 🏡 Хоумстейджинг — это подготовка к быстрой и выгодной продаже или аренде дома. В этот раз мы работали с просторным двухэтажным коттеджем, сохранив его достоинства и устранив возможные барьеры для покупателей.

💰 Бюджет проекта — 261 383 ₽

📌 Материалы — 3 638 ₽

📌 Мебель и декор — 189 789 ₽

📌 Работы и доставка — 67 956 ₽

📍 Локация: экологически благоприятное место — рядом лесной фонд. Транспортная доступность: метро Домодедово, Зябликово, Красногвардейская — 20 минут на машине. Аэропорт Домодедово — всего в 15 минутах. Развитая инфраструктура — Пятерочка, Чижик, рынок, базы отдыха.

🎯 Целевая аудитория:

1. Пара с детьми (35-45 лет) — основной ориентир.
2. Взрослая пара с внуками.
3. Молодая семья, планирующая детей.

Им важны:

• Экологичность и безопасность района.
• Уютная зона для общения.
• Функциональная планировка.
• Удобные спальные зоны.
• Рабочие места и зоны хранения.

Конкуренты на рынке: много устаревших домов с неактуальным ремонтом; дома без отделки; несколько сильных конкурентов, но их стоимость выше (например, 15 млн).

🔹 Гостиная — фокус на уютное пространство для семьи: заменили диваны, убрали садовую мебель, добавили кресла, журнальный столик, сценарии для игр и общения. Разожгли камин, создали атмосферу уюта с пледами, свечами и книгами.

🔹 Кухня — акцент на семейные завтраки: сервировка с блинами, уютный текстиль, добавление гаджетов (iPad с рецептом).

🔹 Спальня — обновили тумбы, ковер, добавили мягкий текстиль, удобное рабочее место у окна.

🔹 Детские комнаты — сделали одну универсальной для маленького ребенка, вторую — нейтральной спальней для подростка.

🔹 Ванная — добавили текстиль, дозаторы, свечи и аксессуары для SPA-атмосферы.

🔹 Прихожая — уютные подушки на скамье, порядок в зонах хранения.

🔹 Кинотеатр — создали атмосферу семейного вечера с попкорном и любимыми сериалами. Как вам результат?