На один ЖК​ в Москве приходится 1 500 квартир — такой плотности нет больше нигде в России

На один жилой комплекс в Москве в среднем приходится больше полутора тысяч квартир, посчитали аналитики «Домклика».

Средний жилой комплекс в Москве насчитывает три корпуса, в которых 1 554 квартиры. Этот показатель плотности жилья в три раза выше медианного значения по России — 496 квартир на жилой комплекс. Ближе всего к столице подобрался Краснодарский край, где на один ЖК приходится 1 424 квартиры. В Петербурге в одном комплексе примерно 1 064 квартиры.

Краснодарский край стал рекордсменом по медианному количеству корпусов на один ЖК — семь. За ним следует Московская область, где средний жилой комплекс состоит из шести корпусов.

Эксперты «Домклика» объясняют развитие таких мегапроектов в жилищной сфере миграционным и естественным приростом населения в крупных городах. Типовые корпуса чаще всего строят на окраинах с дешевой землей, и застройщикам выгоднее расположить части ЖК как можно ближе. Корпуса делают больше и выше, а основа предложения в них — студии и однокомнатные квартиры.

«Застройщикам выгодно строить студии и однокомнатные квартиры в мегаполисах, где на них высокий спрос. Кроме того, в этих регионах распространены длинные, многосекционные корпуса, или так называемые горизонтальные небоскребы, что при средней этажности дает большое количество квартир», — пояснили в «Домклике».

Об опасности засилья малометражек ранее предупреждали эксперты. Так, директор bnMAP.pro Сергей Лобжанидзе говорил, что сверхконцентрация такого жилья ведет к повышенной нагрузке на инженерные сети и нехватке инфраструктуры.