Как посчитать площадь комнаты в квадратных метрах

Чтобы не осталось «пять рулонов», как у соседа, и не пришлось в спешке искать плитку, которой чуть-чуть не хватило, важно правильно рассчитать смету.

От площади помещений зависит многое: имущественный налог, сборы на капремонт и за вывоз мусора. То же касается и внутреннего ремонта: без знания площади всех поверхностей не купить нужного количества сухих смесей, краски и обоев. Конечно, можно делегировать расчет и закупку материалов прорабу, но и стоимость его услуг привязана к квадратуре. Кроме того, важно проконтролировать освоение бюджета и убедиться, что вас не обсчитывают.

Разберемся, как быстро вычислить площадь помещений, вне зависимости от сложности планировки.

В математике это показатель того, сколько места занимает фигура на плоскости. На практике площадь помещения, она же квадратура, обозначает, сколько в нем умещается квадратных метров — м².

Например, для квартиры в многоквартирном доме по закону  ​считают общую площадь: сумму площадей жилых и вспомогательных помещений, за исключением балконов, лоджий, террас и веранд. Это же работает и в отношении частных домов.

Но есть другой нормативный акт  , согласно которому лоджии, балконы, террасы, веранды и холодные кладовые учитывают в площади жилья, но с понижающими коэффициентами:

1. Лоджии — 0,5.
2. Балконы и террасы — 0,3.
3. Веранды и холодные кладовые — 0,1.

При внутренней отделке, естественно, придется учитывать 100% площади любого помещения, которое вы ремонтируете.

В каких документах можно посмотреть площадь помещения. Планировка квартиры или дома с точными размерами и площадями есть в техническом паспорте на объект. Если технический план со временем куда-то затерялся, в БТИ  ​можно заказать выписку, где будет информация о площадях всех помещений и общей площади.

В выписке из ЕГРН  , которая подтверждает право собственности, указывают только общую площадь объекта без учета балкона или лоджии и с округлением до 0,1 м². Эти же данные есть в квитанциях на оплату коммунальных услуг.

А вот в ДДУ  ​обычно прописывают площади всех помещений плюс площадь балкона или лоджии с понижающим коэффициентом. К примеру, в квартире — 50,04 м², а лоджия занимает 5 м². В ДДУ укажут общую площадь с учетом лоджии с понижающим коэффициентом 0,5 — 52,54 м². А в выписке из ЕГРН и платежках будет 50 м².

Цифры, указанные в документах и квитанциях, скорее нужны налоговикам и коммунальщикам. А для ремонта и меблировки квартиры придется все пересчитать — не только для каждого помещения, но и для разных плоскостей: стен, потолков, технических коробов и ниш.

Вот что для этого нужно.

Измерительные приборы. Самый простой и доступный вариант — длинная, минимум на 5 м, рулетка со стопором. Но если в квартире несколько комнат, высокие потолки, а измерять приходится одному — лучше использовать лазерный дальномер. Простейшая модель стоит от 1 100 ₽. Показания будут точнее, а замеры отнимут гораздо меньше времени и сил.

Для подсчета площади прямоугольных поверхностей измеряют длину, ширину и высоту. В зависимости от типа плоскости для вычислений одномоментно нужны два из трех параметров. Так как стены редко бывают идеальными, для максимально точных результатов их длину лучше измерять и по плинтусу, и по потолку.

Блокнот и карандаш с ластиком для записей. Результаты измерений фиксируют на бумаге в точности, вплоть до миллиметров. Сейчас многим удобнее пользоваться блокнотом на телефоне или ноутбуке — тоже рабочий вариант, и легче вносить коррективы.

Калькулятор. Удобнее и надежнее, чем считать в уме. Особенно когда результаты замеров с десятыми долями или планировка сложная — с выступами и нишами.

Чтобы все визуализировать, желательно нарисовать на бумаге или в программе Paint план помещения. И подписать замеры: длина, ширина и высота стен, а также оконных и дверных проемов.

Даже если визуально помещение кажется правильной формы, желательно все перемерить. Во многих случаях длина, ширина и даже высота могут различаться. Если разница не в миллиметрах, а в сантиметрах, зафиксируйте на плане все получившиеся значения.

Когда все нужные мерки сняты, проще всего сделать расчеты через калькулятор площади поверхностей. Но если этот вариант по каким-то причинам не подходит, подробно распишу алгоритм расчета.

Теоретически площадь пола должна быть равной площади помещения, которая отражена в плане. Но на практике стены бывают завалены внутрь или наружу, с кривыми углами и другими дефектами несущих конструкций или черновой отделки. Реальную квадратуру пола в комнате можно узнать только после фактических замеров и расчетов каждой поверхности.

Для простой планировки. С полом прямоугольной формы все элементарно: считают по школьной формуле площади: S = a × b, где а — длина, b — ширина от угла до угла стены.

Важно считать не по плинтусу, так как он выступает, а по стене над ним.

При покупке чернового или финишного напольного покрытия ориентируются на получившуюся квадратуру с округлением в большую сторону. Нюансы, влияющие на превышение расхода, производители материалов обычно указывают на таре или упаковке:

• для жидких растворов и красок это впитывающая способность основания и количество слоев;
• для облицовочной керамической плитки и керамогранита — формат, узор раскладки и толщина шва;
• для плитки ПВХ, инженерной доски и ламината, как и для керамогранита, — узор раскладки, потому что от него зависит количество отходов.

Чтобы подстраховаться, обычно материалы берут с запасом в 5—10%.

Для сложной планировки. Для архитектурной выразительности или чтобы скрыть коммуникации, планировку часто усложняют за счет выступов и ниш. Пример архитектурной ниши — эркер, который выходит за пределы фасада и тем самым увеличивает площадь комнаты. Технические короба, наоборот, «крадут» пространство.

При расчетах комнату со сложной планировкой разбивают на геометрические фигуры. Считают площадь каждой и складывают или отнимают.

Простой пример — студия с отдельным санузлом, как на плане ниже. Мы отнимаем площадь санузла из общей и получаем жилую площадь: 21,7 − 3,23 = 18,47 м².

Более сложная задача — зал с маленькой прямоугольной нишей и эркером. Выходит два прямоугольника и один полукруг. Нужно посчитать их площади отдельно и сложить. При габаритах основного прямоугольника 5,2 м × 3,5 м и габаритах ниши 1,2 м × 0,3 м получаем их суммарную площадь: 18,2 + 0,36 = 18,56 м².

В случае эркера идеально ровные формы встречаются редко, но чтобы облегчить задачу, примем его за полукруг. Тогда площадь легко вычислить по формуле круга: S = (π × d²) / 4, где: π — константа, равная 3,14, и d — диаметр круга, он совпадает с шириной комнаты.

Считаем: (3,14 × 3,5²) / 4 = 9,61625 м². Остается поделить круг пополам: 9,61625 / 2 = 4,808125, это примерно 4,8 м². Соберем все фигуры и получим площадь пола 18,56 + 4,8 = 23,36 м².

А теперь представим совсем уж фантазийный случай — хотя современные архитекторы чего только не придумают. Возьмем ту же комнату, но с полукруглым выступом внутрь. Разница в вычислениях будет в том, что площадь вогнутого эркера нужно вычесть из общей: 18,56 − 4,8 = 13,76 м².

Сверхнестандартные планировки. Аналогично приведенным примерам вычисляют площадь пола любой сложной планировки: разбивают на отдельные геометрические фигуры, вычисляют их площади, затем суммируют или вычитают из общей.

Комнату-шестиугольник проще всего разбить на две равнобедренные трапеции и посчитать площадь каждой по формуле: S = m × h, где m — длина средней линии трапеции, h — высота трапеции.

В реальности сделать такие замеры не проблема, сначала измерив длины сторон и разделив их пополам.

Для наглядности подставим произвольные значения: длина средней линии — 5,2 м, высота трапеции — 3,5 м. Площадь трапеции, она же площадь половины пола, будет равна: 5,2 × 3,5 = 18,2 м². Так как трапеции одинаковые, просто умножаем результат на два и получаем общую площадь пола сложной формы: 18,2 × 2 = 36,4 м².

Стены в жилье с типовыми планировками обычно прямоугольные, реже — квадратные. Разница с полом в том, что считать нужно отдельно площадь каждой стены, а потом суммировать. Так как стены часто далеки от правильной формы, измерять длину нужно и по полу, и по потолку, а затем брать среднее из этих значений.

Если для вычислений по полу мы использовали длину и ширину помещения, то здесь вместо ширины понадобится высота — h. Ее измеряют или по центру комнаты, или по углам и берут среднее значение. А формула для расчета площади стены такая: S = a × h.

Дальше все зависит от конфигурации комнаты.

Без учета проемов. Проще всего посчитать общую квадратуру. Возьмем стандартную высоту потолков в новостройках — 2,8 м — и посчитаем площадь комнаты со стенами длиной 5,4 м и шириной 3,2 м. Площадь большей стены равна: 5,4 × 2,8 = 15,12 м². Площадь меньшей: 3,2 × 2,8 = 8,96 м². В идеале у нас две одинаковые большие стены и две одинаковые поменьше, следовательно, площадь всех стен будет равна: (15,12 × 2) + (8,96 × 2) = 48,16 м².

Если площадь стен из-за разницы в длине или высоте получается разной, для точного результата складывают площади всех стен отдельно.

Прямоугольные ниши прибавляют квадратуру за счет двух дополнительных боковых стен, а эркеры — за счет полукруглой стены. Длину полукруглой стены проще всего измерить рулеткой. Она достаточно гибкая, чтобы измерения получились точными. После этого останется умножить получившееся значение на высоту.

Возьмем комнату 5,4 м × 3,2 м × 2,8 м, в которой есть ниша с боковыми стенами по 0,3 м и эркер длиной 4,5 м. Площади выходят такие:

1. Две большие стены: (5,4 × 2,8) × 2 = 30,24 м².
2. Меньшая стена: 3,2 × 2,8 = 8,96 м².
3. Ниша: (0,3 × 2,8) × 2 = 1,68 м².
4. Эркер: 4,5 × 2,8 = 12,6 м².

Общая площадь стен: 30,24 + 8,96 + 1,68 + 12,6 = 53,48 м².

С учетом проемов. Без окон сейчас делают только ванные и гардеробные, но и в них всегда есть двери. В остальных помещениях обычно есть и дверь, и окна. А еще может быть балконная группа с дверью и оконным блоком почти во всю стену. В результате площади стен с проемами и без могут различаться на десятки квадратов.

Поэтому проемы обязательно вычитают из общей площади, чтобы точно рассчитать количество отделочных материалов и не переплатить. Площадь проемов, как и площадь стен, вычисляют через длину и высоту: S = a × h. В случае с эркером — аналогично: длину оконного проема можно измерить с незначительными погрешностями гибкой рулеткой.

В идеале площадь потолка равна площади пола, так как это одинаковые плоскости. Но на практике все же лучше перемерить и посчитать отдельно. Формула та же: S = a × b, где а — длина, b — ширина от угла до угла стены на уровне потолка.

При сложной планировке алгоритм вычисления площади потолка ничем не отличается от расчета площади пола: выступы ее уменьшают, ниши увеличивают.

Сначала разбиваем плоскость потолка на геометрические фигуры, затем вычисляем площадь каждой из них и суммируем результаты.

1. Общая площадь квартиры есть в документах: ДДУ, выписке из ЕГРН и техпаспорте. Но из-за разных методик учета вспомогательных помещений и округлений, цифры могут быть разными. Поэтому важно самому обмерить каждое помещение, где планируется ремонт, по отдельности.
2. Необходимо учесть возможные завалы стен, разницу плоскостей пола и потолка. Для каждой поверхности нужно сделать отдельные замеры.
3. Все результаты лучше записать, иначе можно запутаться. Желательно схематично отобразить план помещения на бумаге — тогда в замерах будет проще ориентироваться.
4. Чтобы не делать все это снова при следующем ремонте, можно создать и сохранить файл со всеми замерами.