В России узаконили гостиничные услуги в частных домах

С 1 сентября вступил в силу закон, по которому можно предоставлять гостиничные услуги в частных жилых домах официально.

Эксперимент по легализации этого бизнеса начался в нескольких регионах. Чтобы начать оказывать услуги, владельцам нужно подать заявление о вступлении специальный реестр.

Владелец жилого дома может предоставлять в нем гостиничные услуги: временно размещать гостей за плату, оказывать услуги по уборке комнат, питанию и другие. Такой дом будет называться гостевым. Можно отдать для размещения гостей весь дом или его часть.

Обязательные условия:

1. Дом стоит на земельном участке с категорией «населенные пункты», а вид разрешенного использования земли — индивидуальное жилищное строительство, ведение личного подсобного хозяйства или ведение садоводства.
2. Дом — не самовольная постройка. Это значит, что нет решения муниципалитета или суда о сносе дома как самовольной постройки или о ее приведении к установленным требованиям.
3. Дом принадлежит физическому лицу. Если собственников несколько, согласие на деятельность нужно от всех.
4. Дом зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости.

Если у собственника несколько жилых домов, только один из них может быть гостевым домом.

Региональные власти могут устанавливать и другие требования к гостевым домам с учетом местных особенностей.

Эксперимент проводится на территориях Республики Алтай, Республики Дагестан, Республики Крым, Алтайского края, Краснодарского края, Приморского края, Ставропольского края, Архангельской области, Владимирской области, Ивановской области, Иркутской области, Калининградской области, Кемеровской области — Кузбасса, Ленинградской области, Ростовской области, Херсонской области, в Севастополе и Сириусе.

Эксперимент проводят с 1 сентября 2025 по 31 декабря 2027 года. Чтобы оказывать гостиничные услуги, владельцы гостевых домов обязаны пройти классификацию. Для этого нужно подать сведения в Росаккредитацию через специальный сервис. После проверки ведомство включит дом в Единый реестр классифицированных средств размещения.

Классификацию будут проводить в порядке, утвержденном правительством РФ, но пока есть только проект постановления. Судя по нему, владелец должен передать в ведомство информацию и отсканированные или электронные документы, в том числе:

• ФИО владельца и иных собственников;
• согласие на обработку персональных данных от всех собственников;
• ИНН;
• ОГРНИП — если оказывать услуги будет индивидуальный предприниматель;
• номер телефона, адрес электронной почты;
• полное и сокращенное наименования гостевого дома;
• фотографии, адрес, количество комнат и мест размещения;
• документ, подтверждающий право собственности на дом.

В доме не должно быть больше 15 комнат, а одновременно размещаемых гостей — не более 30 человек. В проекте будут зафиксированы и другие требования: минимальная площадь комнат, наличие горячего и холодного водоснабжения, электроснабжения, доступ к интернету, размер спальных мест, кратность уборки и смены постельного белья.

После внесения в реестр владелец гостевого дома будет обязан указывать идентификационный номер гостевого дома в рекламе своих услуг, в том числе в интернете и социальных сетях, при размещении на агрегаторах заказов.

За оказание услуг без обязательной классификации будут штрафовать — от 50 000 до 70 000 ₽  .