15.07.22

Как бороться с самовольным захватом муниципальной земли?

Этот текст написан в Сообществе, в нем сохранены авторский стиль и орфография

Батончик

Некий гражданин подошел подписывать ко мне схему согласования земельного участка. Не согласившись с площадью, ни я, ни соседи схему не подписали. У меня участок в собственности, у соседей нет. Судом доказано, что у нас нет СНТ, земля принадлежат муниципалитету.

Недавно узнаю, что этот некий гражданин зарегистрировал право собственности на этот участок без нашего согласия и оградил его забором, прихватив половину соседский дачи, на другой половине устроил мусорку. Хотя из-за моего иска в суд все приватизации были временно приостановлены.

Соседи старенькие, пробовали жаловаться — все без результата. Два вопроса:

Как данный гражданин мог зарегистрировать данный участок без наших подписей? Кадастровый инженер отказался давать пояснения. Замер и у меня, и у него делал один и тот же инженер, причем я реально собирала подписи соседей.
Куда написать заявление на самовольный захват муниципальной земли? Просто помогаю соседям, так как фактически они оказались без дачи — половина за забором, половина — в мусоре.

Что делать? Читатели спрашивают — эксперты отвечают

Задать свой вопрос

право

Батончик

Евлений СередаЗдравствуйте, без подписей согласования границ не мог3
Птица-СекретарьЯ не являюсь экспертом в области землепользования, но вот что могу сказать из того, что знаю. 📍Сосед может уточнить границы своего участка на публичных слушаниях, которые проводятся в муниципалитете. Для этого он публикует объявление за месяц до слушаний в местной газете. Если вы не пришли на эти слушания и не возразили, то результатом слушаний становится уточнение этих границ. 📍Из вашего описания, я поняла, что ваш участок находится в собственности, и ваши границы сосед не нарушил. Тогда не понятны ваши претензии к соседу 🤷🏻‍♀️. 📍По поводу соседей, чья земля не находится в собственности: хотелось бы знать на каком юридическом основании они занимают этот участок, какова категория земель (если это не СНТ, то что?) тогда можно будет что то посоветовать. 📍По вопросу мусора- обратитесь в муниципалитет, и его разово вывезут. 📍По вопросу вашей безвозмездной помощи соседям - не благодарное это дело, сосредоточьтесь на защите своих прав.1
Слава ЯткевичРаньше, когда занималась своими участками, изучала данный вопрос. При межевании участков нужны подписи соседей. Но если подписи собрать не удалось, то запрос на "поиск" соседей и приглашение их на межевание публикуется в каком-то местном печатном издании. То есть приглашение должно быть опубликовано. Если на это приглашение никто не откликнулся, то в течение скольки-то месяцев проводится межевание без согласия соседей, поскольку считается, что они были оповещены, но не явились на межевание по собственным причинам. У меня так промежевался сосед. Слава Богу, что границы практически не нарушил.1
Марина В.Здравствуйте! Написать жалобу Вы можете в отдел по земельному контролю или в отдел, который занимается земельными вопросами, администрации поселения, района или округа по месту нахождения земельного участка. Будет осуществлен выезд и установлен факт нарушения, либо нет.2
БатончикМарина, спасибо за информацию!0
БатончикПтица-Секретарь, добрый вечер, в какой области РФ Вы живёте, что у Вас администрация разово вывозит мусор? Сегодня приезжал представитель аппарата уполномоченного по правам человека в нашем регионе и " представители" нашей администрации. Они смотрят на кучу и говорят- это разве мусор? Нет, это не мусор. Здесь же участки заброшенные, здесь можно кидать. На вопрос что это, если не мусор, ответа я не получила. Уполномоченному я пишу по этому поводу седьмой раз. И без результата.0
БатончикПтица-Секретарь, по поводу участка- я знаю о правонарушении, и я могу и должна о нем сообщить. Я не согласна с схемой согласования, тк по ней сосед получил на энное количество земли больше, чем остальные. Все равны перед законом, в чем его привилегии? Плюсом, увидев в публич кадастров карте размер участка данного гражданина, скажем 0.06 га, по факту за забор он огородил 0.08 га, прихватив землю соседей. Данный участок он купил по протоколу общего собрания несуществующего СНТ за 3 тыс руб ( в протоколе есть пункт, подтвержд. такую возможность приобретения). Имея финансовые возможности, я таким образом могу купить 300 участков. При обращении на сайт губернатора о моем желании приобрести участки за 3 тыс руб, администрация мне ответила, что данный вопрос находится в ведение СНТ. А СНТ решением суда не существует. Как же тогда вышеуказанный участок все- таки приобрел гражданин? Почему тогда, ему можно, а другим дачникам нельзя?0
Елизавета Семенова ЮристЕсли участок никто не приватизировал, в данном случае ваши старенькие соседи, то кто первый пошел в администрацию - того и тапки. К сожалению ничего сделать нельзя, т.к. по-закону к данному гражданину никак не придраться. Правом собственности владеет по закону. П.с. чтобы вопрос не висел годами - следует обращаться непосредственно к юристу! Тогда помощь будет наиболее актуальной. Удачи!0
БатончикЕлизавета, здравствуйте, возможно, я не очень понятно написала- у стареньких соседей он часть участка оградил забором, часть завалил мусором- т.е сейчас этот участок никем не оформлен.На данном этапе участок им расчищен, там хранится песок и щебень. Из постановления полиции об отказе в уд- этот участок он взял в бесплатное пользование) Очень мило. Рядом участок взял в пользование его сын- опять же из постановления. Никаких денег за это с них не взималось ( дословно из постановления). А так можно? Я за пользование землёй одного из свои участков плачу арендную плату. А они почему-то бесплатно самозахватывают...0