Как оплачивать капремонт в квартире по договору найма?

Здравствуйте. Супругу и нам, как его семье, предоставлена служебная квартира от в/ч. По договору найма мы оплачиваем коммунальные услуги. Лицевой счет оформлен на мужа. Приходит единая квитанция на коммунальные услуги, включая кап.ремонт и содержание ЖФ. Но эту строчку должен оплачивать собственник. Боюсь, что если мы просто будем вычитать кап.ремонт и содержание ЖФ из общей суммы по квитанции, у нас будет копиться долг. Как правильно всё оформить? Нужно ли писать заявления и кому?