Зачем отдавать процесс продажи квартиры риелтору?

В данный момент я продаю свою квартиру в одном из районов Москвы, и вот с каким вопросом я столкнулся. Зачем мне отдавать процесс продажи риелторскому агентству?

Хочу сразу расставить точки над i — я сюда пишу не поныть о том, что риелторы хотят много денег, я хочу понять, имеет ли смысл та стратегия, которой я придерживаюсь. Очень хочу прочесть в комментариях конструктивную критику.

Суть: с первого для, как я выставил свою квартиру на продажу меня атакуют звонками риелторские агентства, предлагая взять на себя продажу квартиры за 2-3% от цены. Я в целом не против заплатить комиссию, если они приведут покупателя, но отдавать полностью дела в одну фирму я не хочу.

Я хочу поступить как с предыдущей квартирой (её я продал так за 2 недели за те деньги, которые циан считал слишком большими): всем агентам я запрещаю выставлять мою квартиру на Циан и Авито, но говорю, что если они приведут клиента, то я оплачу комиссию. Таким образом, как мне кажется, я мотивирую много отдельных агентов найти покупателя.

Почему я не хочу отдавать одному агенту или фирме: мне кажется, по опыту покупки на вторичке, что их цель набрать по больше квартир на реализацию, выставить их от себя на основных площадках и ждать. То есть делать то же, что и я)) По итогу какие то квартиры периодически будут продаваться, и чем больше их у риелтора, тем ему лучше, и никакой особенной мотивации продать именно мою у него нет, скорее есть мотивация набрать по больше квартир на продажу.

У них есть 2 аргумента, которые у меня вызывают сомнения, но хотел бы знать мнение многих.

1. Объявление риелтора более привлекательно для покупателя (при прочих равных), поскольку риелтору или агентству они (покупатели) доверяют больше, чем собственнику, и покупателям спокойнее работать с фирмой.
2. Фирма имеет контракты с сайтами вроде Циана, и там объявление будет выше.

По второму пункту у меня сомнения не в том, что фирма может позволить себе оптом оплачивать подъём объявлений в поиске, а в том, что это вообще нужно. Я всегда выбираю квартиры просто по карте, а не списком, а в этом случае все квартиры выглядят одинаковыми синими кружочками))