«Гордимся результатом»: как мы пережили ремонт в доме и не развелись
Этот текст написан в Сообществе, в нем сохранены авторский стиль и орфография
Предыстория
В июле 2024 года мы купили дом для сдачи в аренду. Задача по ремонту была амбициозная, успеть всё за 4 месяца (включая облагораживание участка).
Первое с чего мы начали, — поиск бригады и дизайнера. Поскольку время было ограничено, дизайн-проект делали в сжатые сроки. Пока дизайнер колдовала над интерьером, бригада уже вела работы по участку.
Кто делал ремонт
Рабочих нам порекомендовали, перед стартом проекта бригадир несколько раз приезжал на объект для описи всех работ, составления сметы и договора. Оплата услуг происходила в несколько этапов, никаких предоплат мы не вносили.
Процесс
Старт ремонта пришелся на первые дни августа, чтобы не ждать дизайн-проект мы начали с земельных работ, прокопали траншеи для канализаций.
Первая трудность, с которой мы столкнулись была связана с коммуникациями. Нам пришлось сделать дополнительную канализацию для бани, что увеличило стартовую смету.
Траты
Когда дизайн-проект был готов, началась активная фаза работы в доме. Поскольку часть денег была кредитной, сроки ремонта являлись ключевым фактором. Совместно с дизайнером мы составили чек-лист проекта, где подробно описали все предстоящие затраты.
Самые большие траты пришлись на проведение коммуникаций внутри дома. Например для установки всесезонного кондиционера, нам пришлось вести траншеи почти по всему периметру дома, чтобы не повредить внешний вид. В процессе ремонта мы сэкономили на мебели, почти всё закупали на маркетплейсах, сравнивали цены, пользовались акциями. Это помогло сэкономить около 100.000 рублей.
Не обошлось и без переплат, самым дорогим в проекте оказались черновые материалы и стоимость работ, которая менялась в зависимости от сложности.
Лучшее решение
Больше всего мы гордимся слаженной работой с дизайнером и результатом, который у нас получился.
Каждая деталь дома продумана до мелочей, интерьер превзошел ожидания. А самое любимое пространство дома — одна из спален. Я называю ее "серой" из-за акцентных стен.
Худшее решение
Если бы была возможность повторить пережитый опыт, я бы отказалась от работы с одной бригадой.
Из сложностей, с которыми столкнулись мы:
- затягивание сроков
- увеличение сметы
- увеличение стоимости работ.
Только благодаря найму субподрядчиков мы смогли остаться в сроках и не переплатить полмиллиона рублей.
Какие ресурсы использовали
За время ремонта я подписалась на большое количество дизайнеров и каналов про ремонт. Основной источник вдохновения для меня — дизайнеры, которые занимаются инвест. ремонтами и рассказывают как уложиться в бюджет, где лучше заказывать мебель и на какие этапы ремонта обращать особое внимание.
