В 10 мегаполисах РФ цена жилья с учетом ипотеки превысила миллион рублей за квадратный метр
В 10 из 16 городов-миллионников России стоимость квадратного метра в новостройке с учетом всех ипотечных выплат превышает миллион рублей.
Это следует из подсчетов «РБК-недвижимости» на основе данных федерального агентства недвижимости «Этажи». В Москве итоговая стоимость 1 м² достигает около 2,1 млн рублей. При этом средняя цена, предлагаемая застройщиками, составляет 316,8 тысячи рублей.
Итоговая цена первичного жилья более 1,3 млн рублей за «квадрат» окажется в трех мегаполисах: Петербурге, Казани и Нижнем Новгороде. В шести миллионниках — Уфе, Краснодаре, Перми, Новосибирске, Екатеринбурге и Омске — средняя цена за 1 м² будет в пределах 1—1,1 млн рублей.
В шести оставшихся мегаполисах — Воронеже, Ростове-на-Дону, Красноярске, Челябинске, Самаре и Волгограде — с учетом выплат по рыночной ипотеке 1 м² окажется дешевле миллиона рублей. Но это все равно очень большие суммы, отмечает РБК.
Например, даже в Волгограде — городе с самыми низкими ценами на новостройки по сравнению с другими миллионниками — итоговая стоимость «квадрата» будет почти в 2,3 раза выше средней цены предложения в Москве. Она достигнет 715,7 тысячи рублей за 1 м².
В марте в «РБК-недвижимости» подсчитали, что для одобрения ипотеки по рыночным ставкам хотя бы на среднюю однушку в новостройке в разных городах-миллионниках нужно зарабатывать от 109,8 до 341,4 тысячи рублей в месяц. При этом реальные доходы жителей мегаполисов в 1,6—3,2 раза ниже уровня, необходимого для получения жилищного кредита.
Новости, которые касаются инвесторов, — в нашем телеграм-канале. Подписывайтесь, чтобы быть в курсе происходящего: @investnique
