Надо ли платить налог при продаже квартиры, если дом до сих пор не стоит на кадастровом учете?

В 2015 году приобрели квартиру, есть подписанный договор купли-продажи, акт приема-передачи. К началу 2017 года начали заниматься оформлением квартиры в собственность, обратились в БТИ, заплатили госпошлину, но в январе 2017 года вступил в силу закон, по которому, если дом не стоит на кадастровом учете, собственность оформить невозможно. В итоге мы не успели это сделать, хотя многие права свои зарегистрировали.

Теперь хотим продать квартиру, и возникает вопрос: должны ли мы платить налог с продажи, если фактически владеем квартирой с 2015 года? Можно ли оспорить этот факт в суде? Дом до сих пор не стоит на кадастре.