Почему самые дешевые земельные участки всегда будут в цене
Этот текст написан в Сообществе, в нем сохранены авторский стиль и орфография
О Сообщнике Про
Земельный юрист. В профессии с 2005 года. Возглавляла юридический отдел кадастровой палаты по Ленинградской области. В настоящее время — основатель и CEO межрегионального юридического центра земельных отношений.
Это новый раздел Журнала, где можно пройти верификацию и вести свой профессиональный блог
Людей, которые зарабатывают мало — их объективно больше.
И когда, наконец, удалось поднакопить небольшую сумму, возникает мысль купить участок.
Какой участок, в большинстве случаев, будет куплен?
Самый дешевый. Чтобы хватило денег на стройку.
Это было бы правильным решением, если стройка начнется завтра.
Но, как правило, от момента покупки земли, до выхода на фундамент, проходит год-два, а до заселения три-пять лет.
В таком случае выгоднее купить участок побольше. Который можно разделить минимум на два.
Делимость участка (на какое количество частей его можно поделить) можно проверить на сайте местной администрации.
В каждом муниципальном образовании есть Правила землепользования и застройки. В них прописаны минимальные допустимые размеры для каждого вида использования (индивидуальное жилищное строительство, личное подсобное хозяйство и т.д.)
Если стройка планируется через год-два, а не завтра, то лучше купить участок с запасом площади, пригласить кадастрового инженера, чтобы размежевать массив, и за это время продать ненужную часть подороже.
Таким образом можно существенно ускорить стройку — ведь вырученных денег хватит, чтобы закрыть значительную часть расходов.
Конечно, нельзя забывать и о юридической проверке участка.
Подпишитесь на мою страничку в Т-Ж, чтобы не пропустить новые полезные посты как зарабатывать и экономить на земле.
