Управляющие организации будут отчитываться перед жильцами по единой форме
Президент РФ подписал закон, который обязывает УК, ТСЖ и кооперативы отчитываться перед жителями по единой форме.
По мнению авторов поправок, это повысит прозрачность управления домами и сделает более понятной для жильцов информацию о том, куда идут их деньги.
Закон вступит в силу с 1 сентября 2025 года. Первые отчеты по новой форме управляющие организации должны разместить в первом квартале 2026. Расскажу подробнее.
Что изменится
Минстрой России должен разработать новую обязательную для всех форму отчета. Пока список информации, которую должны включать отчеты, не определен. Но в законе указано, что это будут данные о финансово-хозяйственной деятельности УК, ТСЖ или кооператива. Эксперт по ЖКХ Олеся Лещенко полагает, что в них войдут:
- Сведения о выполненных за год работах по содержанию дома, в том числе периодичность выполнения этих работ.
- Объемы воды, электричества и других ресурсов на общедомовые нужды.
- Информация об установленных за год приборах учета.
- Количество поступивших жалоб и претензий.
- Долги собственников.
- Данные о штрафах для УК за прошлый год.
Отчеты должны публиковаться в системе ГИС ЖКХ. ТСЖ и ЖСК будут обязаны не только публиковать отчеты, но и утверждать их на общем собрании членов товарищества и кооператива.
За непубликацию отчета или несоблюдение новой формы есть штраф, его накладывает Госжилинспекция — от 5 000 ₽ до 10 000 ₽ .
Как сейчас
Отчитываться о проделанной работе нужно и сейчас . УК, ТСЖ и ЖСК публикуют отчеты в ГИС ЖКХ, некоторые дополнительно вывешивают их в подъездах.
Но требований к оформлению такого отчета нет, поэтому каждая компания придумывала формы сама. Как правило, делают таблицу и заполняют ее цифрами. Жильцам по таким отчетам обычно непонятно, какие работы выполнены и сколько на них потрачено.
Отсутствие единой формы отчетности приводит к тому, что даже через суд собственник не может получить полную информацию.
Так, в Туле УК указала в отчете, сколько денег получила за год и сколько потратила. Собственник посчитал, что это неполная и необоснованная информация, и попросил расшифровать, какие работы все же выполнены. Управляющая компания отказала.
Пришлось обращаться в суд. Но и первая, и апелляционная инстанция встали на сторону УК. Судьи указали, что в законе нет требования расшифровывать работы.
Больше материалов о покупке квартир и домов, обустройстве и ремонтах — в нашем телеграм-канале «Свой угол». Подписывайтесь, чтобы ничего не пропустить: @t_nedviga
