Мнение: платить за аренду — выбрасывать деньги впустую
Это комментарии читателей из Сообщества. Собраны в один материал, бережно отредактированы и оформлены по стандартам редакции
Цены на недвижимость поднялись не только потому, что их спровоцировала льготная ипотека, но и потому, что инфляция скачет бешеными темпами.
Иногда Набиуллиной удается на время привести это безумие в человеческий вид, но она сама не знает, чем это все закончится. Поэтому, если есть возможность, жилье надо брать сегодня и сейчас. И не потому, что так говорят риелторы.
Я десять лет наблюдаю за рынком недвижимости. Помню, как в феврале 2020 года появилась льготная ипотека и многие вокруг меня говорили: «Подождем, понаблюдаем, куда ты так торопишься?» Я взяла квартиру в августе 2020 года — в ипотеку под 6%, в строящемся доме Курортного района Санкт-Петербурга. В подарок получила сертификат «Икеи» на 100 000 ₽.
Начиная со второй половины 2020 года умные люди понимали, что условия для покупки квартиры ухудшаются. Выплачивая ипотеку за однушку в Питере, вторую ипотеку я позволить себе не могла, поэтому нашла комнату 12 м² в ближнем Подмосковье за миллион.
Собиралась купить ее осенью 2021 года, заключила авансовое соглашение и переехала в нее жить. Но соседка, с которой мы за бутылочкой пива обсуждали жилищные проблемы, сама сбегала в банк за кредитом и выкупила эту комнату.
Мне она предложила небольшие арендные платежи и посоветовала взять вторую ипотеку на новостройку. Я поняла соседку правильно и успела рискнуть: зашла во вторую ипотеку под 5,5% — такое краткосрочное предложение мне сделал Сбер. Дом строили два с половиной года, зато теперь моя дочь и внучка живут в собственном отдельном жилье.
Если у людей есть возможность держать деньги на счете и копить проценты, почему бы и нет: можно подкопить и купить недвижимость, договорившись с застройщиком о преференциях. Но платить бешеные деньги за аренду — худший выход из положения.
Много моих знакомых, зарабатывая под сотку, десятилетиями живут в съемном жилье. На деньги, что ушли в трубу, они в прошлом могли построить две-три квартиры в Москве или Питере, но не захотели рисковать и шевелиться.
Сегодня логичнее рисковать, подкопив хороший первоначальный взнос. Есть скидки, так как новостроя много. Пока много. Потом, когда все бросятся обналичивать свои счета, выбирать будет не из чего. И вряд ли жилье подешевеет. При такой инфляции это невозможно.
