Должен ли нерезидент платить налог с продажи недвижимости?
Я пенсионер. Владею недвижимостью более 10—15 лет. Последние два года в связи с поездками к дочке и внуку, живущим за границей, находился на территории России меньше 183 дней в год. Должен ли я платить налог с продажи недвижимости? В том числе старой дачи, стоящей менее 1 млн рублей?
Т—Ж разбирал похожие вопросы в статье «Как нерезидентам платить налоги при продаже недвижимости или сдаче ее в аренду».
В вашем случае НДФЛ при продаже недвижимости не будет, потому что срок владения превышает минимальный — 3 или 5 лет в зависимости от ситуации. Правило о минимальном сроке для безналоговой продажи распространяется и на нерезидентов.
Поэтому вам не надо подавать декларацию 3-НДФЛ. В том числе при продаже старой дачи дешевле 1 млн рублей. А если бы минимальный срок не истек, пришлось бы декларировать доход и платить с него 30% НДФЛ без уменьшения на расходы по приобретению или на 1 млн рублей. Причина: у нерезидентов нет права на вычеты.
Что еще почитать:
