Приложение Т—Ж
В нем читать удобнее

Можно ли разбогатеть на недвижимости?

24

Иметь две или три квартиры (лучше десять!), чтобы сдавать их и быть обеспеченным пассивным доходом до конца жизни, — мало кто не задумывался о такой сладкой возможности. Только представьте: бросаешь работу, уезжаешь в кругосветное путешествие, а арендаторы пересылают деньги на карточку каждый месяц.

Для этого выпуска мы поговорили с тремя героями, которые сделали ставку на недвижимость и качают деньги из бетона — кто-то меньше, кто-то больше. Если вы когда-то задавались вопросом, а что будет, если окружить себя квартирами, чтобы их сдавать менее удачливым горожанам, или подумывали начать покупать недвижимость на этапе котлована — этот выпуск для вас. Бонусная история: Антон Крутов рассказывает, как начал зарабатывать, имея в распоряжении всего один объект недвижимости.


▶️ 00:47. Первая рекламная пауза в истории подкаста «План Б» — не слушайте, сразу заглядывайте в наш новый курс «„Гугл-таблицы“ и „Эксель“ для начинающих»

▶️ 01:32. Маша с Ильей обсуждают свои жилищные вопросы

▶️ 06:49. Легендарный герой Т⁠—⁠Ж Антон Крутов рассказывает об экспериментах по заработку на своем единственном апартаменте и своей главной ошибке в жизни

▶️ 14:42. Юрий пересчитывает свои квартиры и рассказывает, как найти арендаторов, чтобы ни арендодатель, ни арендатор не потратили на риелтора ни копейки

▶️ 20:30. Маша и Илья вспоминают склады грязи, с которыми им приходилось иметь дело в съемных квартирах, и пытаются проанализировать, являются ли они хорошими арендаторами

▶️ 25:19. Юрий рассказывает, сколько можно заработать в Москве, если общая стоимость вашей недвижимости превышает 50 миллионов рублей

▶️ 29:00. Маша и Илья пытаются оценить эту сумму и не умереть от зависти

▶️ 30:52. Автор Т⁠—⁠Ж Денис рассказывает, как начинал строить свою империю недвижимости и купил первый котлован

▶️ 36:07. Маша и Илья пытаются разгадать тайну дыры

▶️ 40:00. Илья пытается расколоть Дениса, чтобы узнать, сколько именно удается заработать на перепродаже недвижимости

▶️ 41:45. Пересчитываем бабки, подводим итоги и задаемся экзистенциальными вопросами


Ставьте оценки, комментируйте и подписывайтесь на нас на всех подкаст-платформах, чтобы не пропустить новые выпуски: в Apple Podcasts, Google Podcasts, Spotify, Castbox, SoundСloud и на «Яндекс-музыке». Список всех эпизодов и календарь выпуска можно посмотреть на странице подкаста.

В этом выпуске

Аватар автора

Мария Долгополова

транслировала брезгливость

Страница автора
Аватар автора

Илья Иноземцев

сокрушался

Страница автора
Аватар автора

Юлия Рудницкая

все смонтировала

Страница автора
Аватар автора

Антон Крутов

поделился схемами

Страница автора
Аватар автора

Юрий

считал свои квартиры

Аватар автора

Денис Иваненко

рассказал о перекладывании денег из котлована в котлован

Страница автора
Аватар автора

Никита Бородин

снова нарисовал обложку

Страница автора
Аватар автора

Тема Бирюков

все еще написал музыку

Страница автора
РедакцияА у вас был опыт инвестирования в недвижимость? Рассказывайте о своих успехах или неудачах:
  • Антон КрутовРедакция вырезала забавный факт, какая потеря. Почему у меня такой заигрывающий голос, мне никто об этом не говорил, если бы я знал, что так звучу я бы сжигал каждую свою запись6
  • Антон КрутовP.S. у меня 2 апарта сейчас и кажется 3-ий на подходе1
  • WegeographМожно чуть чуть переводить в текст2
  • WegeographАнтон, да все норм с голосом4
  • Денис ИваненкоПонравилось про "загадку дыры". Хорошее название для какого-нибудь форума или телеграмм канала об инвестициях на уровне котлована)) По поводу ликвидности не совсем соглашусь с Ильей, при необходимости недвига довольно быстро переводится в живые деньги. Главное понять, куда вкладывать эти живые деньги после продажи. По поводу 18 млн в инвестициях в недвижимости - это плавающая цифра, она завтра у меня может 10 млн, через три месяца 5 млн, через год 25. Я не всегда всё вкладываю в недвижимость, только когда попадается хороший вариант. Если ничего нет - лучше оставлю на накопительных счетах, в валюте, в облигациях и акциях. В целом спасибо! Интересно было пообщаться с Ильей и Марией, ну и послушать себя со стороны - не часто такая возможность предоставляется)8
  • Катя ПрокудинаСергей, героев не из Москвы вроде было немало — и в прошлых выпусках, и в этом далеко не все начинали в Москве. Но все в итоге переехали в Москву, потому что это еще одна ЗАГАДКА ДЫРЫ2
  • Антон КрутовСергей, это факт объективной реальности, чтобы более-менее прилично зарабатывать наёмным трудом (хотя бы пару сотен), надо либо мигрировать, либо жить в Москве, либо на неё удаленно работать, даже вахты на крайний север уже давно не золотое дно. Предпринимателей в ТЖ достаточно мало, тут в основном наёмные работники.2
  • Антон КрутовСергей, после такой фразы обычно следуют контрпримеры и опора на статистику, например Росстата или другой организации2
  • Антон КрутовСергей, если быть точнее, то С айтишниками Москва и Питер 35 Регионы 6 Без айтишников, которые являются привилигированным меньшинством, уже крайне всем надоевшим, по поводу своей возможности работать удаленно Москва и Питер 25 Регионы 4, причем 2-ое из этих 4-ых это предприниматели3
  • Анна ДокучаеваСергей, о нет только не это7
  • JeanmishelАнтон, для аренды брали?0
  • Антон КрутовJeanmishel001, да, хотя в 15 метровый скорее всего перееду через месяц0
  • ПупсикНет и не будет. Это хлопотно очень всё. Чистая прибыль очень небольшая. Процента 2-3. И отнюдь не пассивеая, крутиться надо при сдаче в аренду/наем. А покупать-продавать только с горизонтом в пять лет (налоги), и надо поймать рост1
  • LikotДенис, здравствуйте! Прочитала все ваши статьи и прослушала подкаст. Можно ли с вами связаться, задать несколько вопросов в рамках "новичок"-"эксперту"?0
  • SashaЕсли смотреть долгосрочно (а именно так должен смотреть инвестор), акции растут вслед за ростом бизнеса компании. А почему растет недвижимость в Москвсковском регионе? сколько это продлится? У тех, кто вложился в Московскую недвижимость в 2006-2008 гг, до сих пор отрицательная доходность в валюте. Если и сравнивать недвижимость с акциями, то только с мемными)2
  • Galina SergeevnaАнтон Крутов сам себе противоречит!))))))) С начала он говорит, что при выборе квартиры в Москве он рассматривает только моску и в жизнь за Мкадье не верит, и тут же пишит что доход 45К от сдачи квартиры, ему хватило ы для жизни в каком нибудь провинциальном городке. Что получается?! Жизнь всё таки есть, и её москвичи мониторят, и лукавят говоря что незнают о жизни выне Москвы.1
  • Galina SergeevnaВот у Москвичей проблемы, носятся со своей недвигой)))))))0
  • Сергей КамаевОтличный подкаст. Было интересно, благодарю.0
Сообщество