Как нерезиденту сэкономить на налоге при продаже квартиры?

Я купил квартиру в 2020 году в новостройке. Это не единственная моя квартира.

В 2022 году я уехал из России и теперь хочу продать свою новостройку. Свою основную квартиру продавать не хочу, планирую ее сдать.

Видимо, я скоро перестану быть налоговым резидентом и мне придется платить повышенный налог с продажи. Есть ли для меня какие-то вычеты? И что бы изменилось, если бы это была единственная квартира? Какой налоговый режим я могу выбрать, чтобы сдавать в аренду и платить минимальный налог?