Кто должен платить за отопление в новостройке?

Недавно нам сдали жилой дом на 92 квартиры. Заехали в шесть квартир, остальные — в ремонте. В половине квартир даже нет отопления. Весь дом отапливается через котельную.

За два месяца жильцы шести квартир включили отопление, сумма набежала 300 000 ₽. Теперь УК требует оплату, а владельцы заселенных квартир хотят раскидать сумму на все 92 квартиры. Остальные жильцы отказываются, так как они не проживают в доме и даже не проводили отопление.

Кто прав в этой ситуации? Кто должен платить? Хозяева шести квартир, которые пользовались теплом и жили, или всех 92 квартир, независимо от того, есть у них ремонт и живут ли они там?

Отказаться оплачивать отопление не получится. Почему, я рассказала в статье «Можно ли временно отказаться от отопления в квартире?».

Скорее всего, под фразой «не проведено отопление» вы имеете в виду, что в квартирах нет приборов учета гигакалорий тепловой энергии. Значит, ваша управляющая компания должна выставить квитанции на все 92 квартиры пропорционально их площади.

Разбираться в платежках должны не собственники, а коммунальщики. Теплосети и УК руководствуются правилами предоставления коммунальных услуг — они действуют по всей России и указывают, что отапливать надо весь дом. За каждую квартиру платят либо по индивидуальному прибору учета, либо по количеству квадратных метров. Минстрой подтвердил, что совсем не платить за отопление незаконно  .

Отопление — самая дорогая услуга в холодный период, если нормативную плату не распределяют на весь год. Платить придется, даже если квартиры пустуют. Перерасчет за любой вид отопления в связи с временным непроживанием не делают  .