Новые правила выкупа земли у государства: что изменится в 2025 году
Этот текст написан в Сообществе, в нем сохранены авторский стиль и орфография
С 1 марта 2025 года в России вступают в силу новые правила, регулирующие использование и выкуп земельных участков у государства. Эти изменения направлены на повышение эффективности использования земельных ресурсов и упрощение процедур для граждан и организаций.
Основные изменения в законодательстве
1. Обязательное использование земельных участков
Согласно закону № 307-ФЗ от 08.08.2024, владельцы земельных участков в населенных пунктах и садоводствах обязаны использовать их по целевому назначению. В случае неиспользования участка в течение определенного времени, государство вправе изъять его для последующей передачи заинтересованным лицам.
2. Упрощение процедур выкупа земельных долей
Федеральный закон № 639-ФЗ от 29.12.2022 значительно облегчает передачу земельных участков, образованных из невостребованных долей, в собственность муниципальных властей. Муниципалитеты получили полномочия признавать земельные доли выморочным имуществом, проводить кадастровые работы и участвовать в общих собраниях собственников от имени лиц, чьи доли признаны невостребованными. Если до 1 января 2025 года статус земель останется невостребованным, право собственности на них перейдет к муниципальным властям.
3. Изъятие земель при нецелевом использовании
Федеральный закон № 507-ФЗ от 05.12.2022 предусматривает изъятие земель сельскохозяйственного назначения у собственника в случае использования участков не по целевому назначению. Уточняется порядок продажи таких участков с публичных торгов и вводится запрет на передачу “заброшенного” участка в ипотеку. В Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) вносится соответствующее обременение, запрещающее совершение любых сделок до завершения рассмотрения дела об изъятии земельного участка.
Что это означает для граждан и бизнеса
Введение новых правил направлено на стимулирование эффективного использования земельных ресурсов. Гражданам и организациям, владеющим земельными участками, необходимо:
Активно использовать земельные участки по их целевому назначению, чтобы избежать их изъятия.
Оформлять права собственности на невостребованные доли до 1 января 2025 года, чтобы предотвратить их передачу муниципалитетам.
Соблюдать требования законодательства при использовании земель сельскохозяйственного назначения, чтобы избежать изъятия за нецелевое использование.
Эти изменения направлены на обеспечение рационального использования земельных ресурсов и предотвращение их неэффективного использования или заброшенности.
Для получения подробной информации и консультаций рекомендуется обращаться к профессиональным юристам, специализирующимся в сфере земельного права.
