07.02.22

Как платить налог при продаже недостроенного имущества?

Этот текст написан в Сообществе, в нем сохранены авторский стиль и орфография

Сергей викторович

В 2004 году купил гараж. Сохранилась копия свидетельства о регистрации права на незавершенное строительство гаража с датой покупки 2004 года. В 2018 году подал бумаги — по настоянию председателя гаражного кооператива, на завершение строительства гаража. Никаких бумаг из Росреестра не получал.

В 2021 году продал гараж в связи со сменой жительства. Налоговая требует уплаты налога с продажи гаража. Звонил в Росреестр — определенного ответа не получил. Как быть? Платить налог? Если да, то в каких пропорциях?

Что делать? Читатели спрашивают — эксперты отвечают

Задать свой вопрос

Сергей викторович

Наталья СемкинаПервое что нужно сделать, это зайти в личный кабинет налогоплательщика и посмотреть кадастровый номер вашего гаража. Потом можно заказать выписку из егрн на дату перед продажей и там будет видно объект незавершенного строительства или готовый гараж. Если объект незавершенного строительства не зарегистрирован в качестве жилого дома, он считается иным имуществом и в случае его продажи в течение трех лет со дня регистрации данного объекта в качестве объекта незавершенного строительства налогоплательщик вправе получить имущественный налоговый вычет только в размере 250 000 рублей. Согласно п.п. 2 п. 2 ст. 220 Кодекса вместо получения имущественного налогового вычета налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением (строительством) этого имущества.0