Мнение: квартиру в Петербурге можно купить даже с небольшим бюджетом
Этот текст раньше был комментарием. Вы тоже можете поделиться своим мнением под любым материалом или написать пост в Сообщество
Я живу в Ленинградской области, прямо рядом с Санкт-Петербургом, до метро — 20 минут пешком.
В 2023 году за 8 000 000 ₽ с небольшим взял в семейную ипотеку двушку с ремонтом от застройщика — так себе, но жить можно.
У застройщиков бывают акции с разными банками. Я нашел ипотеку под 4,7%, первоначальный взнос — 15%, платеж с учетом страховки — около 40 000 ₽ в месяц. Взял на 30 лет, переплата за это время составит около 80% стоимости квартиры.
Когда брал ипотеку, зарплата, похоже, вообще значения не имела. Я самозанятый и не давал банку справок о заработной плате. У меня просто спросили примерный уровень дохода — я сказал.
На сайте «Домклика» еще недавно была такая информация о семейной ипотеке в Санкт-Петербурге:
- проценты — от 6%;
- первоначальный взнос — от 20,1%;
- есть акции у банков с застройщиками, где процент ниже.
Если условия такие, при стоимости 8 000 000 ₽ первоначальный взнос составит 1 600 000 ₽, ежемесячный платеж — 38 000 ₽. Примерно столько обычно платят за аренду. Если есть материнский капитал, первоначальный взнос будет чуть более 1 000 000 ₽. Потом можно оформить налоговый вычет и еще вернуть сколько-то сотен тысяч рублей.
Семейная ипотека есть еще на строительство дома, но надо уточнять условия, в каких регионах и прочее, — я не интересовался.
А если без этой программы, в самом Санкт-Петербурге можно купить трехкомнатную квартиру 60—70 м² за 6 500 000 ₽ в старом доме, в Колпинском районе. Это будет еще Санкт-Петербург, не область. Новостройки там тоже есть.
На первоначальный взнос надо всегда копить — или иметь подушку на несколько месяцев, а лучше на год. Мне удивительно, как люди живут без элементарных накоплений. Понимаю, всякое бывает, и у меня были ситуации, когда все вкладывал в покупку и ждал зарплаты. Но тратить все на жизнь постоянно — для меня странно.
В общем, считаю, что проблема часто во взгляде на жизнь и отношении к реальности. Я сам порой жалею себя, но при этом что-то считаю, прикидываю периодически, изучаю информацию, пробую, анализирую последствия. У меня уже несколько мечт сбылись, одна из которых — переезд в Санкт-Петербург. Мне нравится этот город. Буду двигаться дальше.
Если нужно свое жилье — вариантов много.
