Я планирую сделать ремонт с нуля за 3 миллиона в апартаментах

Сын вырос и уехал, с мужем развелись, квартира оказалась слишком большой для двоих, ездить из Подмосковья долго, поэтому появился план продать квартиру 92 кв м и купить новую в Москве.

Я родилась и долго жила в Москве, поэтому переезд для меня был логичным и осознанным. Рассматривался только север и северо-восток, чтобы жит недалеко от мамы.

В результате, суммы в 13 млн, которуя я выручила за продажу моей квартиры и сбережений особо не хватало на большинство локаций, которые мне нравились.

Параметры поиска: двухкомнатная квартира, минимум 45 кв м, в новом доме в состоянии бетон. Пришлось отказаться от квартиры в прекрасном ЖК поскольку окна выходили на СВХ.

В продолжение длительных поисков выбор пал на апартаменты недалеко от метро Ботанический сад, район, гле прошлом моё детство и юность.

Итак: 52 кв метра по факту, возможность планировки ограничена только техническими нюансах и удалённостью к единственному стояку.

Сейчас на стадии проекта, очень много вопросов и еще больше головной боли.

Планировку долго крутили в ремпланнере, до сих пор не уверена, что сделали лучший вариант. А дальше передаю проект на разработку знакомому дизайнеру, очень надеюсь на неё и её команду.

Нашла бригаду строителей, вышли на договор на сумму 1 млн рублей ее считая стяжки, натяжных потолков и отделкой микроцементом.

В идеале хочется получить квартиру в молочном цвете, не люблю яркого, тёмного.

Не планирую делать смету расходов по материалам, все равно потрачу больше. Поэтому просто выбирают материалы со базовыми ценами и иногда заглядывать на материалы из категории выше среднего.

Что с материалами:

Черновой ремонт обычно стандартный: пазогребневые плиты, коллекторная разводка с трубами рехау, придётся полностью переварить стояк, заменить вводный силовой кабель, переварить минимум 1 радиатор отопления.

• Материалы для черновой ремонта и работы сварщика под ключ- 0.5 млн
  
• Стоимость работ бригады строителей — 1 млн
  
• Стяжка — 0.1 млн
  
• Натяжной потолок и верхний свет — 0.2 млн
  
• Оринтериовочная стоимость кухни с техникой — 1, 3 млн

Итого: 2.1 млн

Смету буду дополнять по ходу ремонта в процессе закупки материалов

Очень хочется переехать к новому году, красивый ремонт, елка и шампанское. Это мой третий ремонт с нуля, поэтому не питаю иллюзий и готова, что все может затянуться…