27.03.25

Нужно ли помогать с платежами за квартиру, в которой живешь с партнером?

180

Мария Агеева

вложилась в студию будущего мужа

Страница автора

Муж купил жилье в ипотеку еще до нашей свадьбы.

Деньги на первоначальный взнос у него были, ипотеку выплачивал сам, но я по мере возможности участвовала — например, переводила премии. У нас никогда не было конфликтов из-за финансов, я доверяла будущему мужу и знала, что мы поженимся и приобретем уже в браке жилье побольше. Так и получилось.

А вот моя приятельница жила с молодым человеком и пару лет отдавала ему половину ипотечного платежа и квартплаты, потому что они собирались пожениться.

Но потом они расстались, и девушка попросила возместить хотя бы часть уплаченного. Бывший жених наотрез отказался. Теперь она не готова вкладываться в жилье потенциального партнера, если не будет с ним в браке.

Если вы живете в квартире партнера, расскажите, платите ли вы за это. Возможно, вносите половину ипотечного платежа в качестве платы за проживание? Или оплачиваете коммунальные услуги? Вложились в мебель или ремонт? Почему вы считаете необходимым платить за проживание в квартире партнера? А может, придерживаетесь мнения, что не нужно вносить деньги за жилье, если вы не в браке и вашего партнера это устраивает?

Дискуссии. Обсуждаем финансовые вопросы и даем советы друг другу

Задать свой вопрос

семья бюджет недвижимость

Мария АгееваА как вы делите расходы на жилье, если оно принадлежит партнеру?

ЕвгенияЕсли не в браке вносить премии, делать ремонт - против. Половину платежа, коммуналки - за, но нужно смотреть на структуру расходов в паре. Допустим один платит за квартиру, второй за продукты. Также не стоит ремонтировать квартиры, которые на родителях, бабушках и пр. Автору повезло, по подруге - не считаю кидаловым. За аренду тоже бы платила22
настёна-сластёнаКак нужно себя не уважать, чтобы оплачивать чужую ипотеку? То есть ваш партнер жил-жил, платил сам свою ипотеку, и когда вы к нему переехали, подумал, супер, теперь можно пошерить косты! Все в браке, до брака в чужую квартиру максимум можно продукты купить42
Дмитрий НиконовЯ бы если честно 1000 раз подумал, перед тем, как вступать в подобные авантюры, как платить, делать ремонт, обставлять и т.п. чужую собственность. Прежде чем переезжать к партнеру в его личную квартиру, нужно обговорить все финансово-бытовые моменты в мельчайших подробностях, возможно, что после такого разговора и съезжаться не потребуется.61
MiGнастёна-сластёна, т.е. секс с вашим сожителем вы воспринимаете как расплату за что-то? Это как же нужно себя не уважать...37
MiGAeroSpace, вы реально со своей женщины такое требуете? ))) Звучит оно, конечно, "справделиво", но на практике я такое совершенно себе не представляю. Позвал жить - так пусть живет. Поможет с коммуналкой - ну окей. Не поможет - тоже не страшно. Остальные совместные и раздельные траты - это уже другой вопрос. Например, на еду и отпуск не грех и скинуться.17
Alex_xЕсли не в браке, то лучше никаких платежей по ипотеке партнера. Если квартира в собственности партнера или его родственников, то и в ремонт не стоит вкладываться. По крайней мере, внушительных вложений не делать. Подругу автора таки кинули. Рассуждения на тему «Сколько бы платила, если бы снимала» считаю здесь неуместными. У меня бы на месте ее бывшего эти деньги поперек горла встали, вернул бы не раздумывая.33
Boris KölnОчень_интересно, меня не устраивают усредненный вариант "всё делится пополам". И мою жену тоже. Поэтому у нас брачный контракт8
Дмитрий НиконовMiG, В том то и дело, сегодня позвал/позвала, завтра прошла любовь, начались финансовые претензии. В следующий раз, прежде чем соглашаться переехать пожить уже будешь думать, чем все это может закончится.8
настёна-сластёнаЯ вообще впервые в жизни слышу, чтобы девушка, переезжая в квартиру мужчины, его или ипотечную, начала шарить с ним счета и платить за эту квартиру на равных, будто она её хозяйка Вот шизомир, а)6
MiGAeroSpace, ну так совместно снимать жилье - это одно. А платить чужую ипотеку - это маленько другое.13
MiGнастёна-сластёна, всё понятно, к вам вопросов больше нет))28
Тонкие запястьяС одной стороны, когда начинают подсчитывать, это ясно говорит, что отношения, скажем так, маленько охладели С другой стороны, головой всегда думать надо. Договариваться надо, причем на берегу. От разницы в доходах еще зависит, но платить половину ипотеки мне бы в голову напрягать никого не пришло. Как и то, чтобы со мной доходами от сдачи квартиры "делились".12
Boris KölnОчень_интересно, встречный вопрос: а зачем вообще заключать брак? Если оба самодостаточные, им не нужны государственные гарантии, они сами без государства договорятся11
MiGAeroSpace, вы же понимаете, что во время сожительства не она сама орала "shut up and take my money". Ну явно же мужик попросил ее скинуться. Так себе ситуация, конечно. На его месте я бы не просил такое. А на ее месте - не соглашался бы. Но раз уж он попросил, а она согласилась, то её можно понять в её желании возместить часть денег. Да, до этой идиотской ситуации проще было не доводить. Но раз уже довели, теперь как-то надо разгребать. Что касается "странного аргумента", то нифига он не странный. Мало кто будет чувствовать себя психологически кофортно, оплачивая чужой кредит, на который человек не подписывался. Я понимаю, что договориться можно о чем угодно, если договариваться на берегу. Но кто у нас так делает? В общем, я бы от сожительницы никакого вклада в мою ипотеку не ожидал. Это точно.8
Твоя спутницаМой первый муж вкладывался в мою ипотеку, взятую до брака. При разводе я выплатила ему все вложенные денежные средства, так как не хотела иметь ничего общего и закрыть эту страницу своей жизни. Сейчас я не прошу у второго мужа денег на ипотеку (по опыту предыдущего брака), но и не считаю, что он может претендовать на это жилье (извините, если у кого подгорит, но мы живем как пополамщвики в браке, не делим только расходы на еду).23
Дочь СевераРассуждения о том, как надо правильно поступать с совместными расходами на жилье - это, несомненно, очень хорошо, однако тысячи обсуждений этого вопроса на форумах и в комментариях все же говорят о том, что прогресс и разумное ведение бюджета в парах в России дошли далеко не до всех. Мне кажется, что в случае с ипотекой партнёра должен применяться более сложный расчёт. Вносить свои деньги, не будучи в браке (ибо институт брака худо-бедно защищает интересы супругов), в счёт частичного досрочного погашения ипотеки, то есть в счёт суммы основного долга - это гарантированно неправильно, потому что вы помогаете другому человеку, с которым вы юридически не связаны, приблизить расплату за его собственную квартиру, не имея при этом у себя никакого достойного имущества. А, да, ещё у нас любят просто перевести деньги типа за ипотеку на счёт партнеру для его распоряжения по его усмотрению без подтверждающих документов, что это именно ваши деньги вносятся в счёт ЧДП, а потом ныть, что вот, мол, отдавала ему свои премии... сами не предусмотрели плохой вариант - не нойте. Вот оплата ЖКУ, разделенная между всеми проживающими - это справедливо, потому что все вы тут живёте и в равной степени пользуетесь, стираете шмотки, ходите в туалет и тд, поэтому будьте любезны заплатить за потраченные ресурсы. Что касается обычного стандартного платежа за ипотеку, то тут я вижу историю следующим образом. Все мы помним, что сумма ипотечного платежа состоит из суммы основного долга и процентов, начисленных за каждый период времени. Сумму основного долга пусть гасит собственник, потому что квартира останется в любом случае ему, однако проценты банка очень похожи на арендную плату за квартиру. Ведь, пока вы не выплатили всю ипотеку, то вы пользуетесь квартирой, которая в залоге у банка, и денежными ресурсами, которые дал вам банк. Вот было бы справедливо делить начисленные проценты с партнёром, который пользуется данным ресурсом. Тем более, каждый месяц сумма уменьшается. Это не так обидно, потому что это выглядело бы так, как будто вы совместно арендуете эту квартиру. А вот история с вложениями в квартиру без юридической защиты положения - это вообще спорный вопрос в связи с тотальной неопределенностью в вопросах будущего пары. Текущее обслуживание и поддержание квартиры в приемлемом виде - это общая забота для текущего совместного быта, а вот если кто-то один в паре не предполагает в дальнейшем брак с этим человеком и тд, но сядьте и обсудите, стоит ли вместе вкладываться в покупку новой мебели для кухни, которая будет стоять здесь ещё годы после вашего расставания. Другой вопрос, что вряд ли люди друг к другу честно скажут свое видение на перспективы совместной жизни.19
Тонкие запястья11
Фаина ГовороваДля меня в принципе не приемлемо, если мужчина предлагает жить с ним и при этом что-то платить за проживание, так как при наличии своих квартир это не имеет никакого смысла.14
настёна-сластёнаAlex_x, тут у комментаторов другое мнение)3
Alex_xнастёна-сластёна, Я не против) Сколько голов, столько умов.9
ПОЖИЛАЯ РАКЕТАнастёна-сластёна, забавно. А за то что вас поимеют, то вам будут должны помогать с выплатой ипотеки? :))8
настёна-сластёнаТонкие, ну и вообще, я признаю, что я из того типа женщин, у которых либидо подвязано на деньги. Ничего с этим не могу поделать, с пополамщиками могу только дружить, быть коллегами и приятелями7
Тонкие запястьянастёна-сластёна, соглашусь, что вы рассуждаете разумно, но меня покоробило (или я неправильно вас поняла): "В моей картине мира мужчины в среднем больше зарабатывают, чем женщины" - этот факт меня весьма печалит, вы не хотите зарабатывать больше мужчин? Я, вот, не отказалась бы И ещё "мужчины умнее", много лет назад, сама примерно так же заблуждалась, пока один человек, и, именно что - мужчина, мне не сказал что-то вроде: "Знала бы ты, сколько в мире тупых мужчин" Интеллект не зависит от гендера, кем только уже не доказано22
Тонкие запястьянастёна-сластёна, честность всегда заслуживает только уважения)10
настёна-сластёнаТонкие, я хочу) я сейчас получаю медицинское образование, только начинаю работать (вернее подрабатывать), мой путь зарабатывания денег будет длиннее и сложнее чем в других сферах, я это понимаю и принимаю. Поэтому, когда у меня начнут появляться деньги, я точно знаю, на что мне их тратить (явно не на чужие ипотеки и машины). Перефразируя, хотелось бы иметь рядом с собой мужчину, который был бы умнее и сильнее меня) а слабых мужчин конечно много, только толку с них - ради секса не готова тянуть10
Здравствуйте, я ваша тётя!настёна-сластёна, за последние 50 лет, наоборот, всё починилось:))))))10
Полина ДелияМне есть где жить и оплачивать свое проживание рядом с партнером я не буду)16
Анна ПономарёваЛовлю себя на мысли, что до первого развода и до 30 лет все было так понятно: семья, все общее, деньги общие, дети общие, вообще не было никаких вопросов, все было само-собой-разумеющееся. Блин, после развода и приобретения своей квартиры в ипотеку вообще стало все непонятно и все сложно. Чья квартира, чья ипотека, кто за что платит, одно сплошное недоверие, ну у меня лично, потому что я вообще перестала верить в отношения прямо до гроба, да и у нового партнёра тоже, у которого жена хотела полквартиры, которую они взяли в ипотеку за год до развода. Каждый сидит и за свое трясётся. Вот тоже думаю, живём в моей квартире, я ипотеку плачу, он за свою доплачивает, сдаёт брату за символичную цену, которую на платеж даже не хватает. Вроде все понятно, чьи тапки, тот и платит. Многие люди округляют глаза, когда узнают, что он с ипотекой мне никак не помогает, и я потом думаю, может я правда олень какой, но я ведь не хочу, чтобы он претендовал на то, за что я заплатила большую часть если что не так. Короче, сплошные сомнения11
Pavla TolokoninaMorkovka, а что значит "не пошла бы"? Квартира ваша только на ту часть, которую вы как первоначальный взнос оплатили. Все, что покрывается ипотечными платежами, считается совместно нажитым. Вы не сможете в браке продать эту квартиру без разрешения мужа + в случае развода любой суд ему присудит 50% всех ипотечных платежей за период брака.7
Ниоткуда в никудаЧья квартира, тот и платит. Но нам это проще принять, может быть, потому что мы жили и у меня по этим правилам, и у него также живем.8
Pavla TolokoninaО чем нужно помнить: 1. При официально зарегистрированном браке, даже если супруг взял ипотеку до свадьбы, все ипотечные платежи считаются совместными. Продать эту квартиру без письменного разрешения мужа/жены нельзя. В случае развода суд постановит либо выделить супругу долю пропорционально 50% платежей за период брака, либо выплатить ему компенсацию на возврат этих 50% платежей. Неважно, кто из вас работал и чьи деньги вносились на ипотеку, с чьего счета и т.д. 2. Если брака зарегистрирован не был, то это не работает. По квартплате - вообще не понимаю вопроса, вместе натратили, вместе заплатили. По аренде аналогично. С ипотекой сложнее. У меня была ситуация, когда мы жили с партнером в его квартире, я взяла квартиру в ипотеку, сдала ее, на аренду + свою доплату сверху гасила ипотеку. У него также была еще одна недвига, которую он принципиально не хотел сдавать. Бюджет у нас был 50 на 50. Вопрос, должна ли я ему что-то доплачивать, пока бесплатно живу в его квартире, а свою сдаю под ипотеку, ни у него, ни у меня не возник. Одна из причин, что вопрос не поднимался, состояла в том, что я ради того, чтобы быть с ним, бросила все в Таиланде и вернулась туда, где жить не хотела. Сейчас мы с мужем выплачиваем 50 на 50 кредит на недвижимость, доли недвижимости при этом записаны с учетом того, что мы платим 50 на 50, а владеем не 50 на 50. Т.е. моя доля чуть увеличена за счет того, сколько я выплачу за 10 лет кредита.7
Ниоткуда в никудаBoris, а если у второго партнера своя квартира есть, то почему он вдруг должен "арендовать"?)7
Ниоткуда в никудаАнна, а вы женаты? Просто если женаты, то ваши платежи идут как совместные и после развода каждый может претендовать на их половину. Если не женаты, то у каждого свои "тапки" и никак не делятся.8
RaccoonPavla, получается, чтобы ничего не подсчитывать и не выплачивать в случае развода, квартиру априори лучше не на себя, а на родителей оформлять?2
fuysнастёна-сластёна, если воспринимать это как аренду, то ваш партнер жил предположим в квартире, которую арендовал за 60 тысяч в месяц. Переезжает к вам, говорит, что ваша ипотека, платить он не будет + предлагает полный пополам на продукты и прочее. В итоге он экономит 60 тысяч минимум, вы экономите, ну, ничего. А может быть еще и не приобретаете. Честно? Мне кажется, что не особо.6
ᏁуНет, не платила бы. Продукты, коммуналка и прочее - общие расходы. Раз вместе живём. Тут логично. Но квартира не моя, и не факт, что будет моя, я не стану её "выкупать" без этих гарантий. Я в принципе не понимаю, почему тот, кто заехал в ипотечную квартиру к кому-то, должен платить часть ипотеки? Он сам просился пожить, а второй очень не хотел? Опять же, я говорю за себя и только. Но, если что бы жить с мужчиной в его квартире, мне надо было бы платить, я бы не жила с этим мужчиной. И тут дело даже не в деньгах, а в абсурдности. Совершенно аналогично и обратная ситуация. Будь это моя квартира. Если есть желание, одно. Но никаких обязательств.7
fuysfuys, в 20 лет неплохо быть финансово и физически зависимой от партнера, помогает выжить и искусственно повысить свой уровень жизни за чей-то счет. В 30+ хочется зависеть только от себя, и существовать в условиях равноправного партнерства, не вползая в подобные гендерные стереотипы.8
BoomМне кажется странной постоянно мелькающая в комментариях идея о том, что тот, кто живет в квартире партнера, экономит на аренде. Но ведь по факту в большинстве случаев у обоих есть квартира (на самого человека она записана или на его родителей - не суть важно), и для жизни просто выбирают более удобный по квадратуре и местоположению вариант. Соответственно, тот, кто переезжает, продолжает платить квартплату (а иногда и ипотеку) за свою квартиру, и пытаться повесить на него еще какие-то ипотечные платежи - суперстранно. Особенно, если мужчина пытается так экономить за счет своей девушки, которая не имеет к этой квартире ни малейшего отношения, - это конкретный паразитизм.7
Камо ГрядешиЕвгения, а с чего вы взяли, что подруга арендовала квартиру? Допустим, она жила с родителями и платила максимум треть коммуналки, а вероятнее ничего.8
Скажи, ктонастёна-сластёна, вообще мужчины и женщины равны Странно слышать от женщины, что нет 😳13
Камо ГрядешиДмитрий, ну так они и обговорили - платят пополам, так как планируют пожениться и квартира будет общая. Другое дело, что устные договорённости не имеют юридической силы. В случае этой девушки можно было бы попробовать через суд добиться компенсации: если переводы она делала по карте, то можно попробовать доказать необоснованное обогащение, например. Тут нужен грамотный юрист.5
ВитаминФаина, так ваш пост не имеет смыла при наличии квартир.5
ᏁуBoom, да даже если и нет квартиры. По-сути. Какая разница экономит кто-то или нет. Она же не забирает у него деньги, он как платил условно 60 т, так и платит. А тут типо, зная, что она не тратит на аренду, его жаба душит и он хочет с неё взять только опираясь на данный факт. Или с него банк стал больше требовать, когда она заехала ? Ощущение, что она напрасилась к нему жить. По факту, реально, будто жаба и все. Потому что логики нет.8
Тонкие запястьянастёна-сластёна, "У меня вторые отношения были с человеком, у которого доход был раз в 8 выше моего, при этом он так жмотился на меня, хотел, чтобы я к нему приехала, но такси вызывать не хотел (когда я была приболевшей, и на улице зима)" - на этом попадаются в основном молодые девушки, у меня сосед когда-то был, мы его называли "крысиные лапки", жил один в огромной хорошей квартире и часто менял юных девушек. Девок понять могу, но мне жаль, что им ни мать, ни кто другой не донесли, что молодость стоит ГОРАЗДО БОЛЬШЕ, чем чем они получают от противного мужика, пусть даже постоянно проживая в его квартире.7
Берта Штейнгратfuys, вместо просто арендуемой квартиры.. За те же деньги получает квартиру с гостиничным сервисом и домашней едой. И с частично не за его счет прилетевшими в холодильник продуктами (для не им приготовляемой домашней еды)2
Просто Анастасия)Камо, а я не понимаю,,что за понятие "планируют пожениться". Живут вместе, пускай и женяться сразу,кто им мешает.8
Просто Анастасия)Берта, есть мужчины, которые сами прекрасно готовят и убираются. Почему все перекладывают это на женщин. Доставка еды существует наконец, и клининг.4
Берта ШтейнгратКамо, подарки. За качественный секс и прочее совместное ведение домашнего хозяйства. Дарение (в т.ч. крупных сумм) законом не запрещено. А вот такой поступок, как выплата ипотеки стороннему гражданину по факту интимных с ним отношений - у судейских, очевидно, никак в головах не уложится1
Андрей андреевКамо, меркантилизм. Даже 50/50 платёж по ипотеке (взятой до 2024) в среднем вдвое меньше аренды квартиры. Если у неё нет своей квартиры, разве это уже не выгодно так жить? Почти бесплатно же. Ну давай тогда через суд делить все траты на рестораны, корм для кота и подаренное нижнее белье, пф3
КошатницаТвоя, и тем не менее, по закону, второй муж при разводе может претендовать на половину выплаченных в браке платёжей по ипотеке. Де-юре считается, что в браке у людей бюджет общий. Поэтому для таких случаев надо заключать брачный договор. Иначе, если он упрется в говно, то суд встанет на его сторону. И тогда придётся вам ему отдать половину выплаченных денег. То что он не давал на оплату ипотеки доказать не получится. Скажут, что оплачивал какие-то другие расходы. Ведь бюджет де-юре общий.3