Как построить купольный дом

Купольные дома в России в новинку, но тем они интереснее.

Они редко бывают одинаковыми, и построить такой дом — настоящее искусство.

Я руковожу компанией, которая делает купольные дома с 2015 года. Мы построили 50 готовых объектов и более 300 каркасов и домокомплектов. Расскажу про такие дома, их плюсы, минусы и стоимость строительства.

Это здание сферической формы со свободной планировкой. Иногда его делают с панорамным остеклением.

Если квадратные дома часто строят типовыми, купольные, как правило, сильно отличаются друг от друга. Одно остается неизменным: панорамное освещение, которое получается за счет второго света — конструкции, когда крыша видна с первого этажа.

Диаметр классического купольного дома — 9—10 м, он подойдет для семьи до четырех человек. Если есть второй этаж, он меньше. Как правило, его диаметр составляет 6—7 м.

В некоторых регионах такие здания традиционны. Например, эскимосы строят иглу, а во многих странах Африки саманные дома  делают в виде сферы, вылепленной из глины и соломы.

Родоначальником современного купольного домостроения можно считать американского архитектора начала 20 века Ричарда Фуллера. Он предположил, что, если изготавливать дома в виде геодезических форм  и нагревать их внутри хотя бы на градус больше по сравнению с окружающей средой, они смогут летать.

Фуллер рассчитал, что такие жилища поднимали бы много людей и можно было бы даже строить мини-города. А дома подвязывать, оставлять парить или перемещать.

С полетами не получилось, но форма зданий многим показалась интересной. В США купольными домами увлеклись в 1970-х годах, а в России — совсем недавно.

Вот преимущества:

• Футуристичный внешний вид — такой дом будет выделяться среди однотипных построек.
• Высокая энергоэффективность: за счет отсутствия углов тепло распределяется равномерно. Это значит, что дом проще и дешевле отопить или охладить.
• Прочность конструкции: нагрузка распределяется на здание очень равномерно. Геодезический купол состоит из каркаса, а ребра складываются в треугольники. Такой вид строительства подходит для регионов, где бывают землетрясения.
• Устойчивость к сильным ветрам.
• На сфере меньше копится снег. Это плюс для регионов, где зимой часты обильные снегопады.

А вот недостатки:

• При строительстве нетипового дома иногда остается много обрезков, но такая же ситуация может возникнуть и при возведении квадратного. Если спроектировать все так, чтобы раскрой был оптимальным, этот минус несущественен.
• Организация внутреннего пространства требует больше внимания, чем в классическом доме. Мебель обычно размещают у перегородок или в середине комнаты.

По закону строить купольный дом на участке ИЖС можно и без проекта, но с ним лучше.

Разработка не очень сложного проекта дома площадью 100 м² занимает около месяца, еще три займет само строительство. Можно продумать проект и самостоятельно, но, скорее всего, потребуется больше времени и будет много ошибок.

Для вдохновения можно использовать планировки купольных домов компаний, которые занимаются их строительством, в том числе за рубежом. Еще некоторые компании, как и наша, иногда размещают ознакомительные типовые проекты, по которым можно составить представление о купольном доме.

Есть дома, где обычные вертикальные стены переходят в купол, их называют райзером. Это увеличивает полезную площадь дома, особенно на втором этаже. При большой высоте можно получить полноценный первый этаж с вертикальными стенами.

Это не купольный дом, но он может быть компромиссным вариантом для тех, кто не готов полностью отказаться от традиционной конструкции или хочет сделать безопорную купольную крышу.

Чтобы не заниматься всем самостоятельно, можно заказать в строительной компании каркас. Фирма сделает проект, где укажет все проемы, перегородки, пристройки и так далее. Каркас по этому проекту выполнят на заводе и привезут на место. Дальше его собирают. Если человек разбирается в строительстве, он вполне справится с этим. Если нет, можно нанять бригаду.

Внутреннюю и внешнюю отделку можно заказать на производстве или делать на месте.

Классический вариант постройки — каркасная технология. Но из-за необычной формы есть особенности, которые надо учесть.

Фундамент. Он зависит не от формы здания, а от его веса и грунта, на котором стоит дом. Часто используют винтовые сваи — металлические штыри, которые, как шурупы, ввинчивают в землю. Так как здание получается легким, этого обычно достаточно.

Стены. Основной материал — деревянный каркас, так как он позволяет избежать продувания. Но доска должна быть камерной сушки и идеальной геометрии. Еще надо продумать соединительные узлы, так как именно они делают конструкцию прочной. Как создавать каркас, зависит от конкретного проекта.

Для внутренней отделки подходит любой материал. Можно сделать имитацию бруса, зашпаклевать или обшить стены гипсокартоном под покраску.

Утеплитель. Подходит любой, но лучший вариант — паронепроницаемый, например пенополиуретан с закрытой ячейкой. Тогда вентзазор  не нужен.

При строительстве каркасного дома на основе классических утеплителей вроде минваты или холлофайбера вентзазор обязателен, как и при строительстве стандартного дома. Если его не сделать, в здании любой формы появится плесень.

Окна. Мы используем обычное остекление, а на втором этаже вставляем мансардные окна. Они могут быть глухими или открываться, как в стандартном доме. Формула стеклопакета, то есть толщина и качество стекла, разная. Ее рассчитывает производитель при заказе окон.

Цена сильно зависит от выбранных опций и региона. Стоимость материалов и их доступность разная по стране, также есть территориальные особенности: например, предгорье или труднодоступные места. В Москве и Петербурге строить дороже. Еще на итоговую стоимость влияют транспортные расходы, то есть многое зависит от местоположения объекта.

Наше главное производство находится в Краснодаре, и каркас одноэтажного дома площадью 44,6 м² стоит 203 000 ₽. А цена работ по строительству дома под ключ — от 25 000 ₽ за 1 м². Следовательно, для дома площадью 44,6 м² она будет равна примерно 1 115 000 ₽. Материалы и каркас — отдельно.

Траты на отопление купольного дома на 20—30% меньше, чем стандартного, просто за счет геометрической формы: из-за отсутствия углов тепло распределяется равномерно. Правда, влияет и остекление: чем больше его площадь, тем больше придется платить за отопление. Но это касается дома любой формы.

По опыту нашей компании, купольные дома строят для жизни. Но иногда их сдают в аренду. Стоимость за сутки — 6000—9000 ₽.

От классического варианта купольный дом отличает только форма, которая никак не влияет на возможность регистрации. Действуют лишь общие требования: например, если это участок сельскохозяйственного назначения, зарегистрировать дом в качестве жилого не получится.

Но я не юрист. Поэтому опираюсь только на личный опыт и опыт моих заказчиков, а у них пока не было проблем с регистрацией купольных домов.

1. Купольный — это дом сферической формы.
2. Построить такое здание сложнее, так как надо тщательно продумать инженерные решения и организацию внутреннего пространства.
3. Для постройки подходит каркасная конструкция, а за счет небольшого веса достаточно свайного фундамента.
4. Из-за формы стоимость эксплуатации купольного дома ниже, чем стандартного, но строить его дороже.
5. Купольный дом очень прочный и отлично противостоит ветрам, землетрясениям и снежным бурям. Его слабое место — герметизация узлов: при неправильной сборке такой дом может давать течи.