Как вернуть квартиру, которая оформлена на умершего гражданского мужа, но куплена на мои деньги?

Этот текст написан в Сообществе, в нем сохранены авторский стиль и орфография

Маргарита Ситнева

Страница автора

Здравствуйте, у меня умер гражданский муж, квартира в которой мы проживали, была изначальна куплена на мои средства, доставшиеся по наследству от моей тети, он настоял, чтоб я его вписала, 1/2 долю, когда меня доставали коллектора, я типа продала ему свою долю, не получив при этом денег, мы жили на доверии, потом он умер, естественно, квартира на нем, и я теперь без жилья, его дочь хочет вступать в наследство, как мне вернуть свое?

Разбираетесь в теме?

Подтвердите, что вы специалист в своей области, и помогайте нашим читателям. Вы получите продвинутое оформление профиля и постов, а также доступ в клуб профессионалов Т⁠—⁠Ж.

Стать Про

Что делать? Читатели спрашивают — эксперты отвечают

Задать свой вопрос

недвижимость квартира право

Маргарита Ситнева

Положительное сальдобоюсь, что вы потеряли недвижимость4
ТаУЕсли бы она была оформлена на гражданского мужа, то и проблемы бы не было. А к имуществу сожителя вы юридически свое отношение не докажете. Увы.15
inezaНадо было регистрировать брак, теперь вы остались без квартиры. Попробуйте договориться с дочерью.9
АлексЗдравствуйте! В вашей ситуации основным правовым механизмом защиты имущественных прав является институт неосновательного обогащения (глава 60 ГК РФ) в связи с наследственным правопреемством. Квартира изначально приобреталась на ваши личные средства, полученные в порядке наследования от тёти, а передача доли гражданскому мужу была безденежной и совершена под давлением коллекторов, что создало у него неосновательное обогащение за ваш счёт. Согласно ст. 1102 ГК РФ, лицо, без установленных законом или сделкой оснований приобретшее имущество за счёт другого, обязано его возвратить. Наследники умершего, принявшие наследство (включая дочь), отвечают по его долгам в пределах стоимости унаследованного имущества (ст. 1175 ГК РФ). Если кратко: через суд вы можете требовать от дочери возврата стоимости вашей доли квартиры, так как она куплена на ваши деньги, а "продажа" доли была фиктивной без оплаты. Это называется взысканием неосновательного обогащения с наследника.5
Агата КристиАлекс, свою долю автор не на словах же передавала в мфц, они оформили какой-то документ, нужно обратиться к нему, вдруг там дарственная.0
АлексАгата, это-то да, нужны вводные дополнительные.1
Т—ЖЭксперт Т—Ж разбирал похожую тему в статье «Как сожительница покойного чуть не забрала часть наследства у его семьи» (https://t-j.ru/omg/nasledstvo-bez-braka/ ). Возможно она поможет найти ответ на ваш вопрос.0
Маргарита СитневаАлекс, а если прошло много лет?0
АлексМаргарита, в соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет 3 года. Однако для требований о признании оспоримой сделки недействительной закон устанавливает специальный сокращенный срок 1 год (п. 2 ст. 181 ГК РФ). Для ничтожных (притворных) сделок срок составляет 3 года, но исчисляется он не с момента заключения договора, а с момента, когда вы начали исполнять сделку, либо с момента, когда вы узнали или должны были узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 181, ст. 200 ГК РФ). Проблема заключается в том, что суд может отказать в иске, даже признав сделку недействительной, если ответчик (дочь) заявит о пропуске срока исковой давности, а вы не сможете доказать, что узнали о нарушении своих прав лишь недавно (например, только после смерти мужа, когда дочь заявила о своих правах на квартиру).1
Марфа СобакинаМаргарита, а что вы покажите в суде? Вы перевели деньги и тут же была совершена сделка купли продажи? Может вы подарили или дали в долг хорошему знакомому, а потом он вам все отдал?4
А- лисаМаргарита, если деньги передавались наличными, шансов вообще нет. Кроме того, нужно еще доказать, что хозяйство общее вели. Так можно к любому дядьке в сожительницы записаться. Но попробовать стоит. Свидетели, бумажки есть ?0
А- лисаМаргарита, как- то в суде мы доказывали безденежность сделки справками о доходах ответчика. Какие у умершего были доходы: пенсия, зарплата, наследство ? Вы в квартире , надеюсь, зарегистрированы ?1
Маргарита СитневаБумаги есть,что я наследница моей тети,что я продала ее квартиру,потом купили эту в которой жили0
МарусяАлекс, как доказывать она это будет?0
Маргарита СитневаЕсть фото,где я и он с моими внуками,соседка свидетель в этом доме,где жили,дети,у него доходов столько,чтоб купить долю в квартире,никогда не было0
Лариса Бычковаудивлена взрослой женщине по годам. что доверить деньги просто знакомому хорошему мужчине можно без документов, а вот оформить это любым документом, не додумалась.Брак бы вам помог, но теперь только суды и поиск доказательств. Много лет, это как так?0