Заплатит ли ИП налог с продажи помещения, если в аренду именно это не сдавал?
Этот текст написан в Сообществе, в нем сохранены авторский стиль и орфография
Действующее ИП на УСН доходы сдает нежилую коммерческую недвижимость в аренду.
В 2013 году по договору долевого участия с регистрацией в Росреестре было куплено и сразу оплачено нежилое помещение в строящемся многоквартирном доме у застройщика.
Объект введен в эксплуатацию в 2020 году, право собственности оформлено и подписан акт приема-передачи в 2022 году. Помещение в аренду не сдавалось и ни в какой другой коммерческой деятельности не использовалось.
Покупка производилась как физическое лицо. В данный момент планируется продажа этого помещения.
Подскажите, как собственник должен платить налог с продажи данного помещения? Как ИП? Как физлицо? НДФЛ с разницы покупки и продажи? Или вообще не должен платить налог, т.к. в коммерческой деятельности не участвовало и минимальный предельный срок владения прошел?
Приравнивается ли покупка по ДДУ в 2013 году как начало владения недвижимостью? В аренду сдаются другие помещения.
