Как теперь покупать вторичку?

Долингейт

Все уже знают об афере с квартирой Долиной и пересказывать ее в очередной раз нет никакого смысла, но у нас сейчас новый виток событий.
Прошел суд, который вернул квартиру Долиной и при этом не защитил добросовестного покупателя — Лурье, при этом деньги Лурье отдала не задержанным мошенникам, а непосредственно Долиной, но суд отдал квартиру Долиной, а долг с Долиной повесил на мошенников… забавно, да?

Теперь Лурье подает жалобу в Верховный Суд и что удивительно — Верховный Суд почти сразу же, те на следующий день затребовал из нижестоящего суда документы по делу. Рассмотрение дела назначили на 16 декабря, те вообще в допустимо кратчайшие сроки.
Буквально почти сразу же объявили о телеобращении Долиной к россиянам)).

Резюме этого обращения — Долина готова отдать деньги, но не сразу, а за 3 года частями и без учета инфляции. Те это пустое обещание без каких⁠-⁠либо гарантий и прочего.

Сейчас огромная надежда на Конституционный Суд и на пострадавшую Лурье — чтобы Суд защитил права добросовестных покупателей, и чтобы Лурье не забрала жалобу, получив отсупные.

Поясню почему это важно — у нас не прецедентное право, те решение по одному делу не является универсальным решением для всех подобных дел, НО все суды РФ ссылаются на практику и постановления Верховного Суда в своих решениях по спорным судопроизводствам. Иными словами, в случае решения Верховного Суда в пользу добросовестного покупателя — последующие суды по подобным делам будут решаться в пользу покупателей.

Потерпевшая Лурье — озвучено в СМИ, что она даст ответ Долиной 8 декабря по выплате денег за квартиру…. Соглашаться на это очень опрометчиво, учитывая, что и в рассрочку, и без процентов, и вообще может не отдать. Можно оформить долговое обязательство под залог квартиры, но это тоже спорно, вдруг опять появится формулировка «под сильным психологическим давлением», а потом изменится состояние здоровья, как никак уже восьмой десяток пошел и будет справка, что не может работать и, соответственно, не может платить, а выселить нельзя, тк единственное жилье и тп, и тд

И здесь я хочу обратиться к Лурье — Полина, не соглашайтесь на обещания Долиной.

Какие есть варианты

1. ВС РФ защищает право добросовестных покупателей и возвращает квартиру Лурье, а у Долиной возникает право требовать деньги у мошенников, которым она деньги передала и в таком случае, осужденные будут ей платить — в рассрочку по частям, как и она сама предлагала
2. ВС РФ отказывает восстановить право добросовестных покупателей, тогда можно жаловаться дальше в Президиум Верховного Суда, но, мне кажется, ВС РФ примет правильное справедливое решение, тк от этого решения зависит не квартира Долиной, а вообще весь оборот вторичного жилья в России, а также и первичного, тк большинство покупает первичку с денег, вырученных с продажи вторички. Те в справедливости заинтересованы и физики со вторичкой, и застройщики с новостроем, а так же ипотечные банки
3. Долина отдает Лурье всю сумму сразу + компенсацию за отказ Лурье от жалобы. В этом случае выиграет только Лурье, но проиграем все мы
4. и Долина в том числе, тк не будет постановления суда и не будет разъяснений для нижестоящих судов для дальнейшей правоприменительной практики

Что именно Верховный Суд дает судам:

Разъяснения по практике: На основе изучения и обобщения судебной практики Пленум Верховного Суда издает постановления, которые разъясняют, как применять законы, чтобы обеспечить единообразие.

Судебный надзор: Он контролирует работу нижестоящих судов (областных, краевых, военных и т.д.), исправляя ошибки и обеспечивая законность решений.

Обобщения судебной практики: Публикует «Бюллетень Верховного Суда» с обзорами дел, что помогает судам лучше понимать, как применять нормы.

Обеспечение единообразия: Выступает гарантом того, что законы будут применяться одинаково для всех на территории России.
Обобщает практику и обеспечивает правосудие в стране, а также обладает правом законодательной инициативы.

Так что ждем и надеемся на справедливый исход