Как я помогла клиенту открыть бизнес-агентство недвижимости в Дубае

Я специализируюсь на международном праве и чаще всего к нам обращаются клиенты за открытием бизнеса,получением виз и сопровождением сделок купли-продажи в ОАЭ и Турции.

Ко мне обратился молодой человек из Москвы,который хотел открыть агентство недвижимости в Дубае и получить лицензию.

Расскажу поэтапно ход наших действий:

Этап 1. Консультирование и подготовка

На первом этапе я провела детальное консультирование с клиентом для того, чтобы понять его потребности, бизнес-цели и концепцию работы агентства недвижимости. Мы обсудили, какие типы услуг он хочет предоставлять — в нашем случае покупка, продажа и аренда недвижимости, консультирование.

После этого мы определили оптимальную форму бизнеса для клиента и выбрали соответствующую организационно-правовую форму.

Этап 2. Подготовка документов

Для получения лицензии на открытие агентства недвижимости в Дубае нужно собрать несколько ключевых документов. Вот список того, что понадобилось моему клиенту:

1. Паспорт клиента— обязательный документ для регистрации компании.
2. Виза резидента ОАЭ
3. Доказательства наличия опыта в сфере недвижимости— для получения лицензии требуется предоставить документы, подтверждающие опыт работы в сфере недвижимости.
4. Договор аренды офиса — был заключен договор аренды коммерческого помещения.
5. Подтверждение финансовой состоятельности — банковская справка о наличии средств для открытия бизнеса
6. Резюме основателя бизнеса — включая опыт работы в бизнесе, а также информацию о квалификации и профессиональной подготовке.
7. Заявление на получение лицензии — официальное заявление с перечнем деятельности, которую планирует вести агентство.

Этап 3. Выбор юридической структуры и лицензирование

Дубай предоставляет несколько вариантов для создания агентства недвижимости, таких как:

• Лицензия в свободной экономической зоне — компании, зарегистрированные в свободной зоне, могут работать только в пределах этой зоны, но получают значительные налоговые льготы.
• Лицензия для работы на территории Дубая — предполагает более сложную регистрацию и большую степень контроля со стороны местных властей.

Вместе с клиентом мы выбрали наиболее подходящий вариант — регистрацию компании с лицензией для работы на территории Дубая, что дало ему возможность работать по всей территории ОАЭ.

Этап 4. Подготовка и подача заявки в Департамент экономического развития (DED)

Для получения лицензии необходимо подать все документы в Департамент экономического развития (DED), который отвечает за регистрацию всех новых компаний в Дубае. Важным шагом было прохождение проверки всех документов и прохождение регистрационной процедуры.

Этап 5. Получение лицензии и регистрация компании

После успешной проверки всех документов и выполнения всех юридических требований, через несколько месяцев,клиент получил свою лицензию на открытие агентства недвижимости. Мы завершили регистрацию компании, оформили рабочие визы для сотрудников.

Рынок недвижимости занимает первое место по объёму денежных средств в Дубае,конкуренция велика,поэтому я советую,помимо расходов на открытие компании,иметь дополнительные вложения на маркетинг и аренду офиса на год вперед. Удачи вам в бизнесе!