Что делать, если начисляют плату за воду по общедомовому счетчику?

4

Этот текст написан в Сообществе, в нем сохранены авторский стиль и орфография

Добрый день! У нас в доме установлен ОДПУ(точнее прибор учета тепловой энергии) на ГВ. При этом ГВС на СОИ(КР на СОИ) превышают норматив кратно. В среднем выходит по 125-135 кубов воды в месяц против 14 по нормативу. В квитанциях ХВ на СОИ и Водоотведение считаются по нормативу (14 и 29 соответственно). У меня стоят ИПУ, но при этом мне приходит оплачивать воду соседа.

Я уже год разбираются с этой историей и никак не могу добиться для себя какого-то решения. Запрашивала информацию в РСО. Мне прислали акт выполненных работ за февраль. Согласно этого акта общий расход за февраль 2025 составил 468кубов, из них 146 без ИПУ, 30 по ИПУ и разница в 292 куба раскидывается на всех жильцов. С учетом норматива и повышающего коэффициента выходит, что за потребление ГВ без ИПУ оплатило 30 человек, тогда как в доме по реестру числиться 135 собственников на 96 квартир и всего 4 квартиры пустые.

ГЖИ мне только законы цитирует и дает рекомендации обратиться в суд на исполнителя услуг. УК ссылается на то, что я на прямых расчетах с РСО, а РСО ссылается на то, что в доме стоит ОДПУ. Для меня это лишние 200Р в квитанции и по сути недопоставленная ГВ в размере 1 куба в месяц.

Как быть в этом случае? Подскажите, пожалуйста.

  • SPQRТе, у кого нет счетчиков, платят по нормативу, и фактически зачастую переплачивают, если сравнить расход по счетчику и расход по нормативу, то чем больше народу прописано, тем больше разница в оплате, чем по нормативу. Если брать холодную воду, то у нас один человек платит почти за 8 кубов по нормативу, с учетом повышающего коэффициента. А тот, у кого счетчик, платит за 1-2 куба. Расход горячей воды больше, чем холодной, но и стоит она намного дороже. У вас нужно знать не только расход по ИПУ, но и расход остальных квартир по нормативам. А уже остаток - это ОДН, которые и раскидываются по квартирам пропорционально площади квартир. Что-то многовато у вас получается в остатке, здесь надо смотреть нормативы и количество прописанных и фактически проживающих в квартирах без счетчиков. Возможно, прописан один, а по факту живет куча квартирантов, потому и потребляют они намного больше. Надо подключить старшую по дому, она должна знать, в каких квартирах живут квартиранты. Вообще 30 кубов по ИПУ - что-то очень мало, одиноко проживающий человек тратит 2-3 куба в месяц, получается, что у вас всего несколько квартир с счетчиками? Сколько у вас вообще квартир в доме?1
  • SPQRSPQR, а, вижу, 96 квартир. И так мало квартир со счетчиками? Что-то тут не то, обычно бывает наоборот, у большинства стоят счетчики. Тут два варианта: квартиранты там, где прописан один человек, либо половина дома вообще не платит, и УК, не будь дураки, все раскидывает на тех, кто платит. Это прелести установки счетчика на дом... и прелести законодательства, которое не позволяет пройти по квартирам и установить точное число проживающих, но позволяет халявщикам жить за счет соседей.2
  • НатаSPQR, SPQR, Да, норматив по ГВ 3,24, ХВ 5,92, повышающий коэффициент 1,5. У меня расход по счетчикам выходит ГВ 1, ХВ 3. По счетчикам действительно выгодней платить, но по факту они действительно стоят не у всех. В доме также есть коммерция - Пяторочка, Стома, Почта, Пивнуха, Кружок. У них у всех должны стоять счетчики. Я собрала необходимые документы, скрины переписок. В принципе есть почти все для суда. Единственно процесс конечно не быстрый. Только ответы от ГЖИ жжешь по 30 дней, но толку нет. Они не желают в этом разбираться и хамят не хуже, чем в УК. Вот и думаю есть ли шансы выиграть дело в суде против УК, ГЖИ и Инженерной службы. Самара - это не Москва.0
  • SPQRНата, в квитанции должно быть указано, сколько расходуют юрлица, которых вы перечислили. То есть, общий расход по дому, расход юрлиц, расход по ИПУ и расход по нормативу. У вас это есть в квитанции? Вообще затея идти в суд так себе. Шансов не очень много. У меня знакомые так обращались в прокуратуру. У них старшая по дому присвоила 120 тысяч (деньги за наружную рекламу), и сама УК на доме ни хрена не делала, представила какие-то мутные отчеты со странными расходами. Я этим знакомым заяву писала. Знаете, что ответила прокуратура? "Если вы считаете, что они воруют, проведите аудит" - суть ответа. Они потому себя так борзо и ведут, потому что знают, что доказать что-либо в суде очень сложно. Суд в этом тоже не особо разбирается, для суда документов нужно больше. Желательно акты о показаниях счетчиков всех юрлиц и всех жильцов, у кого стоят счетчики, и потом смотреть расход по дому. Да и в этом случае УК покажет свои документы, со своими данными, и тот расход воды на ОДН, который больше, чем расход воды всех собственников.))))) А по закону ОДН распределяется на всех собственников пропорционально площади. Здесь крайне сложно что-либо доказать. То есть, понятно, что на вас вешают долги неплательщиков, но никто вам не даст реальные данные. Вам надо все-таки поговорить со старшим по дому, и посоветоваться с юристами, которые занимаются ЖКХ. Возможно, и сама УК ворует. Откуда такой расход горячей воды на ОДН?! Была бы холодная, можно было бы частично списать на полив, если он вообще есть, но горячая?! Посоветуйтесь с юристами, здесь очень сложная ситуация в плане доказывания, вы рискуете потратить деньги, время и нервы, и ничего не добьётесь. Такие законы в этой стране.0
Сообщество