09.02.26

Как отказаться от права собственности на участок?

Этот текст написан в Сообществе, в нем сохранены авторский стиль и орфография

personne

Страница автора

Добрый день.

В начале 90-х, когда на заводе предлагали купить дачные участки, моя бывшая коллега попросила оформить документы на второй участок для неё на меня. Я уже давно уволилась с завода, живу в другом месте.

Недавно получила вызов на судебное заседание по поводу прекращения права собственности на земельный участок.

Отказаться от права собственности на участок у меня нет возможности, так как живу за границей и не могу лично явиться ни в МФЦ, ни в суд. Что мне делать в этой ситуации и какие последствия могут быть для меня лично?

Спасибо заранее за компетентный ответ

Разбираетесь в теме?

Подтвердите, что вы специалист в своей области, и помогайте нашим читателям. Вы получите продвинутое оформление профиля и постов, а также доступ в клуб профессионалов Т⁠—⁠Ж.

Стать Про

Что делать? Читатели спрашивают — эксперты отвечают

Задать свой вопрос

недвижимость имущество право

personne

АлексЗдравствуйте! Полученная вами повестка свидетельствует о принудительном прекращении права собственности на земельный участок, инициированном администрацией в судебном порядке (ст. 284–285 ГК РФ: изъятие за неиспользование более 3 лет по целевому назначению, например, заброшенный садовый участок; или ст. 49 ЗК РФ: для государственных/муниципальных нужд), а не о добровольном отказе (ст. 53 ЗК РФ, ст. 236 ГК РФ). Судебная практика подтверждает удовлетворение исков муниципалитетов при доказанном неиспользовании, а для публичных нужд требуется предварительная равноценная компенсация по рыночной стоимости (ч. 3 ст. 35 Конституции РФ, разъяснения КС РФ от 05.02.2026), хотя её размер часто определяют отдельно, что чревато обесцениванием из-за инфляции. Оформите нотариальную доверенность в консульстве РФ на адвоката или родственника (ст. 185 ГК РФ, ст. 54 ГПК РФ) с полномочиями изучать материалы дела, подавать ходатайство о рассмотрении по представителю, признавать иск (для ускоренного прекращения без споров) или оспаривать его (проверяя уведомления и оценивая компенсацию). Неявка грозит заочным решением (ст. 233 ГПК РФ): участок перейдёт муниципалитету без компенсации (если не госнужды), с вас взыщут налоги, пени до даты изъятия и издержки. Последствия для вас лично после прекращения права собственности будут минимальными: как только суд примет решение, а Росреестр бесплатно зарегистрирует его в ЕГРН (это происходит автоматически), с вас полностью снимут налоговые обязательства, штрафы за неиспользование участка и любую иную ответственность за него, задолженность возможна только за период до даты официального изъятия (налоги, пени).1
personneАлекс, спасибо большее0