20.07.26

Какие услуги ЖКХ должен оплачивать сособственник, если не живет и не прописан в квартире?

Этот текст написан в Сообществе, в нем сохранены авторский стиль и орфография

Мирослава Тиманова

У нас с папой квартира в равной долевой собственности. По 1/2 у каждого. Я в этой квартире не прописана и никогда не проживала и не проживаю. Папа живет постоянно и прописан. За какие услуги ЖКХ я обязана платить, как собственник?

Разделить счета не получится без согласия второго собственника? Отец не идет на контакт.

Что делать? Читатели спрашивают — эксперты отвечают

Задать свой вопрос

недвижимость ЖКХ право

Мирослава Тиманова

Денис РоссошанскийВнимательно послушаю ответ осведомлённых людей, но выскажу и своё мнение, как было бы оплачивать справедливо на мой взгляд. На месте автора не стал бы спорить с оплатой 1/2 счета за отопление, квартплаты в адрес управляющей компании (содержание и ремонт жилья), взноса на капремонт, а вот потребление ресурсов (электричество, водоснабжение и водоотведение, газ), оплата консьержа, интернета, телевидения, домофона, радиоточки справедливо было бы целиком возложить на проживающего. Иными словами, будь эта квартира у Вас, автор, не единственной в собственности, и Вы бы в ней не проживали, оплаты счетов целиком первой упомянутой мной группы никак избежать не удалось бы, а потому в нынешней ситуации их нужно делить со вторым собственником.2
Андрей МитинКак ни печально но пополам, тк ком услуги не зависят от количества прописанных, расчет идёт от квадратных метров, и если будут долги, а они будут, УК подаст в суд на обоих собственников. Продай долю и живи спокойно0
ПолосаточькаНа практике лично я ни разу не встречала, чтобы УК делила епд, капремонт и другие квитанции на собственников как в долевом владении, так и в совместном. В общей с супругом квартире квитанции приходят на него т.к. завели лицевой счёт, вписав первого собственника в алфавитном порядке. В родительском жилье на меня в принципе никогда платёжки не приходили, т.к. при переезде туда была несовершеннолетней. В третьей квартире моя доля 7/12, плачу только я, второй собственник не получает начислений. По первым двум адресам в разное время была прописана сколько-то лет. По третьему - ни дня. Такая вот коллизия) Раздельно начисляются только налоги по факту, но это и к ЖКХ отношения не имеет. По сути дела, если епд и капремонт приходят целиком на счёт вашего отца и вам очень важно выделить свой платеж, в УК/ТСЖ и запросить разделение всех платежей кроме счётчиков (ваше основание - отсутствие прописки и факт.проживания). УК свяжется со вторым собственником и возможно достигнет соглашения. Если нет - после этого вторым шагом вы подаете в суд, где ответчиком выступит ваш отец, отказавшийся от мирного урегулирования. Второй вариант - если вам известен номер лицевого счета (вы можете его запросить в УК), можно его просто пополнять самостоятельно через банк. На счету будет переплата, но у вас будет документальное подтверждение, что вы оплачиваете обслуживание жилья в случае имущественного спора. Третий - можно пополнять банковский счёт второго собственника с обязательной пометкой "оплата содержания квартиры по адресу...". А лучше всего, конечно, договориться. Если не секрет, есть какая-то причина, по которой вам важно разделить платежи?0
БутербродДенис, я думаю, ваши рассуждения совершенно правильные)0