Как быть с долгом по капремонту, если дом под снос?
Этот текст написан в Сообществе, в нем сохранены авторский стиль и орфография
Добрый день.
Наш дом в Санкт-Петербурге подлежит сносу по причине изъятия земельного участка, на котором расположен дом, для государственных нужд (строительства моста). У нас образовалась задолженность по оплате взносов в фонд капитального ремонта в размере 31 000 руб.
В данный момент право собственности принадлежит администрации города, нами было подписано соглашение об изъятии.
После перехода собственности пришло уведомление от ЕИРЦ с требованием об уплате задолженности в течение 10 календарных дней, иначе ФКР обратится в суд.
В случае изъятия для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, и соответственно изъятия каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию, региональный оператор в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, обязан выплатить собственникам помещений в этом многоквартирном доме средства фонда капитального ремонта пропорционально размерам уплаченных ими взносов на капитальный ремонт и размерам указанных взносов, уплаченных предшествующими собственниками соответствующих помещений в этом многоквартирном доме ( ст. 174 ЖК РФ).
На мои письма с обращением о возврате уплаченных взносов, ФКР отвечает письмами, в последнем из которых было указано, что переплаты не имеется для возврата.
Вопросы:
- ФКР имеет ли право взыскивать задолженность, если право собственности принадлежит другому собственнику (администрации города, в нашем случае).
- Могу ли я требовать возврата взносов в фонд капитального ремонта, уплаченных за весь период с 2014 года?
С уважением, Альбина Билалова
