С начала октября 2026 года как минимум три крупных российских банка подняли ставки по рыночной ипотеке, обратил внимание РБК.
«Газпромбанк» повысил ставки по кредитам на покупку готового жилья и квартир в новостройках, а также рефинансированию на 0,2 процентных пункта — до 17,9% годовых. Если сумма кредита меньше 7 млн рублей, банк начислит 18,9% годовых.
«Дом-рф» увеличил базовые ставки по рыночным ипотечным программам на 0,5 процентных пункта. Кредиты на покупку квартиры в новостройке или на вторичном рынке теперь доступны под 18,8% годовых и выше, строительство дома — под 19,5% и выше, покупка готового частного дома — под 19,7% и выше. Ставки указаны без учета индивидуальных скидок и надбавок.
ПСБ поднял ставку по кредитам для первичного и вторичного рынка на 0,44 процентных пункта — до 18,49%. Ставка по рефинансированию выросла на 0,2 процентных пункта — до 17,99%.
Пересмотр условий совпал со сменой тренда на российском рынке: с 1 октября ужесточились требования по льготной семейной ипотеке, из-за чего спрос клиентов смещается в сторону рыночной. Также повлияло решение ЦБ сохранить ключевую ставку в 14% на сентябрьском заседании. После этого выросла доходность десятилетних ОФЗ, а на отдельных сроках увеличились ставки по вкладам.
Если ЦБ сохранит ставку на текущем уровне на заседании 23 октября, новой волны подъема ипотечных процентов ждать не стоит, считает руководитель направления экспертной аналитики финансового маркетплейса «Банки-ру» Инна Солдатенкова. «Если же ставку повысят, банки отреагируют быстро, в течение одной-двух недель, и ипотека подорожает примерно на величину этого шага», — добавила она.
Директор по развитию финансовых продуктов «Сравни» Магомед Гамзаев не ожидает резкого роста ставок до конца года. По его оценке, отдельные банки могут повысить их на 0,2—0,5 процентных пункта.
Больше материалов о покупке квартир и домов, обустройстве и ремонтах — в нашем телеграм-канале «Свой угол». Подписывайтесь, чтобы ничего не пропустить: @t_nedviga
