13.12.25

Как переехать из квартиры в частный дом?

Этот текст написан в Сообществе, в нем сохранены авторский стиль и орфография

Андрей Ставрогин

Страница автора

Всю свою сознательную жизнь мечтал жить в частном доме, всю свою сознательную жизнь — жил в квартирах.

В собственности у меня однокомнатная квартира в центре областной столицы — 200-тысячного городка.

Каким способом, каким образом лучше всего перевести со временем эту квартиру — в частный дом? Что лучше — купить дешёвый дом или участок и поставить на нём новый дом, вроде тех что изготовляются на производстве и собираются на участке? В каких регионах частное домовладение может обойтись дешевле всего? О чём думать и на что обращать внимание на пути к реализации ухода из квартиры — в частный дом?

Спросите о недвижимости. Здесь могут помочь с выбором жилья

Задать вопрос

Андрей Ставрогин

АлексейТут ещё важен вопрос, вы рассматриваете жилой дом в своей агломерации, или готовы переехать в другой регион?3
Elena_TЯ бы вам советовала арендовать дом на лето. Тк мечта жить в доме, обычно разбивается о реальность жизни в доме.18
Андрей СтаврогинАлексей, к месту совсем не привязан - работаю удаленно. Поэтому, рассматриваю все варианты1
Андрей СтаврогинElena_T, это да. Этот момент я для себя уже отметил, постараюсь реализовать в ближайший летний сезон0
АлексейАндрей, тогда уж лучше зимой, познаете все прелести зимней уборки, летом не интересно, но тоже есть свои ньюансы11
Марфа СобакинаКупите себе дачу и живите летом там5
Елизавета ИоноваДом - дорого и хлопотно. Вы сами себе УК, плюс стоимость содержания существенно выше. Ах, да, дом постоянно требует что-то доделать/подремонтировать. Нюансов очень (!) много. Вам верно посоветовали - снимите дом, поживите в не зимой, когда снег, весной, когда вода стоит, там уже и поймете, что для вас лучше.5
А- лисаЛучше купить дом без отделочных работ и доделать самому. Участок должен быть обязательно. Внимание к документам на дом и на землю! А то у нас продаются дома, построенные на участке, находящемся в муниципальной или в долевой собственности... "Все покупают и ничего"! Удивительного, но это говорят риэлторы. Поэтому я не смогла найти себе дом в черте города и оставила эту затею.1
А- лисаЧто касается затрат на обслуживание дома, то , живя в квартире, я годами плачу по 3 тр/ мес какой- то управляющей компании, которую никогда не видела. Решить этот вопрос можно только совместно с соседями.., а они инертны. Я плачу тепловым сетям за подогрев воды, они в свою очередь этот газ покупают. В результате образуется переплата, которой не будет в собственном доме, где будет котел и тепло по моему желанию, а не по указанию Главы муниципалитета. В доме меня никто не затопит и не взорвет, установив газовый балон. Не будет вонять чужими кошками и хлопать подъездной дверью...8
НикитаЕлизавета, дом - хлопотно, когда это не нормально построенный дом, а сарай с кучей косяков. А учитывая сегодняшнюю стоимость коммунальных услуг, то и насчет дорого есть большие сомнения6
Елизавета ИоноваНикита, вы умозрительно рассуждаете? В доме всегда есть работа. И да, это ДОРОГО. Отопление, вода, газ - подключить, обслуживать, чинить - все это сильно дороже. В квартире проще и дешевле. В доме есть свои преимущества, но не финансовые.4
НикитаЕлизавета, нет, не умозрительно. И нет, не всегда в квартире проще и дешевле.6
ЕленаElena_T, точно!!!! Я всю жизнь мечтала о доме , жила в квартирах съемных. Взяла ипотеку купила дом в селе уже 6 лет живу , тысячу раз пожалела!!!!!!0
Андрей СтаврогинЕлена, у вас дом без удобств? Почему - пожалели?2
Лукьянов ТимурВы работаете удаленно. Значит вам нужен интернет. В первую очередь танцуйте от места, что бы там был интернет. Много где уже есть оптоволокно, но все же не везде. Что касается дома, то вопрос к вам про долговременные планы. Вы хотите просто жить в доме или основать родовое гнездо в котором будут жить многие поколения вашей семьи? Если первое, то каркасный дом прослужит достаточно долго, что бы хватило лично вам. Если второе, то никаких каркасов. Только полноценное строительство из бетона/кирпича, газобетона, бруса и.т.п в зависимости от ваших предпочтений и региона. Если сами строите новый дом, то самое важное - заранее продумать инженерные сети. Водопровод, электричество, отопление и т.п. Переделать их потом дороже всего. Отопление - если вы где-то в южных регионах, то вам хватит электричества. Его дешевле всего сделать, но оно дороже всего в плане эксплуатации. Если средняя полоса или север, то сразу ищите, что бы уже был газ в населенном пункте. До границы участка его вам проведут бесплатно если подать заявку.7
Владислав ПавловА зачем вообще ехать в частный дом? Приобретите дачу на лето недорого и спокойно проводите там лето.. А зима в частном доме это гемор.. чистить от снега участок постоянно это куча приспособ разных, снегоуборщик сносный от 50К, лопаты снеговые, движок ещё 5-10К,а если чистильщики дорог не почистили вовремя, дома куковать будете до прихода трактора, насос возможно накроется на скважине, менять это всё хозяйство от 25-35К.. Отопление может заключить.. ещё расход средств и жизнь в холоде. Касательно электричества - знакомые в пригороде платят от 20-50К за эл.энернию ежемесячно. Готовы вы к таким расходам? Дом это место куда постоянно нужно вкладывать свои кровные и совсем немало. И не слушайте тех, кто будет трындеть что платит тысячу за электричество. Это лишь малая часть проблем. Я тоже раньше по молодости хотел, сейчас отставил это желание навсегда.1
Вадим Садыковмы так переезжали в дом: с осени до весны копим деньги, летом тратим - на покупку участка, фундамент, дом с крышей, внутренняя отделка, коммуникации, мебель и техника. Так несколько лет. Автор работает удаленно, тогда важно чтобы был проводной интернет. И обязательно газ, если средняя полоса и севернее.1
Владислав ЧевычеловВладислав, 25-50к платят если отопление на электричестве. С газом выходит в разы дешевле. Что касается снега, то чистить весь участок нет необходимости. Достаточно почистить дорожки и площадки где часто ходите или ставите машину.6
Владислав ЧевычеловЛюди правильно говорят что надо сперва попробовать а потом решить, стоит оно того или нет. Но так же учитывайте что загород бывает разный. Можно жить в деревне где даже мобильная связь не ловит, а можно в котеджном посёлке где есть все что нужно для жизни. В моем случае, мы переехали 3 года назад в таунхаус ( до этого жили в квартире в Москве ) и были очень довольны.1
Julia_JЕлизавета, от сам себе УК иногда бывают только плюсы) Если весной стоит вода, можно сделать дренаж, и никакой воды не будет. А что не так со снегом?2
Biochem GirlЛукьянов, плюсую и добавлю - очень хорошо утепляйте дом. Снижает траты на отопление в разы. Мы в доме платим меньше за метраж, тем в квартирах в городе.3
ПавелПервый вопрос: у вас много-много денег? Если нет - см. далее. Далее: вы обладаете строительными навыками (хоть каким-то)? Какими? Насколько уверенно? Готовы жить на стройке с минимумом удобств? Работать во многих случаях лично? Готовы в процессе очень быстро обучаться новым навыкам? Готовы к травмам на производстве? Если "да", то можно уже обсуждать нюансы.2
МихаилЕлена, в 2016 году взял ипотеку на квартиру. Погасили. В 2019 году купили участок. В 2022 году взяли две ипотеки и стали строить дом. Тысячу раз пожалели,что в 2016 году не начали строить дом. А теперь не можем продать квартиру.0
ЕленаАндрей, денег вагон нужно . Куча техники плюсом траву косить землю перекрывать шланги теплицы , плюс в доме вечный ремонт , постоянно что нибудь ломается . Я одна без мужика ( помер) спился в деревне , нанимать дорого. Плюс нет автобусов до города не доберешься , соответственно нужна ещё машина плюсом . У нас в селе есть и школа и сад , но есть же другие , без инфраструктуры. Детей не в кружки не записать мне , ни работу нормальную в город ехать не на чем автобусы не ходят , а такси дорого!!!!0
ЕленаВладислав, в точку!!!!!!! Именно это я и писала выше . Дорого дом содержать0
ЕленаАндрей, ещё забыла добавить к уже существующему комментарию , газ!!!! Его подключение это ещё куча денег. У меня дом с центральным отоплением но без газа. Готовлю на плитке инфракрасной , плюс титан горячая вода. Электроэнергии вагон тратится!!!0
ЕленаАндрей, Ещё одно дороги часто не чистят , наличие у вас машины не даёт сто процентной гарантии , что вы отвезёт зимой детей в кружки или уедете по срочным делам в город!!!0
ЕленаАндрей, ещё нюанс подключение интернета в деревне -это частный сектор и соответственно это будет в десять раз дороже. А если дом на окраине вообще кучу лишних денег0
Миссис КастроМы покупали квартиру в ипотеку в 2019 году. Выплатили, параллельно накопили на первоначальный взнос для ипотеки на дом и участок. Взяли семейную ипотеку в прошлом году. Но это покрывает лишь участок (цены у нас почти 1млн за сотку) и строительство застройщиком холодного контура с крышей, дальше самим доделывать. Когда с коробкой закончили, продали квартиру, арендовали другую на время. Деньги от продажи идут в стройку. Но этого мало, конечно, еще ближайшие лет 5 туда придется вкладывать все свободные ДС. Даже с учётом того, что муж большую часть работ делает сам, суммы выходят астрономические. Поэтому рассчитываем минимально необходимое сделать внутри (все инженерные коммуникации, штукатурка, стяжка, чистовой пол и стены), переехать, а потом уже по ходу заканчивать остальное (межкомнатные двери, мебель, потолки-люстры, внешняя отделка). И да, все свои выходные муж теперь проводит на стройке, нужно быть готовым к этому. Благо еще свекр ему здорово помогает. Таков наш опыт. Лен.область, дом из газобетона.0