Я купил квартиру у инвестора, и после банкротства застройщика сделку признали недействительной
Этот текст написан в Сообществе, в нем сохранены авторский стиль и орфография
Поиск жилья
Я хотел инвестировать деньги куда нибудь. Поиски проходили плохо. Хорошие квартиры были в сданных домах и с ремонтом, но часто с обременении в ипотеке и ещё продавцы хотели показать не полную сумму в договоре, т.к. не хотели платить налог на доходы физ.лиц.
Сделка
Я купил у инвестора, юридического лица, показали полную стоимость. Чуть дешевле рынка.
Сделка прошла обыкновенно. Договор, банковский аккредитив.
Итоги
Через 2 года после моей покупки и через 2,5 года. Застройщик, который передавал инвестору квартиру, обанкротился. Инвестор вкладывал деньги в конце строительства, чтобы достроить дом и получил 25 процентов квартир, которые продавались в этом доме. И по цене ниже рынка, т.к. приобрел много квартир. По закону о банкротстве сделку естественно арбитражный суд признал ничтожной по 2 признакам. Передано более 20 процентов имущества в одни руки и цена ниже рынка. Далее по цепочке, моя сделка по покупке квартиры у инвестора тоже не имеет юридического последствия, она ничтожна. Конкурсный управляющий квартиру изъял и продал на аукционе. Инвестор не пострадал, т.к. все квартиры продал. Застройщик тоже не пострадал, т.к. у него нет имущества. С инвестора мне ничего не взыскать, т.к. это ООО и уставной капитал 125 000. Не покупайте у юридических лиц на вторичке.