Как изменятся цены на услуги ЖКХ в Москве в 2026 году

С 1 января коммунальные услуги в Москве стали на 1,7% дороже, плата за капремонт выросла на 10%, а за текущее содержание жилья — на 15%. Тарифы будут расти и дальше.

Тарифы на воду, отопление, свет и газ c 1 января 2026 года увеличились на 1,7%. Это связано с ростом НДС с 20 до 22%.

С октября тарифы на коммунальные услуги повысятся еще раз — уже на 15%.

Тариф на вывоз мусора изменится только с октября 2026 года и составит 976,49 ₽ за м³ в год.

Минимальный размер взноса в 2026 году составляет 32,63 ₽ с квадратного метра жилой площади в месяц  . В 2025 году минимальный взнос был 29,66 ₽ за квадратный метр.

Взносы поступают в фонд капитального ремонта Москвы, а очередность проведения капремонта определена в региональной программе.

Если нужно быстрее провести капремонт, собственники на общедомовом собрании могут решить, что надо перейти на спецсчет. Это позволит копить деньги отдельно от других домов и делать ремонт, не дожидаясь срока по региональной программе, — если денег хватит.

В столице за капремонт не платят, если:

• дом признан аварийным;
• дом идет под снос, реконструкцию или участвует в программе реновации;
• в доме меньше трех квартир.

Арендаторы по договорам соцнайма за капремонт также не платят, за них это делает город из бюджета.

Тариф на содержание общего имущества — это плата, которая идет на мытье подъездов, уборку двора, замену битых стекол и другой мелкий ремонт.

О размере тарифа договариваются жильцы и управляющая организация, для этого проводят общее собрание — обычно ежегодно. Собственники квартир могут принять предложения УК, а могут отвергнуть, посчитав тариф УК необоснованным.

Собственники не могут самостоятельно, без мнения УК, принять тариф. На этой почве возникают конфликты и случается, что в доме тариф просто не установлен. То есть общее собрание так и не пришло к решению, сколько брать с квадратного метра, либо вообще никто не собрался.

Тогда УК или ТСЖ считает по ценам, которые определяет муниципальная власть. Их и проиндексировали на 15% для большей части домов Москвы  .

Провести собрание, чтобы поднять тариф, непросто. По этой причине управляющие компании включают в договоры управления условие: один раз в год УК может без общего собрания повышать тарифы на уровень роста цен за ЖКХ или на уровень роста муниципальных тарифов. Минстрой подтверждает правомерность такого условия  .

В ряде домов в едином платежном документе (ЕПД) тариф на содержание имущества сливается с платой за вывоз мусора. Если ЕПД формирует МФЦ Москвы, можно увидеть единую строку, которая называется «Сод. жил. пом. и обращение с ТКО». Эта строка включает две платы:

• за содержание жилья;
• за вывоз мусора.

Если ЕПД формируют сами УК, в платежке будут две разные строки.

Квартиранты, которые арендуют жилье у города, с 1 января 2026 года платят больше на 10%.

Например, для льготников в домах со всеми удобствами за пределами Третьего транспортного кольца (ТТК) было 50 ₽, а стало 60 ₽ за м².